Offenbach-Waldhof. Büroräume, Lager, Hallen. Ferdinand Porsche Straße Offenbach
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- Bernd Glöckner
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1 Büroräume, Lager, Hallen Ferdinand Porsche Straße Offenbach
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3 Über uns Sirius Facilities GmbH Seit 2006 sind wir auf dem deutschen Markt als Asset- und Propertymanager von Gewerbeparks aktiv und einer der führenden Anbieter in diesem Segment. Unser Know-How im Bereich des strategischen und operativen Managements von Business Parks mit Mischnutzung sowie der einzigartigen Vermarktungs- und Vermietungsstrategie überzeugt verschiedene in- und ausländische Investoren. Mehr als 45 ehemalige Industrieparks wurden bereits durch uns revitalisiert und auf dem deutschen Markt als Sirius Business Parks neu positioniert. Wir möchten kleinen und mittelständischen Unternehmen eine moderne Arbeitsumgebung mit umfangreichen Services anbieten. Der ausgewogene Flächenmix von Büros, Lagerund Produktionshallen und die Services wie Konferenz- und Seminarraumvermietung, Catering sowie Internet und Telefonie stützen unseren Dienstleistungsgedanken. Von Kiel bis München, von Köln bis Berlin tausende deutsche Unternehmen und mehr als Besucher der Business Parks können sich täglich auf uns verlassen. Auch beim starken Wachstum während der letzten Jahre sind wir unserer Philosophie von einer großen bundesweiten Firma mit lokal agierenden Teams treu geblieben. Ferdinand Porsche Straße Offenbach 3
4 Standort Lage Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt und eine direkte Anbindung an die Innenstadt Offenbachs machen den Standort besonders attraktiv. Der Sirius Business Park Offenbach liegt im Ortsteil Bieber in der Carl-Legien-Straße/ Ferdinand-Porsche- Straße. Die direkte Umgebung des Sirius Business Parks ist durch verarbeitendes und produzierendes Gewerbe geprägt. Die sechs Kilometer entfernte Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten zu erreichen. Egal ob mit dem Auto, Flugzeug oder den öffentlichen Verkehrsmitteln: Der Sirius Business Park Offenbach ist schnell und bequem zu erreichen. Auch ohne Auto ist man in der Ferdinand- Porsche-Straße mobil. Vom S-Bahnhof Offenbach Waldhof, den man problemlos zu Fuß erreichen kann, benötigt man 12 Minuten in die Offenbacher und 25 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Der Sirius Business Park Offenbach bietet den perfekten Mix an Gewerbeflächen. Das m² große