Goldene Aussichten+ Goodman Großbeeren III Logistics Centre. Ihre Premium-Immobilie südlich von Berlin. Ab Juni 2018 verfügbar

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1 Goldene Aussichten+ Ihre Premium-Immobilie südlich von Berlin Bis zu m 2 moderne Logistikfläche in begehrter Lage kurzfristig verfügbar. Teilbar in zwei Einheiten von m 2 Nahe Berliner Ring Ab Juni 2018 verfügbar

2 + Überblick Immobilie Am Lilograben, Großbeeren Modernste Logistikflächen im begehrten Berliner Raum verfügbar Goodman hat ein weiteres Grundstück im GVZ Berlin Süd in Großbeeren erworben. An dieser wichtigen Logistikdrehscheibe steht ab Juni 2018 eine neue m² große Logistikimmobilie zur Anmietung zur Verfügung, ist flexibel nutzbar und teilbar in zwei Einheiten von m². Zusätzliche Büroflächen können bei Bedarf auf der Mezzaninfläche eingerichtet werden. Über die vierspurige B101 ist der Standort ideal an den Berliner Ring angebunden. Damit ist die Immobilie ideal auf die Bedürfnisse von Unternehmen der Logistikbranche oder Leichtindustrie zugeschnitten, die Nähe zur Berliner City suchen. Die Immobilie wird eine überdurchschnittliche Ausstattung bieten und gemäß dem Gold-Standard der DGNB errichtet, wodurch Nachhaltigkeit gewährleistet wird m 2 Ihre Vorteile + + Begehrte, verkehrsgünstige Lage nahe Berliner Ring + + Teilbar in zwei Einheiten von m Qualifizierte Arbeitskräfte in der Nähe Logistikfläche teilbar in zwei Einheiten von m 2 für eine flexible Nutzung. 2

3 Strategische Lage Am Lilograben, Großbeeren B273 A11 Goldene Aussichten B5 Brieselang B5 111 Berlin B114 B1 Das glänzt durch seine begehrte, verkehrsgünstige Lage vor den Toren der Hauptstadt. Die Immobilie ist über die vierspurige B101 ideal an den Berliner Ring angebunden. Der Standort ist im GVZ Berlin Süd Großbeeren gelegen, nur 5 km südlich der Stadtgrenzen von Berlin. Das KV-Terminal des GVZ befindet sich in nur 1,5 km Entfernung. B2 B273 0 Potsdam 115 B101 A9 Großbeeren III Logistics Centre Ludwigsfelde A12 A13 20 km zum Stadtzentrum Berlin <500 m Busanbindung an Berliner S-Bahn 15 km Flughafen Berlin Schönefeld 26 km Flughafen Berlin Tegel 3

4 Technische Ausstattung Am Lilograben, Großbeeren Technische Ausstattung Office 464 m² Car parking (50) Mezzanine 621 m² Truck parking (2) Unit 1 5,888 m² 12 Docks Mezzanine 621 m² For lease Unit 2 5,888 m² + + Moderne m² große Logistikimmobilie + + Teilbar in zwei Einheiten von m m 2 Büro- und Sozialflächen (Vorbau), weitere auf der Mezzanine realisierbar + + Hallenhöhe: 12 m UKB + + Bodenbelastung: 50 kn/m² + + Stützenraster: 12 m x 24 m Ladetore, 2 ebenerdige Tore + + Uneingeschränkte 24/7 Nutzung PKW- und 2 LKW-Stellplätze + + ESFR-Deckensprinklerung + + LED Beleuchtung + + Gold-Zertifizierung nach DGNB Unit 1 Unit 2 Gesamt Logistikfläche (m 2 ) Büro- und 464 ca Sozialflächen (m 2 ) Ladetore Mezzaninfläche

5 Warum Goodman? Gute Gründe für Goodman Wir denken global und handeln lokal. Unsere Entscheidungen basieren auf 30 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und einer fundierten Marktkenntnis. Die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Architekten, Bauunternehmen und lokalen Behörden gewährleistet die rasche Entwicklung von Logistikimmobilien und Lagerflächen in Premium- Qualität. Unsere Experten für technische, finanzielle und rechtliche Aspekte kennen Ihre Bedürfnisse und sorgen dafür, dass unsere Immobilienlösungen Ihrem Unternehmen maximalen Mehrwert bieten. Drei gute Gründe, weshalb Sie sich auf uns verlassen können Zuverlässigkeit und Transparenz + + Goodman ist noch nie von einem Auftrag zurückgetreten. Wir halten unsere Zusagen ein. + + Unsere Angebote unterliegen keinerlei Finanzierungs- oder Vorverkaufsbedingungen. Langfristige Perspektive + + Unsere engagierten Entwicklungs- und Immobilienexperten stehen in direktem Kontakt zu unseren Kunden und bieten Ihnen eine langfristige Perspektive. + + Mehr als 80% unserer Kunden beauftragen uns mit einem Folgeprojekt. + + Durchschnittliche Vermietungsquote von 96%. Globale Plattform, lokaler Partner + + Standardisierte Mietverträge in ganz Europa. + + Ähnliche Teamstruktur und vergleichbares Geschäftskonzept in den einzelnen Ländern. + + Betriebswirtschaftliche und technische Betreuung auf europäischer Ebene. + + Flexibilität: Entwicklungs-/Investitionskapazitäten, Pachtflächen. 5

6 Kontaktieren Sie uns Kontaktieren Sie uns Goodman Germany GmbH Büro Hamburg Am Kaiserkai 1, 6. OG Hamburg Germany Global property experts in logistics+business space Christof Prange Head of Business Development Goodman ist ein integrierter Immobilienkonzern. Wir besitzen, entwickeln und verwalten Logistik- und Gewerbeflächen in ganz Europa. Unser Unternehmen verfügt über eine umfangreiche Pipeline zur Entwicklung flexibler und funktionaler Logistikflächen. Unser integriertes Kundenserviceangebot steht im Zentrum von allem, was wir tun. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden in jeder Phase eines Projekts entwickeln wir ein umfassendes Verständnis für ihre Anforderungen. Dies führt zu langfristigen Beziehungen und kreativen Lösungen. Das vorliegende Dokument dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Auch wenn wir alle Angaben sorgfältig auf ihre Richtigkeit überprüft haben, übernehmen wir, weder ausdrücklich noch implizit, die Haftung für deren Richtigkeit. Die in diesem Dokument abgedruckten Bilder wurden zu dem Zweck ausgewählt, das Entwicklungskonzept für Sie zu visualisieren. Wir empfehlen Ihnen, sich persönlich beraten zu lassen, bevor Sie eine Entscheidung hinsichtlich der in diesem Dokument genannten Produkte und / oder Immobilien treffen.