Lagerhalle in Mülheim-Kärlich

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1 Seite : 1 von 7 RWE Power Aktiengesellschaft Stüttgenweg Köln Ansprechpartner Norbert Dominik T: +49(0)221/ F: +49(0)221/ I: M: norbert.dominik@rwe.com Lagerhalle in Mülheim-Kärlich Die Angaben in diesem Prospekt sind unverbindlich und freibleibend

2 Seite : 2 von 7 Lage und Verkehrsanbindung Anschrift: Am guten Mann Mülheim-Kärlich Das angebotene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe (30 m) zum bedeutendsten Schifffahrtsweg Europas. Über die trimodalen Umschlagplätze in Koblenz und Andernach rücken die Seehäfen Rotterdam und Antwerpen logistisch ganz nah an diesen Standort. Links: Die nächstgelegene Schiffsanlegestelle in Weißenthurm ist gerade einmal 2 km entfernt, der Hafenund Containerterminal Andernach ist mit dem LKW in 13 Minuten zu erreichen. Der Güterbahnhof Koblenz-Lützel ist ca. 14 Minuten entfernt. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Gleisanschluss an die unmittelbar am Grundstück vorbeiführende Eisenbahnhauptstrecke, genannt: linke Rheinstrecke (VzG-Streckennummer 2630). Die Stadt Mülheim-Kärlich mit einem der größten Fachmarktzentren Deutschlands ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Anschlussstellen A 48, A 61, A 3 sind jeweils anbaufrei in 6 bis 17 Minuten erreichbar. Die Flughäfen Köln/Bonn, Frankfurt a. Main sind in jeweils etwa 1 Stunde und Düsseldorf in etwa 1 ½ Stunden erreichbar. Die GPS-Koordinaten lauten: 50,407283, 7, (Koordinaten bitte kopieren und in Suchfeld der Internet-Karten-Anbieter einsetzen) Grundstückszuschnitt Das Angebot umfasst die Grundstücksfläche für die aufstehende Lagerhalle und den unmittelbar umliegenden Randstreifen. Der Zuschnitt des Grundstücks kann unter Berücksichtigung der Zielsetzungen des Käufers angepasst werden. Weitere Grundstücksflächen stehen nach dem in Teilabschnitten bereits begonnenen Rückbau benachbarter Gebäude und baulicher Anlagen im Laufe des Jahres 2018 zur Verfügung.

3 Seite : 3 von 7 Gebäudepläne Grundriss Ebene 0 m Grundriss Ebene + 4,60 m

4 Seite : 4 von 7 Schnitte Ansichten

5 Seite : 5 von 7 Das Objekt Lagergebäude Bei dem Gebäude handelt es sich um einen zweischiffigen Hallenbau mit einem eingeschossigen Anbau an der Westseite und einer Zwischenbühne in einem der beiden Hallenschiffe. Es wurde ab 1976 in Stahlbeton-Skelett-Bauweise errichtet. Die Hallen-und Bühnenböden verfügen über einen Estrich mit Härteschicht. Das südliche Hallenschiff verfügt über eine Krananlage mit einer Hakenhöhe von 5,50 m und einer Tragkraft von 20 Tonnen. Die Hallenhöhe beträgt etwa 9 m. Auf einer Teilfläche von ca. 810 m² ist eine zweite Ebene mit eine Traglast von 2 Tonnen/m² eingezogen worden. Diese zweite Ebene in einer Höhe von 4,60 m ist über einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 3 Tonnen und einer Transportfläche von ca. 2 x 2,5 m erreichbar. Neben den Lagerflächen verfügt das Objekt über diverse Werkstattflächen sowie ausreichende Büround Sozialräumlichkeiten. Der im Juli 2016 in Kraft getretene Bebauungsplan Industriepark Am guten Mann Teil 2 weist für die Grundstücksfläche eine Nutzung als eingeschränktes Industriegebiet aus. Das Gebäude wurde in 2013 im Zusammenhang mit der Erfüllung der hohen Auflagen aus dem Atomrecht und im Vorgriff auf eine Veräußerung zunächst außer Betrieb gesetzt. Unter anderem wurde die von der heutigen Restanlage des Atomkraftwerk bestehende Versorgung mit Heizenergie eingestellt. Die Beheizung kann durch den Einbau einer neuen Energieversorgung und Heizzentrale wieder in Betrieb genommen werden. Optional: Werkstatt-/Büro und Sozialgebäude sowie weitere Freiflächen Nördlich neben dem o. g. Lagergebäude befindet sich ein weiteres Gebäude. Das 3-geschossige Nachbargebäude verfügt über eine etwa m² große stützenfreie Werkstatthalle und insgesamt m² Werkstatt-, Büro- und Sozialräume. Sowohl dieses Gebäude als auch weitere Grundstücksflächen bis zu 29 ha können optional erworben werden.

6 Seite : 6 von 7 Bilder Lagergebäude Bilder Werkstattgebäude (optional)

7 Seite : 7 von 7 Lagergebäude Objektdaten und Kaufpreis Grundstück insgesamt: ca m², jedoch nach Bedarf erweiterbar Nutzflächen insgesamt: ca m² Lagerfläche: ca m² Büros, 5 Stück: ca. 122 m² Werkstatträume, 3 Räume ca. 134 m² Sozialräume: ca. 144 m² Verkehrsflächen: ca. 107 m² Abmessungen stützenfreie Lagerflächen (ohne Bühne und der darunter befindlichen Fläche): Fläche A: ca. 64,00 x 20,50 m Fläche B: ca. 26,50 x 20,50 m Unterkante Dachbinder Lagerfläche: Hakenhöhe Kranbahn: Traglast Lager Ebene 0,00 m: Traglast Kranbahn: Traglast Lager Ebene +4,60: Traglast Lastenaufzug Abmessungen Lastenaufzug: 9,00 m 5,50 m kg kg kg/m² kg ca. 2,00 x 2,50 m Kaufpreis Lagergebäude: Euro Die Angaben in diesem Prospekt sind unverbindlich und freibleibend