Grundstück ist nicht nur wegen seiner verkehrsgünstigen Lage besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe zur A3 und A661 bietet der Business Park Ihnen Büros sowie Lager und Produktionsflächen. Services vor Ort Center Management als Ansprechpartner Bistro Seminar- und Tagungsräume 24/7 Zugang Parkplätze für PKW Hohe Sicherheitsstandards Entfernungen S-Bahnstation 5 min Bushaltestelle direkt vor der Tür zum nächsten Flughafen 24,0 km zum nächsten Bahnhof 1,0 km A3 5,0 km Ferdinand Porsche Straße Offenbach 4
5 ID EG.A.006 FL 7,10 m2 ID EG.A.008 F-036 FL 3,14 m2 ID EG.A.002 F-040 FL 33,67 m2 ID EG.A.004 F-039 FL 32,85 m2 ID EG.A.007 F-037 FL 11,76 m2 ID EG.A.009 ID EG.A.010 F-038 FL 4,04 m2 FL 2,55 m2 ID EG.A.014 F-035 FL 47,46 m2 ID EG.A.017 F-033 FL 68,03 m2 ID EG.A.018 F-032 FL 68,03 m2 ID EG.A.020 F-030 ID EG.A.021 F-029 FL 31,23 m2 ID EG.A.131 F-024 FL 36,15 m2 ID EG.A.022 F-023 FL 28,80 m2 ID EG.A.023 F-020 FL 18,31 m2 ID EG.A.024 F-047 FL 9,99 m2 ID EG.A.025 F-019 FL 30,65 m2 ID EG.A.001 F-041 FL 63,43 m2 ID EG.A.013 F-T003 FL 21,93 m2 ID EG.A.019 F-F005 FL 58,38 m2 ID EG.A.030 F-022 FL 3,74 m2 ID EG.A.029 F-021 FL 2,65 m2 ID EG.A.028 F-T002 FL 6,39 m2 ID EG.A.027 F-047a FL 5,42 m2 ID EG.A.003 F-006 FL 34,82 m2 ID EG.A.026 F-018 FL 27,72 m2 ID EG.A.005 F-042 FL 20,26 m2 ID EG.A.011 F-043 ID EG.A.012 F-044 FL 4,50 m2 ID EG.A.015 F-045 FL 25,10 m2 ID EG.A.032 F-028 FL 4,70 m2 ID EG.A.031 F-F004 FL 125,07 m2 ID EG.A.033 F-027 FL 13,35 m2 ID EG.A.035 F-025 FL 37,97 m2 ID EG.A.037 F-017 FL 48,52 m2 ID EG.A.034 F-026 FL 8,97 m2 ID EG.A.036 F-S001 FL 2,93 m2 ID EG.A.040 F-012 FL 20,38 m2 ID EG.A.039 F-013 FL 39,07 m2 ID EG.A.038 F-016 FL 45,41 m2 ID EG.A.041 F-011 FL 6,46 m2 ID EG.A.044 F-015 FL 35,21 m2 ID EG.A.229 D-001 FL 1.956,38 m2 ID EG.A.042 F-A001 FL 8,64 m2 ID EG.A.043 F-014 FL 8,60 m2 ID EG.A.052 F-010 FL 3,75 m2 ID EG.A.051 F-009 FL 2,73 m2 ID EG.A.050 F-008 FL 2,66 m2 ID EG.A.049 F-S002 ID EG.A.048 FL 1,34 m2 F-A002 FL 3,44 m2 ID EG.A.045 F-T001 FL 14,41 m2 ID EG.A.057 F-F002 FL 41,18 m2 ID EG.A.058 F-F003 FL 16,93 m2 ID EG.A.053 F-001a FL 0,50 m2 ID EG.A.047 F-F001 FL 59,95 m2 ID EG.A.061 F-007 FL 38,50 m2 ID EG.A.060 F-006 FL 38,68 m2 ID EG.A.059 F-004 FL 58,53 m2 ID EG.A.056 F-003 FL 23,45 m2 ID EG.A.055 F-002 FL 18,66 m2 ID EG.A.054 F-001 FL 19,13 m2 ID EG.A.046 F-F001a FL 9,33 m2 ID EG.A.155 ID EG.A.154 ID EG.A.153 ID EG.A.152 ID EG.A.151 ID EG.A.150 ID EG.A.149 ID EG.A.062 D-002a FL 19,81 m2 ID EG.A.156 ID EG.A.160 ID EG.A.161 ID