DEUTSCHLAND. Drehscheibe im Schaumburger Land bei Hannover

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1 DEUTSCHLAND Drehscheibe im Schaumburger Land bei Hannover

2 Mitten in einem aufstrebenden Gewerbegebiet, rund 35 km südwestlich von Niedersachsens Landeshauptstadt Hannover entfernt, liegt der Prologis Park Lauenau. Neben seiner verkehrstechnisch hervorragenden Lage, bietet das Objekt 52 Ladedocks, zwei ebenerdige Hallenzufahrten und eine komplett stützenfreie Hallenfläche. Der Logistikpark umfasst eine Gesamtfläche von m². Die Umschlaghalle ist ca. 6 m hoch, das Lager rund 8,50 m. Direkt angrenzend befindet sich der m² große Bürokomplex, welcher mit Brüstungskabelkanälen, Rasterleuchten und Außenjalousien ausgestattet ist. Das gesamte Gelände ist eingezäunt und bietet darüber hinaus 40 LKW- und 86 PKW-Stellplätze. Aufgrund seiner exzellenten überregionalen Verkehrsanbindung erfreute sich die Region Lauenau in den vergangenen Jahren einer wachsenden Beliebtheit bei Logistik und Industrie. Auch in den kommenden Jahren wird die Nachfrage nach Lagerflächen in der Region Hannover steigen und Lauenau zu einem logistischen Knotenpunkt der Region werden lassen. Lauenau/Landkreis Schaumburg Lauenau liegt rund 35 km südwestlich von Hannover im Landkreis Schaumburg. Im Kreisgebiet spielen wegen der Landschaft und der historischen Bebauung der Dienstleistungssektor und der Tourismus eine große Rolle. Durch die Öffnung Osteuropas ist der Landkreis jedoch auch in das Zentrum der europäischen Wirtschaftsachsen gerückt. Durch die Autobahn A2, den Schienenverkehr zwischen Ost und West, den Mittellandkanal und die Weser übernimmt die Region eine wichtige Drehscheibenfunktion im Ost-West- und Nord-Süd- Verkehr. Wirtschaftsförderung wird in der Region zudem sehr groß geschrieben: 2002 wurde der Landkreis Schaumburg zur ersten Mittelstandsfreundlichen Kommune Niedersachsens gewählt.

3 Bird s - Eye View Prologis Park Lauenau Deutschland DC 1 6 km 8,5 m 5 t/m² A2 6 m A7

4 umgebungskarte Der Prologis Park Lauenau liegt südwestlich von Hannover und verfügt über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle Lauenau der Autobahn A2 befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, die Auffahrt zur Nord-Süd- Tangente A7 ist in 35 km zu erreichen. Der Flughafen Hannover befindet sich in rund 30 km Entfernung. Die Weser und der Mittellandkanal verlaufen in ca. 15 km Entfernung. Zudem verfügt das Gelände über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die nahegelegenen Bahnhöfe in Bad Nenndorf und Haste ist Hannover über die S-Bahn-Linien S1 und S2 bequem zu erreichen. Ihr Ansprechpartner: Tim Fischer - MRICS Vice President Tel. +49 (0) Mobil +49 (0) tfischer@prologis.com Design: RUHRGOLD / Stilgrad 441 WUNSTORF A HANNOVER A A2 PROLOGIS PARK LAUENAU Prologis Germany Management GmbH Peter-Müller-Straße 16 D Düsseldorf Tel. +49 (0) Fax +49 (0) info-de@prologis.com Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

5 DEUTSCHLAND Distribution Center 1 Spezifikationen Lagerhalle Maße Halle 188 m x 35 m Lichte Höhe Umschlaghalle: 6 m Lichte Höhe Lagerhalle: 8,5 m Tragwerk: Stahl, Stahlbeton Stützenraster gemäß Statik Flächenlast Bodenplatte: 60 kn/m² Stärke Bodenplatte: Stahlfaserbeton d = 18 cm Überladebrücken: 1 je m² b/h = 2,5/2 m - 60 kn dyn., automatischer Vorschub Sektionaltore: 83 b/h = 3/3 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster 2 ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Beleuchtung Lager: 200 lux vollflächig 1 m über dem Boden Langfeldleuchten Büro Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC Beleuchtung: 500 lux Beleuchtung Eingangsbereich: 250 lux vollflächig 1 m über dem Boden Langfeldleuchten Strom: 4 Steckdosen je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung enthalten Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch AuSSenanlagen Grundstücksumzäunung: Maschendrahtzaun h = 2 m Einfahrtstoranlage: b = 10 m elektrisch bedienbar Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich SLW LKW-Stellplätze: Beton, Tiefe 35 m schwerlasttauglich SLW PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster Gesamtfläche m² Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

6 PROLOGIS PARK Lauenau Distribution Center 1 Warehouse DC1 Cross-Dock Office Halle Büro Gesamtfläche (m²) DC m² m² m² Verfügbar TOTAL m² m² m²