MIETEN/BAUEN/EIGENTUM L O G I S T I K E I N H E I T E N V O N M 2 B I S M 2

Transkript

1 Gern stellen wir Ihnen den Standort Airpark im Detail vor. Lassen Sie uns darüber reden: DEVELOPER T: 009 (0) 00 T: 00 (0) Weitere Informationen zu diesem Projekt finden Sie unter Die in dieser Broschüre enthaltenen Informationen stellen einen allgemeinen Überblick dar und dienen lediglich zur Orientierung für potentielle Käufer oder Mieter, sie verstehen sich nicht als Angebot oder Vertrag oder Teil eines Angebotes oder Vertrages. () Obwohl Verdion mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der in dieser Broschüre veröffentlichten Informationen geachtet hat, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung oder Haftung übernommen werden. Ein potentieller Käufer oder Mieter kann die veröffentlichten Informationen nicht als Darstellung oder Zusicherung von Tatsachen ansehen und sollte sich durch eine Begehung oder anderweitig von den tatsächlichen Gegebenheiten überzeugen. (3) Mitarbeiter von Verdion oder gemeinsame Vermittler sind in Bezug auf dieses Baugrundstück in keiner Weise zu irgendwelchen Zusicherungen oder Gewährleistungen berechtigt. Alle Pachtzinsen und Preise verstehen sich ohne Umsatzsteuer. September 06. Verdion AIRPark Bro_GER_Full_SEP AWK.indd - MIETEN/BAUEN/EIGENTUM L O G I S T I K E I N H E I T E N V O N.000 M B I S M 7/09/06 :00

2 8.000 M HOCHWERTIGE LAGERKAPAZITÄTEN IN IDEALER LAGE AM NEUEN INTERNATIONALEN FLUGHAFEN BERLIN VERDION AIRPARK Berlin ist ein Logistikpark der neuesten Generation. Ideal gelegen (direkt gegenüber dem neuen Berlin Brandenburg International) und mit seiner hervorragenden Anbindung ermöglicht er moderne High-End-Warehouselösungen. Logistikimmobilien neu definiert Über m Lagerfläche Logistikeinheiten von.000 m bis m Idealer Standort direkt am neuen internationalen Berlin Sehr gute Anbindung zur Autobahn und zum Stadtzentrum Berlins Gute, öffentliche Verkehrsinfrastruktur, Zugang zum lokalen Arbeitsmarkt Infrastruktur bereits vollständig ausgebaut Hochwertige und energieeffiziente Gebäudeausstattung als Standard Flexibler Gebäudegrundriss mit zahlreichen Optionsmöglichkeiten Hervorragende Mietkonditionen Benachbarte Unternehmen: Dachser, Deutsche Post, Unitax, Parexel, IVECO, Sky Catering m Mietfläche wurden bereits an Dachser, PUK und Bringmeister vergeben Verdion AIRPark Bro_GER_Full_SEP AWK.indd 3-7/09/06 :00

3 Geobasisdaten: GeoBasis-DE/LGB <Jahr der Datenbereitstellung> FLEXIBLE DESIGNS KUNDENORIENTIERTE ZUSCHNITTE Verdion AIRPark Bro_GER_Full_SEP AWK.indd -6 Der VERDION AIRPARK wird mit insgesamt m in mehreren Abschnitten realisiert. Das Projekt verfügt über flexible Lager und Büroflächen sowie Mezzaningeschosse. Flächen mit m wurden bereits fertiggestellt und vermietet. Weitere m befinden sich im Bau. Die Einheiten werden den Kundenwünschen angepasst und sind in einem Zeitraum von 6 Monaten bezugsfertig. Jede Mieteinheit verfügt über eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen, flexible Büroflächen, Optionen für Mezzaningeschosslösungen sowie Sicherheitseinrichtungen. 7/09/06 :00