EG.A.162 ID EG.A.163 ID EG.A.157 ID EG.A.158 ID EG.A.164 ID EG.A.165 ID EG.A.166 ID EG.A.167 ID EG.A.159 ID EG.A.074 D-F001 FL 29,71 m2 Sektionaltor ID EG.A.139 FL 4,93 m2 ID EG.A.140 FL 12,11 m2 ID EG.A.141 ID EG.A.142 ID EG.A.075 D-003 FL 30,84 m2 ID EG.A.138 FL 12,39 m2 ID EG.A.143 ID EG.A.144 ID EG.A.145 ID EG.A.146 ID EG.A.148 ID EG.A.147 ID EG.A.072 D-T001 FL 11,27 m2 ID EG.A.168 ID EG.A.071 ID EG.A.064 D-F002a FL 3,95 m2 D-002 FL 130,76 m2 ID EG.A.172 ID EG.A.169 ID EG.A.173 ID EG.A.174 ID EG.A.170 ID EG.A.209 ID FL 10,51 m2 FL ID EG.A.175 ID EG.A.171 ID EG.A.176 ID EG.A.177 ID EG.A.179 FL 12,00 m2 ID EG.A.180 FL 12,00 m2 ID EG.A.178 ID EG.A.065 D-T002 FL 12,30 m2 ID EG.A.076 D-003a FL 45,06 m2 ID EG.A.185 ID EG.A.186 ID EG.A.187 ID EG.A.188 ID EG.A.189 FL 14,74 m2 ID EG.A.190 FL 12,74 m2 ID EG.A.191 FL 14,74 m2 ID EG.A.192 FL 12,74 m2 ID EG.A.193 FL 12,74 m2 EG.A ,75 m2 ID EG.A.063 D-002b FL 31,47 m2 ID EG.A.199 FL 24,74 m2 ID EG.A.069 D-F002 FL 14,62 m2 ID EG.A.194 FL 14,08 m2 ID EG.A.195 FL 9,92 m2 ID EG.A.196 FL 9,92 m2 ID EG.A.197 FL 9,92 m2 ID EG.A.077 D-003b FL 18,21 m2 ID EG.A.198 ID EG.A.202 FL 12,43 m2 ID EG.A.070 ID EG.A.200 D-013 FL 31,92 m2 ID EG.A.207 ID EG.A.201 FL 4,94 m2 ID EG.A.210 ID EG.A.211 ID EG.A.212 ID EG.A.181 ID EG.A.182 ID EG.A.183 ID EG.A.073 CubeBox2 CubeBox4 D-004 FL 57,55 m2 ID EG.A.067 D-012 FL 97,07 m2 ID EG.A.203 ID EG.A.204 FL 12,43 m2 FL 10,00 m2 ID EG.A.206 ID EG.A.205 ID EG.A.068 ID EG.A.217 ID EG.A.216 ID EG.A.215 ID EG.A.214 ID EG.A.213 D-A001 FL 1,62 m2 ID EG.A.222 ID EG.A.221 ID EG.A.220 ID EG.A.219 ID EG.A.218 FL 2,56 m2 FL 2,56 m2 FL 3,06 m2 FL 3,06 m2 FL 3,06 m2 ID EG.A.078 D-005 FL 673,43 m2 ID EG.A.080 D-011 FL 449,56 m2 ID EG.A.079 D-005a FL 28,29 m2 ID EG.A.084 D-F003 FL 6,38 m2 ID EG.A.088 E-001a FL 8,20 m2 ID EG.A.092 E-T001a FL 4,26 m2 ID EG.A.094 E-17 FL 5,26 m2 ID EG.A.095 E-016 FL 6,21 m2 ID EG.A.096 E-015 FL 4,94 m2 ID EG.A.086 E-003 FL 12,86 m2 ID EG.A.087 E-002 FL 28,23 m2 ID EG.A.085 D-010a FL 32,78 m2 ID EG.A.093 E-T001 FL 16,03 m2 ID EG.A.083 D-010 FL 209,78 m2 ID EG.A.097 E-018 FL 13,74 m2 ID EG.A.099 E-005 FL 5,10 m2 ID EG.A.098 E-004 FL 8,60 m2 ID EG.A.089 FL 3,84 m2 ID EG.A.091 E-001c ID EG.A.090 FL 4,77 m2 E-001b FL 3,42 m2 ID EG.A.100 E-A001 FL 8,35 m2 ID EG.A.081 D-006 FL 973,86 m2 ID EG.A.082 D-008 FL 772,64 m2 ID EG.A.101 D-009a FL 11,46 m2 ID EG.A.132 FL 63,55 m2 ID EG.A.104 E-006a FL 9,30 m2 ID EG.A.105 E-006 FL 50,22 m2 ID EG.A.102 D-009b FL 12,79 m2 ID EG.A.133 E-014 FL 185,93 m2 ID EG.A.103 