Drehscheibe+ Goodman Ludwigsfelde Logistics Centre. Optimale Lage für Berlin und Osteuropa. 100 m von der B101 entfernt.

Transkript

1 Drehscheibe+ Optimale Lage für Berlin und Osteuropa m² große Logistikimmobilie in idealer Lage. 30 km nach Berlin 24/7 Nutzung 100 m von der B101 entfernt

2 + Überblick Immobilie Alfred-Kühne-Straße 1, Ludwigsfelde (Berlin) Logistikimmobilie in bester Lage zu mieten Die m² große Logistikimmobilie in gutem Zustand ist mit einem praktischen Cross-Docking-Bereich ausgestattet. Bei Bedarf können auch kundenspezifische Sonderwünsche realisiert werden. Das Objekt bietet m² Bürofläche. Sie entscheiden selbst, wie viele Quadratmeter Sie anmieten möchten (mindestens 500 m²). Unser Property Management-Team kümmert sich kontinuierlich darum, dass das gesamte Objekt die hohen Anforderungen erfüllt, die Sie stellen. Ihre Vorteile + + Hervorragender Logistikstandort + + Objekt in hervorragendem Zustand + + Praktischer Cross-Docking-Bereich + + Großzügige Stell- und Rangierflächen für Lkws + + Unbeschränkter Zugang rund um die Uhr + + Flexible Mietkonditionen m 2 Praktischer Cross-Docking-Bereich. 2

3 Strategische Lage Alfred-Kühne-Straße 1, Ludwigsfelde (Berlin) Make a smart move Sie suchen nach Möglichkeiten, die Märkte in Berlin und Osteuropa möglichst effizient zu bedienen? Das liegt nur 100 m von der B101 entfernt und ist direkt an die A10 und an Berlin angebunden, das nur 30 km entfernt liegt. Direkter Anschluss an die B101 und A10 21 km nach Potsdam 25 km zum Berlin Schönefeld Airport 30 km nach Berlin 40 km zum Berlin Tegel Airport 3

4 Technische Ausstattung Alfred-Kühne-Straße 1, Ludwigsfelde (Berlin) Technische Ausstattung Car parking (76) m² große Logistikimmobilie in sehr gutem Zustand m² Büro- und Sozialfl ächen + + Hallenhöhe: Lagerhalle 10,5 m, Cross-docking 6,5 m UKB + + Bodenbelastung: 50 kn/m² + + Stützenraster: 16,8 m x 22,5 m Ladetore + + Uneingeschränkte 24/7 Nutzung Parkplätze für Pkw + + Direkte Anbindung an Bahngleis For lease Building 13,855 m² Truck parking (8) Car parking (8) 22 Docks 20 Docks OFFICES m² 4

5 Warum Goodman? Gute Gründe für Goodman Wir denken global und handeln lokal. Unsere Entscheidungen basieren auf 30 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und einer fundierten Marktkenntnis. Die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Architekten, Bauunternehmen und lokalen Behörden gewährleistet die rasche Entwicklung von Logistikimmobilien und Lagerflächen in Premium- Qualität. Unsere Experten für technische, finanzielle und rechtliche Aspekte kennen Ihre Bedürfnisse und sorgen dafür, dass unsere Immobilienlösungen Ihrem Unternehmen maximalen Mehrwert bieten. Drei gute Gründe, weshalb Sie sich auf uns verlassen können Zuverlässigkeit und Transparenz + + Goodman ist noch nie von einem Auftrag zurückgetreten. Wir halten unsere Zusagen ein. + + Unsere Angebote unterliegen keinerlei Finanzierungs- oder Vorverkaufsbedingungen. Langfristige Perspektive + + Unsere engagierten Entwicklungs- und Immobilienexperten stehen in direktem Kontakt zu unseren Kunden und bieten Ihnen eine langfristige Perspektive. + + Mehr als 80% unserer Kunden beauftragen uns mit einem Folgeprojekt. + + Durchschnittliche Vermietungsquote von 96%. Globale Plattform, lokaler Partner + + Standardisierte Mietverträge in ganz Europa. + + Ähnliche Teamstruktur und vergleichbares Geschäftskonzept in den einzelnen Ländern. + + Betriebswirtschaftliche und technische Betreuung auf europäischer Ebene. + + Flexibilität: Entwicklungs-/Investitionskapazitäten, Pachtflächen. 5

6 Kontaktieren Sie uns Kontaktieren Sie uns Goodman Germany GmbH Peter-Müller-Straße 10 D Düsseldorf Germany Global property experts in logistics+business space Moritz Heißenberg Head of Portfolio Management Germany Goodman ist ein integrierter Immobilienkonzern. Wir besitzen, entwickeln und verwalten Logistik- und Gewerbeflächen in ganz Europa. Unser Unternehmen verfügt über eine umfangreiche Pipeline zur Entwicklung flexibler und funktionaler Logistikflächen. Unser integriertes Kundenserviceangebot steht im Zentrum von allem, was wir tun. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden in jeder Phase eines Projekts entwickeln wir ein umfassendes Verständnis für ihre Anforderungen. Dies führt zu langfristigen Beziehungen und kreativen Lösungen. Das vorliegende Dokument dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Auch wenn wir alle Angaben sorgfältig auf ihre Richtigkeit überprüft haben, übernehmen wir, weder ausdrücklich noch implizit, die Haftung für deren Richtigkeit. Die in diesem Dokument abgedruckten Bilder wurden zu dem Zweck ausgewählt, das Entwicklungskonzept für Sie zu visualisieren. Wir empfehlen Ihnen, sich persönlich beraten zu lassen, bevor Sie eine Entscheidung hinsichtlich der in diesem Dokument genannten Produkte und / oder Immobilien treffen.