4 00 VERTRAUEN WIRD GROSS GESCHRIEBEN BERLIN 8 VOLLSTÄNDIG VERNETZT 00 VERDION AIRPARK befindet sich in der Gemeinde Schönefeld. Die Autobahn A ist nur km entfernt. Da der AIRPARK direkt am Berlin Brandenburg (BER) liegt, ist er der ideale Standort für Kunden, die von der unmittelbaren Nähe zu den Frachtumschlaganlagen des s und den vergleichsweise geringen Lohnkosten dieses Umfelds profitieren möchten. 00 Project Developer Vorteile des Standorts Berlin-Brandenburg: VERDION AIRPARK Berlin wird von Verdion in Partnerschaft mit Rockspring, einem führenden europäischen Fondsmanager, entwickelt. Deutschlands niedrigste Kommunalsteuern, Hebesätze und Gewerbesteuern. Verdion ist ein führender europäischer Immobilienentwickler. Verdion steht für erfolgreiche Entwicklungen von qualitativ hochwertigen Logistikflächen in ganz Europa. Weitere Informationen finden Sie auf: Rockspring ist ein unabhängiger ImmobilienInvestment-Manager mit einer 30-jährigen Erfolgsgeschichte auf den europäischen Immobilienmärkten. Rockspring verwaltet 7, Milliarden Aktivposten. Weitere Informationen finden Sie auf: Qualifizierte Arbeitskräfte: 30% der Arbeitskräfte sind hoch qualifiziert. Dieser Prozentsatz liegt über dem Bundesdurchschnitt. VERDION AIRPARK verfügt über gute Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Busse halten direkt vor dem Park, eine S-Bahn-Station liegt nur km entfernt. Allerbeste Verbindungen: Berlin ist eine Drehscheibe des Straßen-, Schienen-, Wasser- und Flugverkehrs. und Berlin ist einer der wichtigsten Standorte für europäische Forschung Entwicklung. Hohe Produktivität: Zwischen 99 und 06 ist die Bruttowertschöpfung produzierender Unternehmen um fast 800% gestiegen. 0 ZIEL 76 In Brandenburg treffen Unternehmer auf gut ausgebildete und hochmotivierte Arbeitnehmer. Im Bundesvergleich arbeitet ein Erwerbstätiger in Brandenburg pro Jahr deutlich länger als in anderen Regionen. 7 Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis: Die Lohnkosten liegen % unter dem Bundesdurchschnitt. Gewerbemieten: Miet- und Mietnebenkosten sind niedriger als in anderen Teilen Deutschlands. Optimale Investitionsförderung: Ein breites Spektrum an maßgeschneiderten Förderprogrammen steht zur Verfügung. Bedeutende Branchenkonzentration im Bereich Pharma: mehr als 30 Biotech-Unternehmen, mehr als 80 medizintechnische Unternehmen, 30 Pharmaunternehmen plus Kliniken und Hersteller bilden das Umfeld für erfolgreiche Pharmaansiedlungen und -projekte. 0 Ausgezeichnete Lebensqualität: Berlin ist erschwinglich, sauber, kultiviert und familienfreundlich. Berlin Brandenburg ENTFERNUNG (KM) B km A Autobahn km Schönefeld 3 km Neuer BER 7 km A0 Berliner Ring km Berlin Stadtmitte 3 km Dresden 7 km Leipzig 93 km Posen 3 km Hamburg 306 km Prag 33 km 0 Quelle: ZAB Brandendburg 0 Verdion AIRPark Bro_GER_Full_SEP AWK.indd 7-8 7/09/06 :00

5 LOGISTIKDREHSCHEIBE AM NEUEN FLUGHAFEN BERLIN BRANDENBURG UNIT 3 7 TIEFE DES HOFES 3M Schönefeld Berlin Brandenburg S-BAHN STATION DACHSER GMBH & CO. KG 3 DEUTSCHE POST UNITAX IVECO 6 SKY CATERING 7 HOLIDAY INN 8 RATHAUS SARIR INTERNE LICHTHÖHE BIS M STRAS SE UNIT UNDER CONSTRUCTION UNIT FLEXIBLE BÜROFL ÄCHEN HOF UND LKW STELLPL ÄTZE PARKPL ATZ SPRINKLER TANK UND PUMPENHAUS M IZ AR ST RA SS E 8 79 AN DEN GEHRE N 6 7 UNIT 3 L ADERAMPEN Hans-Grade-Allee, A, UNIT. AUFTEILUNG DER FLÄCHEN Einheit UNIT.3 GEBÄUDE SPEZIFIKATION ESFR Sprinkler-System Lager M Büro M Mezzanine M Gesamt M KN / m Bodenbelastung Bodenebenheit nach DIN 8 0, Tabelle 3, Zeile Lux Beleuchtung im Lager, 0 Lux im Umschlagsbereich Heizung auf C im Lager, C in den Büros Büros und Sozialräume gemäß ASR Energieeffizientes Baudesign Weitere optimale Ausstattungsmerkmale auf Anfrage vereinbar Gesamt UNIT. Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Maße ungefähre Werte sind Die vorläufige Planung kann noch individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden Verdion AIRPark Bro_GER_Full_SEP AWK.indd 9 7/09/06 :00