D-009c FL 20,36 m2 ID EG.A.107 E-008 FL 37,26 m2 ID EG.A.106 E-007 FL 23,26 m2 ID EG.A.125 D-009 FL 349,29 m2 ID EG.A.108 E-009 FL 34,92 m2 ID EG.A.126 FL 5,21 m2 ID EG.A.128 FL 8,54 m2 ID EG.A.130 E-010 FL 4,65 m2 ID EG.A.109 E-F001 FL 60,55 m2 ID EG.A.127 E-012 FL 8,03 m2 ID EG.A.129 E-011 FL 7,27 m2 ID EG.A.110 FL 95,86 m2 ID EG.A.124 E-F003 FL 58,44 m2 ID EG.A.121 E-027 FL 47,53 m2 ID EG.A.120 E-026 ID EG.A.119 E-025 FL 33,44 m2 ID EG.A.118 E-024 FL 31,44 m2 ID EG.A.117 E-023 ID EG.A.116 E-022 ID EG.A.115 E-021 FL 31,44 m2 ID EG.A.114 E-020 FL 35,24 m2 ID EG.A.113 E-019 FL 34,62 m2 ID EG.A.123 E-T002 FL 19,22 m2 ID EG.A.112 E-F002 FL 4,86 m2 Offenbach-Waldhof Gebäude DEF, EG - 3.OG Bürofläche 0 10 m Eckdaten Preise Lage: Gebäude DEF, 1.OG - 3.OG Gesamtgröße: 1.289,36 m² HNF: 919,55 m² NNF: 378,81m² Teilbar ab: 17,36 m² Zustand: teilrenoviert, Textilfußboden, Gartennutzung Verfügbar ab: Miete ab: Monatl. Miete pro Stellplatz ab: zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher MwSt 19%: sofort 5,00 /m² (bei Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren) zzgl. Internet und Telefon 25, % USt. ja 5
6 Gebäude DEF, 1.OG, Bürofläche 6
7 Gebäude DEF, 2.OG, Bürofläche 7
8 Gebäude DEF, 3.OG, Bürofläche 8
9 Impressionen 9
10 ID EG.A.006 FL 7,10 m2 ID EG.A.008 F-036 FL 3,14 m2 ID EG.A.002 F-040 FL 33,67 m2 ID EG.A.004 F-039 FL 32,85 m2 ID EG.A.007 F-037 FL 11,76 m2 ID EG.A.009 ID EG.A.010 F-038 FL 4,04 m2 FL 2,55 m2 ID EG.A.014 F-035 FL 47,46 m2 ID EG.A.017 F-033 FL 68,03 m2 ID EG.A.018 F-032 FL 68,03 m2 ID EG.A.020 F-030 ID EG.A.021 F-029 FL 31,23 m2 ID EG.A.131 F-024 FL 36,15 m2 ID EG.A.022 F-023 FL 28,80 m2 ID EG.A.023 F-020 FL 18,31 m2 ID EG.A.024 F-047 FL 9,99 m2 ID EG.A.025 F-019 FL 30,65 m2 ID EG.A.001 F-041 FL 63,43 m2 ID EG.A.013 F-T003 FL 21,93 m2 ID EG.A.019 F-F005 FL 58,38 m2 ID EG.A.030 F-022 FL 3,74 m2 ID EG.A.029 F-021 FL 2,65 m2 ID EG.A.028 F-T002 FL 6,39 m2 ID EG.A.027 F-047a FL 5,42 m2 ID EG.A.003 F-006 FL 34,82 m2 ID EG.A.026 F-018 FL 27,72 m2 ID EG.A.005 F-042 FL 20,26 m2 ID EG.A.011 F-043 ID EG.A.012 F-044 FL 4,50 m2 ID EG.A.015 F-045 FL 25,10 m2 ID EG.A.032 F-028 FL 4,70 m2 ID EG.A.031 F-F004 FL 125,07 m2 ID EG.A.033 F-027 FL 13,35 m2 ID EG.A.035 F-025 FL 37,97 m2 ID EG.A.037 F-017 FL 48,52 m2 ID EG.A.034 F-026 FL 8,97 m2 ID EG.A.036 F-S001 FL 2,93 m2 ID EG.A.040 F-012 FL 20,38 m2 ID EG.A.039 F-013 FL 39,07 m2 ID EG.A.038 F-016 FL 45,41 m2 ID EG.A.041 F-011 FL 6,46 m2 ID EG.A.044 F-015 FL 35,21 m2 ID EG.A.229 D-001 FL 1.956,38 m2 