Trimodaler Logistikstandort im Norden von Köln

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1 DEUTSCHLAND Trimodaler Logistikstandort im Norden von Köln

2 Der Prologis Park Köln Niehl liegt im Nord-Osten von Köln unmittelbar am Rhein. Die Autobahnauffahrten zur A3, A1 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das dichte Verkehrsnetz in der Kölner Region bietet exzellente Verkehrsanbindungen in die Ballungsräume Köln-Bonn, das Ruhrgebiet und Benelux. Der Niehler Hafen ein für die Region wichtiger Umschlageplatz (2011 wurden hier mehr als 10 Millionen Container umgeschlagen) liegt in unmittelbarer Nähe, zudem bietet das nahe gelegene KV-Terminal Köln Nord die Möglichkeit zum Umschlag von Containern auf der Schiene. An diesem verkehstechnisch optimal gelegenen Standort können ca qm Hallenfläche realisiert werden. Planungsrechtlich ist ein 24h-Betrieb an 7 Tagen die Woche möglich. Köln Domstadt, Tourismusmekka, Wirtschaftsmetropole: Köln ist drittgrößte Stadt Deutschlands und liegt im bevölkerungsreichsten Bundesland Nordrhein- Westfalen. Die Region an Rhein und Ruhr ist der größte Ballungsraum der Nation und mit rund zehn Millionen Bewohnern knapp eine Million allein in Köln eine der 30 größten Metropolregionen der Welt. Das beflügelt die Wirtschaft: Zu den Schwerpunktbranchen zählen Automotive/Maschinenbau, Chemie, Finanz- und Versicherungswirtschaft, Handel, Logistik, Medien und IT/Telekommunikation. Im Verbund mit Bonn zählt Köln zu den Top-Logistikstandorten Deutschlands und ist für den Waren- austausch in Westeuropa strategisch bedeutend. Nordrhein-Westfalen besitzt das engmaschigste Autobahn-, Straßen- und Schienennetz Europas. Leistungsstarke Verkehrsknotenpunkte ermöglichen Köln einen reibungslosen Warenfluss: Vier Rheinhäfen für Frachtumschlag bieten ideale Voraussetzungen für eine starke Binnenschifffahrt. Mit dem Bahn-Container-Terminal Köln-Eifeltor, dem neuen KV-Terminal Köln Nord und dem Flughafen Köln-Bonn verfügt die Rheinmetropole über den bundesweit wichtigsten Umschlagplatz für kombinierten Ladungsverkehr und zweitwichtigsten Frachtflughafen Deutschlands.

3 Bird s -Eye View Prologis Park Köln - Niehl Deutschland DC 2 DC 1 12 m 6 t/m² A57, A3, A1 24 km 0,2 km 6 km

4 umgebungskarte Ihr Ansprechpartner: Der Prologis Park Köln Niehl ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen. Er liegt in unmittelbarer Nähe an den wichtigen Autobahnen A1, A3 und A57 und ist 6 km vom Niehler Hafen entfernt. Mit einem jährlichen Frachtvolumen von 12 Mio t, ist er der zweitgrößte deutsche Binnenhafen. Somit bestehen hervorragende Bedingungen für den Warentransport in alle Regionen Deutschlands. Der Frachtflughafen Köln-Bonn ist in 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in 40 Minuten. Alexander Heubes Country Manager D-A-CH Tel. +49 (0) Mobil +49 (0) aheubes@prologis.com Düsseldorf A46 Solingen A59 A3 B229 A57 B9 A1 B477 PROLOGIS PARK KÖLN NIEHL B51 B506 B59 Prologis Germany Management GmbH A61 B55 A4 Köln Peter-Müller-Straße 16 D Düsseldorf Tel. +49 (0) B264 B8 Fax +49 (0) info-de@prologis.com Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen

5 PROLOGIS PARK Köln - Niehl DC 2 A DC 1 D DC 1 A DC 2 B DC 1 E DC 1 B DC 2 C DC 1 F DC 1 C DC 1 A DC 1 B DC 1 C DC 1 D DC 1 E DC 1 F DC 2 A DC 2 B DC 2 C TOTAL Halle m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² Büro 312 m² 312 m² 312 m² 312 m² 312 m² 312 m² 312 m² 312 m² 312 m² m² Gesamtfläche m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

6 DEUTSCHLAND Spezifikationen je m 2 Lagerhalle Lichte Höhe: 12,0 m UK Binder Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert Stützenraster gemäß Statik Brandmeldeanlage und ESFR- Sprinklerung gemäß FM-Global, BMA, Rauchmelder, Feuerlöschkästen, Evakuierungsalarmsystem Bodenplatte: - Flächenlast 50 kn/qm - Stahlfaserbeton d 18 cm Überladebrücken: - b/l = 2/2,5 m - 60 kn dyn., automatischer Vorschub Ebenerdige Tore nach außen: - 1 pro Brandabschnitt - b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Brandschutztore: 1 je Brandwand, b/h = 4/4,5 m Heizung: 12 C, direkt befeuerte Gasdunkelstrahler Beleuchtung Halle: lux, vollflächig 1 m über dem Boden lux in der Kommissionierzone Gabelstaplerladestationen: 10 Büro Heizung: Flach-/ Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR Teeküche: Ober- und Unterschränke, 150 l Kühlschrank, Edelstahlwaschbecken, 10 l Boiler Beleuchtung: lux (Rastereinbauleuchten) lux, Eingangsbereich lux, Treppenhäuser, Flure, toiletten Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet Bodenbelag Empfangsbereich und Sozialbereich: Feinsteinzeug AuSSenanlagen Einfriedung: Maschendrahtzaun h = 2 m Einfahrtstoranlage: b = 10 m, elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich, SLW 60 LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich, SLW 60 PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.