Logistikzentrum mit perfekter Vernetzung

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1 DEUTSCHLAND Logistikzentrum mit perfekter Vernetzung

2 Der Prologis Park Hannover-Langenhagen liegt unmittelbar südlich des Flughafens Hannover- Langenhagen an der BAB 352. Es handelt sich um eine der wenigen noch zur Verfügung stehenden Flächen im Industriegebiet Godshorn, in dem sich bereits eine ganze Reihe namhafter Unternehmen angesiedelt haben, wie z.b. Hermes, DHL, DB Schenker und FIEGE. Der Prologis Park umfasst Quadratmeter Logistikfläche mit entsprechenden Büroflächen. Zwei Immobilien sind bereits vermietet, weitere Quadratmetern können kurzfristig entwickelt werden. Hannover In der Region Hannover, dem Herzen Niedersachsens, leben auf einer Fläche von rund Quadratkilometern gut 1,2 Millionen Menschen. Sie stehen stadt Hannover mit rund Einwohnern ist für weite Bereiche Norddeutschlands Verkehrsknoten, Verwaltungsmittelpunkt und Finanzzentrum. für 15 Prozent der Bevölkerung, für 18 Prozentder Arbeitsplätze und für 20 Prozent des Brutto-Inlandproduktes in diesem Bundesland. Die Landeshaupt- Als Messeplatz nimmt Hannover einen internationalen Spitzenrang ein. Der Hannover Airport Langenhagen ist neben Hamburg-Fuhlsbüttel und Düsseldorf der wichtigste nationale Flughafen in Norddeutschland. In seinem Einzugsbereich liegen

3 Bird s - Eye View Prologis Park Hannover Deutschland 10 m 7,5 t/m² A352 0,5 km 0,5 km 110 km

4 umgebungskarte Über die BAB 352 ist der Prologis Park Hannover-Langenhagen direkt an die Ost-West-Autobahn A2 und die Nord-Süd- Autobahn A7 angebunden und verfügt damit über einen hervorragenden Zugang zum deutschen Autobahnnetz. Die Entfernung zu den norddeutschen Häfen beträgt nur etwas über 100 Kilometer. In ostwärtiger Richtung ist die Autostadt Wolfsburg weniger als 100 Kilometer entfernt und ebenfalls über die Autobahn zu erreichen. Der Park liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hannover Airport Langenhagen. Der Hannover Airport ist uneingeschränkt für Interkontinentalflüge von Großraumflugzeugen ohne Nutzlastbeschränkung geeignet. Er besitzt eine 24-stündige Operationsmöglichkeit für Chapter III (Nachtflugverkehr). Ihr Ansprechpartner: Sascha Petersmann Vice President Market Officer South-Germany, Austria and Switzerland Tel. +49 (0) Mobil +49 (0) Design: RUHRGOLD / Stilgrad A7 Celle E45 PROLOGIS PARK HANNOVER Hannover A352 A2 Lehrte E45 Braunschweig Prologis Germany Hildesheim A7 A395 Management GmbH Peter-Müller-Straße 16 D Düsseldorf Tel. +49 (0) Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen. Fax +49 (0) info-de@prologis.com

5 PROLOGIS PARK Hannover Airport Distribution Center 2 DC 2 mögliche Entwicklungsfläche DC 1 DC 3 DC 1 DC 2 DC 3 TOTAL Halle m² m² m² m² Mezzanine m² m² Büro 547 m² ab 400 m² m² m² Gesamtfläche (m²) m² m² m² m² Vermietet verfügbar mögliche Entwicklungsfläche Vermietet

6 DEUTSCHLAND Distribution Center 2 Spezifikationen DC2 Lagerhalle Lichte Höhe: 10,0 m Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert Stützenraster gemäß Statik Brandmeldeanlage und ESFR- Sprinklerung gemäß FM-Global Flächenlast Bodenplatte: 50 kn/m² Stärke Bodenplatte: Stahlfaserbeton d = 18 cm Überladebrücken: 1 je m² b/h = 2,5/2 m - 60 kn dyn., automatischer Vorschub Sektionaltore: 1 je m² b/h = 3/3 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Brandschutztore: 1 je Brandwand, b/h = 4/4,5 m Heizung: 12 C direkt befeuerte Gasdunkelstrahler Beleuchtung Lager: 200 lux vollflächig 1 m über dem Boden Langfeldleuchten Büro Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC Beleuchtung: 500 lux Beleuchtung Eingangsbereich: 250 lux vollflächig 1 m über dem Boden Langfeldleuchten Strom: 4 Steckdosen je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch AuSSenanlagen Grundstücksumzäunung: Maschendrahtzaun h = 2 m Einfahrtstoranlage: b = 10 m elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich SLW 60 LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich SLW 60 PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.