ID EG.A.042 F-A001 FL 8,64 m2 ID EG.A.043 F-014 FL 8,60 m2 ID EG.A.052 F-010 FL 3,75 m2 ID EG.A.051 F-009 FL 2,73 m2 ID EG.A.050 F-008 FL 2,66 m2 ID EG.A.049 F-S002 ID EG.A.048 FL 1,34 m2 F-A002 FL 3,44 m2 ID EG.A.045 F-T001 FL 14,41 m2 ID EG.A.057 F-F002 FL 41,18 m2 ID EG.A.058 F-F003 FL 16,93 m2 ID EG.A.053 F-001a FL 0,50 m2 ID EG.A.047 F-F001 FL 59,95 m2 ID EG.A.061 F-007 FL 38,50 m2 ID EG.A.060 F-006 FL 38,68 m2 ID EG.A.059 F-004 FL 58,53 m2 ID EG.A.056 F-003 FL 23,45 m2 ID EG.A.055 F-002 FL 18,66 m2 ID EG.A.054 F-001 FL 19,13 m2 ID EG.A.046 F-F001a FL 9,33 m2 ID EG.A.155 ID EG.A.154 ID EG.A.153 ID EG.A.152 ID EG.A.151 ID EG.A.150 ID EG.A.149 ID EG.A.062 D-002a FL 19,81 m2 ID EG.A.156 ID EG.A.160 ID EG.A.161 ID EG.A.162 ID EG.A.163 ID EG.A.157 ID EG.A.158 ID EG.A.164 ID EG.A.165 ID EG.A.166 ID EG.A.167 ID EG.A.159 ID EG.A.074 D-F001 FL 29,71 m2 Sektionaltor ID EG.A.139 FL 4,93 m2 ID EG.A.140 FL 12,11 m2 ID EG.A.141 ID EG.A.142 ID EG.A.075 D-003 FL 30,84 m2 ID EG.A.138 FL 12,39 m2 ID EG.A.143 ID EG.A.144 ID EG.A.145 ID EG.A.146 ID EG.A.148 ID EG.A.147 ID EG.A.072 D-T001 FL 11,27 m2 ID EG.A.168 ID EG.A.071 ID EG.A.064 D-F002a FL 3,95 m2 D-002 FL 130,76 m2 ID EG.A.172 ID EG.A.169 ID EG.A.173 ID EG.A.174 ID EG.A.170 ID EG.A.209 ID FL 10,51 m2 FL ID EG.A.175 ID EG.A.171 ID EG.A.176 ID EG.A.177 ID EG.A.179 FL 12,00 m2 ID EG.A.180 FL 12,00 m2 ID EG.A.178 ID EG.A.065 D-T002 FL 12,30 m2 ID EG.A.076 D-003a FL 45,06 m2 ID EG.A.185 ID EG.A.186 ID EG.A.187 ID EG.A.188 ID EG.A.189 FL 14,74 m2 ID EG.A.190 FL 12,74 m2 ID EG.A.191 FL 14,74 m2 ID EG.A.192 FL 12,74 m2 ID EG.A.193 FL 12,74 m2 EG.A ,75 m2 ID EG.A.063 D-002b FL 31,47 m2 ID EG.A.199 FL 24,74 m2 ID EG.A.069 D-F002 FL 14,62 m2 ID EG.A.194 FL 14,08 m2 ID EG.A.195 FL 9,92 m2 ID EG.A.196 FL 9,92 m2 ID EG.A.197 FL 9,92 m2 ID EG.A.077 D-003b FL 18,21 m2 ID EG.A.198 ID EG.A.202 FL 12,43 m2 ID EG.A.070 ID EG.A.200 D-013 FL 31,92 m2 ID EG.A.207 ID EG.A.201 FL 4,94 m2 ID EG.A.210 ID EG.A.211 ID EG.A.212 ID EG.A.181 ID EG.A.182 ID EG.A.183 ID EG.A.073 CubeBox2 CubeBox4 D-004 FL 57,55 m2 ID EG.A.067 D-012 FL 97,07 m2 ID EG.A.203 ID EG.A.204 FL 12,43 m2 FL 10,00 m2 ID EG.A.206 ID EG.A.205 ID EG.A.068 ID EG.A.217 ID EG.A.216 ID EG.A.215 ID EG.A.214 ID EG.A.213 D-A001 FL 1,62 m2 ID EG.A.222 ID EG.A.221 ID EG.A.220 ID EG.A.219 ID EG.A.218 FL 2,56 m2 FL 2,56 m2 FL 3,06 m2 FL 3,06 m2 FL 3,06 m2 ID EG.A.078 D-005 FL 673,43 m2 ID EG.A.080 D-011 FL 449,56 m2 ID EG.A.079 D-005a FL 28,29 m2 ID EG.A.084 D-F003 FL 6,38 m2 ID EG.A.088 E-001a