MAKING SPACE WORK GARBE LOGISTIK-PARK WESTFALENHÜTTE

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1 MAKING SPACE WORK GARBE LOGISTIK-PARK WESTFALENHÜTTE

2 LAGE Logistik-Park Westfalenhütte, Warmbreitbandstraße 5, Dortmund Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet ist Dortmund mit über sechs Autobahnen (A1, A2, A40, A42, A44 und A45) und drei Bundesstraßen zu erreichen. Über eine eigene Anschlussstelle an die vierspurige B 236 ist der Garbe Logistik-Park Westfalenhütte optimal an das Fernstraßennetz angebunden. Nur vier Kilometer vom Logistik-Park entfernt liegt im Dortmunder Norden Europas größter Kanalhafen mit 10 Hafenbecken und 11 km Uferlänge. Über den Dortmund-Ems-Kanal können Waren und Güter mit den Seehäfen Zeebrügge, Antwerpen, Rotterdam und Amsterdam sowie den deutschen Seehäfen ausgetauscht werden. Für den Umschlag zwischen den Verkehrsträgern Wasser, Schiene und Straße steht im Dortmunder Hafen ein trimodales Containerterminal zur Verfügung. Darüber hinaus ermöglicht ein direkter Gleisanschluss des Garbe Logistik-Parks Westfalenhütte den Zugang zum nationalen und internationalen Schienennetz. In weniger als 100 km Entfernung befinden sich der Köln Bonn Airport, einer der größten Frachtflughäfen Deutschlands sowie der Flughafen Düsseldorf International. Der Flughafen Dortmund mit einem Luftfrachtzentrum liegt rund 10 km südöstlich des Areals der Westfalenhütte. 2

3 LAGE Westfalenhütte Port Tramway Container terminal 4 km to Dortmund Port Signal Iduna Park 3

4 ENTFERNUNGEN VOM STANDORT Entfernungen vom Standort Landstraße B236 0,5 km Dortmund Hafen 4 km Autobahn A2 3 km Dortmund Flughafen 10 km 4

5 KEYFACTS Grundstücksgröße: ca m² Hallenflächen: ca m² Büro- und Sozialflächen: gemäß den Kundenanforderungen Andienung: 365 Tage / 24 Stunden Ausstattung der Büroflächen: Moderne Ausstattung Grundriss nach Abstimmung Bauzeit: ca. 9 Monate nach Mietvertragszeichnung 5

6 BESTEHENDE GEBÄUDE 6

7 VERFÜGBARE FLÄCHEN Verfügbare Grundstücksgröße: ca m² Verfügbare Hallenflächen: ca m² PKW-Stellplätze: nach Abstimmung 7

8 vermietet BEISPIELHAFTER MASTERPLAN WESTFALENHÜTTE vermietet vermietet 8

9 VERFÜGBARE FLÄCHEN Hallenflächenmiete: Miete Büro- und Sozialflächen: Nebenkosten (aktuell): *zzgl. verbrauchsabh. NK auf Anfrage auf Anfrage 0,35 /m²* Indexierung VPI: 100 % Anmerkungen Unsere Angebote sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend und vorbehaltlich einer Zwischenvermietung. Mietvertragslaufzeit: Kaution: Provision: Detaillierte Informationen und Planungsunterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. > 5 Jahre 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei 9

10 WARUM WESTFALENHÜTTE? Abgestimmte Projektentwicklung und schnelle Bebaubarkeit Hohe Flexibilität des Eigentümers Projektentwicklung auf Sie zugeschnitten Kostensicherheit schon im ersten Angebot, da alle etwaigen Kosten aus dem Grundstück bekannt bzw. einkalkuliert sind 100% Unterstützung der Stadt Dortmund Citylage des Grundstückes kurze Anfahrtswege Nutzung regionaler Gehalts- und Lohnunterschiede Hohes Beschäftigungspotential in der Region Mediale Erschließung für die gewünschte Größenordnung vorhanden Rechteckiger Zuschnitt des benötigten Grundstückes möglich keine ungenutzten Flächen, die in den Mietpreis einbezogen werden müssten Hohes Maß an Bebaubarkeit des Grundstückes geringe, ungenutzte Verschnittflächen auf dem Grundstück Keine Einschränkungen bzw. Restriktionen aus dem B-Plan zur grünen Gestaltung der Anlage Schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen im Ruhrgebiet 10

11 Garbe Industrial Real Estate GmbH Caffamacherreihe Hamburg Tel +49 (40) Fax +49 (40) info@garbe.de