Prologis Park. Edermünde. Deutschland

Transkript

1 Prologis Park Deutschland

2 Prologis Park Auf dem zur Verfügung stehenden Land kann ein Logistikpark von rund m² Lagerfläche errichtet werden. Die zu entwicklende Lagerhalle bietet eine lichte Höhe von 10 m und eine mögliche Flächenlast von 50 kn/m². Die dazugehörige voll erschlossene Bürofläche bietet raumweise regelbaren, elektrischen Sonnenschutz. Im Eingangsbereich sind Fliesen mit Bodenkante verlegt, die Büroräume sind mit unempfindlichem Nadelfilz ausgestattet. Der Prologis Park liegt mitten in Deutschland bei Kassel und bietet eine vorbildliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe kreuzen sich mit der Nord-Süd-Tangente A7, der A44 und der A49 die wichtigsten Verkehrsadern der Republik. Über Autobahn und Schienen ist jeder Ort in Deutschland bequem erreichbar. Der nahegelegene ICE-Bahnhof sorgt für eine optimale Anbindung zu den Wirtschaftszentren Europas. Die zentrale Lage in Deutschland, die kurze Wege und schnelle Lieferzeiten ins gesamte Bundesgebiet ermöglicht, machen den Logistikpark zu einem idealen Standort für international tätige und logistikintensive Industrieunternehmen oder Logistiker. Die Kleinstadt liegt am Rande des Naturparks Habichtswald und in unmittelbarer Nähe zur hessischen Stadt Kassel. Kassel ist nach Frankfurt/Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt Hessens und Sitz einiger umsatzstarker Unternehmen aus der Energiebranche. In den vergangenen Jahren hat sich die Stadt als Standort zahlreicher Verbände und Institutionen aus dem Bereich der regenerativen Energien einen Namen gemacht. So sind beispielsweise das Institut für Solare Energieversorgungstechnik oder das Zentrum für umweltbewusstes Bauen dort ansässig.

3 Logistikdaten Vogelperspektive Autobahnen A49, A7 Güterbahnterminal 18 km Bodenlast 5 t/qm Flughafen 30 km Hallenhöhe 10 m Umgebungskarte Der Prologis Park verfügt über einen sehr guten Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz. Die Logistikfläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle der Autobahn A49. Die Abfahrt Guxhagen auf der wichtigen Nord-Süd-Tangente A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. B7 A44 Kassel B83 A7 A49 B7 Braunatal A44 A49 A49 Prologis Park A7 B83 UNIT1 UNIT2 UNIT3

4 50 PKW-Stellplätze V 800m Winkelstützwand Überladebrücken Toranlagen 12 PKW-Stellplätze 4 Toranlagen 4 Toranlagen 4 Überladebrücken 5.00 R10.00 Einfahrt Feuerwehrausfahrt R10.00 PKW Ein-/ Ausfahrt TECHNIK /TREPPE U-1 BGF EG 185,63m2 UNIT 01 BGF 8079,92m2 WA UNIT 1 BGF EG 80,88m2 WE UNIT 2 BGF EG 58,98m2 UNIT 02 BGF 8253,90m2 UNIT 03 BGF 8346,42m UNIT1 UNIT2 UNIT3 Freilager 4060m2 Baugrundstück ca m Winkelstützwand UNIT 1 UNIT 2 UNIT 3 Total Halle qm qm qm qm Büro 220 qm 220 qm 220 qm 660 qm Gesamtfläche qm qm qm qm Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

5 Spezifikationen Prologis Park Lagerhalle Lichte Höhe: 10,0 m Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert Stützenraster gemäß Statik Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global Flächenlast Bodenplatte: 50 kn/qm Stärke Bodenplatte: Stahlfaserbeton d = 18 cm Überladebrücken: 1 je qm b/h = 2,5/2 m - 60 kn dyn., automatischer Vorschub Sektionalltore: 1 je qm b/h = 3 /3,3 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Brandschutztore: 1 je Brandwand, b/h = 4/4,5 m Heizung: 12 C - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler Beleuchtung Lager: LED Büro Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC Beleuchtung: LED 500 lux Beleuchtung Eingangsbereich: LED 250 lux vollflächig 1 m über dem Boden Langfeldleuchten Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch Aussenanlagen Einfriedung: Doppelstabmattenzaun h = 2 m Einfahrtstoranlage: b = 10 m - elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich - SLW 60 LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich - SLW 60, mind. 35 m PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster

6 Prologis Germany Management GmbH Peter-Müller-Strasse 16 D Düsseldorf + 49 (0) (0) info-de@prologis.com Ihre Ansprechpartner Philipp Feige MRICS Director, Market Officer Nothern Germany +49 (0) (0) pfeige@prologis.com Moritz Heißenberg MRICS Vice President, Leasing Officer Germany + 49 (0) (0) mheissenberg@prologis.com Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.