FL 8,20 m2 ID EG.A.092 E-T001a FL 4,26 m2 ID EG.A.094 E-17 FL 5,26 m2 ID EG.A.095 E-016 FL 6,21 m2 ID EG.A.096 E-015 FL 4,94 m2 ID EG.A.086 E-003 FL 12,86 m2 ID EG.A.087 E-002 FL 28,23 m2 ID EG.A.085 D-010a FL 32,78 m2 ID EG.A.093 E-T001 FL 16,03 m2 ID EG.A.083 D-010 FL 209,78 m2 ID EG.A.097 E-018 FL 13,74 m2 ID EG.A.099 E-005 FL 5,10 m2 ID EG.A.098 E-004 FL 8,60 m2 ID EG.A.089 FL 3,84 m2 ID EG.A.091 E-001c ID EG.A.090 FL 4,77 m2 E-001b FL 3,42 m2 ID EG.A.100 E-A001 FL 8,35 m2 ID EG.A.081 D-006 FL 973,86 m2 ID EG.A.082 D-008 FL 772,64 m2 ID EG.A.101 D-009a FL 11,46 m2 ID EG.A.132 FL 63,55 m2 ID EG.A.104 E-006a FL 9,30 m2 ID EG.A.105 E-006 FL 50,22 m2 ID EG.A.102 D-009b FL 12,79 m2 ID EG.A.133 E-014 FL 185,93 m2 ID EG.A.103 D-009c FL 20,36 m2 ID EG.A.107 E-008 FL 37,26 m2 ID EG.A.106 E-007 FL 23,26 m2 ID EG.A.125 D-009 FL 349,29 m2 ID EG.A.108 E-009 FL 34,92 m2 ID EG.A.126 FL 5,21 m2 ID EG.A.128 FL 8,54 m2 ID EG.A.130 E-010 FL 4,65 m2 ID EG.A.109 E-F001 FL 60,55 m2 ID EG.A.127 E-012 FL 8,03 m2 ID EG.A.129 E-011 FL 7,27 m2 ID EG.A.110 FL 95,86 m2 ID EG.A.124 E-F003 FL 58,44 m2 ID EG.A.121 E-027 FL 47,53 m2 ID EG.A.120 E-026 ID EG.A.119 E-025 FL 33,44 m2 ID EG.A.118 E-024 FL 31,44 m2 ID EG.A.117 E-023 ID EG.A.116 E-022 ID 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Miete pro Stellplatz ab: zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher MwSt 19%: sofort 2 /m² zzgl. Internet und Telefon 25, % USt. ja 10
11 AGB's UND KONTAKTDATEN Dieses Exposé stellt kein Angebot nach 145 BGB dar. Das Angebot ist freibleibend. Verträge über Mietflächen kommen erst mit dem Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages zustande. Dies gilt auch dann, wenn die Parteien zuvor auf elektronischem, schriftlichem oder mündlichem Weg Daten und Erklärungen ausgetauscht haben. Eine vorherige Nutzung ist nicht erlaubt. Alle Angaben sind vorbehaltlich der Um- und Ausbauten in der benannten Fläche und den eventuell gewünschten Grundrisslösungen. Ein mietspezifischer Ausbau ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei! Eine Besichtigung kann jederzeit mit unserem Mitarbeiter vor Ort erfolgen. Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse am Sirius Business Park. Wenn Sie Fragen zur Sirius Facilities GmbH und dem Sirius Business Park mit seinen Flächen und Services haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. 11 Lutz Wied Key Account Manager M +49 (0) F +49 (0) E lwied@siriusfacilities.com.
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