Exposé. Objektbezeichnung: Lüttow Gewerbeimmobilie "Sandbarg" Standortsuche Hallen- und Gewerbeobjekte

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1 Exposé Standortsuche Hallen- und Gewerbeobjekte Objektbezeichnung: Lüttow Gewerbeimmobilie "Sandbarg" Kurzbeschreibung Die Gewerbeimmobilie "Sandbarg" befindet sich am Ostrand der Gemeinde Lüttow, nahe der Kleinstadt Zarrentin.. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die direkt vorbeiführende Bundesstraße 195 sowie die ca. 1 km entfernte Autobahnanschlusstelle Zarrentin der A 24 Hamburg - Berlin.Kreis Landkreis Ludwigslust-Parchim Kreis (ID) 322 Gemeinde (ID) PLZ Ort Gebiet / Strasse Ansprechpartner Ingenieur- und Wirtschaftsberatungsbüro Nieland Herr Ottomar Nieland Gewerbegebiet Gresse Telefon: +49 (38423) Mobiltelefon: +49 (172) Fax: +49 (38423) Nutzungsausweisung Gewerbegebiet Lüttow Gewerbegebiet/Sandbarg

2 Hallenfläche(n) gesamt m² Unterteilung Hallenflächen Baujahr Baujahr Büro- und Sozialgebäude Dieses eingeschossige Gebäude wurde im Jahre 1977 errichtet und ist teilsaniert. Die Wandkonstruktion besteht aus massivem Mauerwerk. Das Dach ist als flachgeneigtes Pultdach ausgebildet. Der Innenraum ist in zwei Büroräume, jeweils am Nord- und Südgiebel, sowie sanitäre Anlagen, in der Mitte des gebäudes, unterteilt. Der Büroraum am Südgiebel befindet sich im sanierten Zustand ,00 m² Ja Ja Sonstige Abwasser Werkstatt Es handelt sich um ein eingeschossiges Gebäude. Die Wandkonstruktion besteht aus massivem Mauerwerk, der Fußboden aus Beton. Die Dachkonstruktion ist als Satteldach ausgeführt. Das Gebäude ist am Ost- und Westgiebel jeweils durch ein zweiflügeliges Holztor befahrbar. Auf beiden Giebelseiten ist eine Rampe vorhanden. Der Innenraum ist in einen Werkstattbereich und zwei kleinere Lagerräume unterteilt. Der Werkstattbereich ist mit einer Kranbahn ausgestattet, Tragkraft ca kg. Sanitäre Anlagen befinden sich im Gebäude m² Lager,Produktion,Sonstige

3 Tor und Hallenboden mit LKW befahrbar, Laderampe für LKW, Stromanschluss, Wasser, Abwasser Produktions- und Lagerhalle Diese Kalthalle wurde im Jahre 1990 in Montagebauweise errichtet. Die Wandkonstruktion besteht aus Stahlbetonstützen, Schwerbetonblöcken und darüber liegendem Fensterband. Die Kaltdachkonstruktion ist als Satteldach ausgeführt. Das Gebäude ist am Ost- und Westgiebel jeweils durch ein dreiflügeliges Stahlschiebetor begeh- bzw. befahrbar. Am Westgiebel befindet sich zusätzlich ein kleineres Holztor. Die Bodenplatte ist mit Spezialbeton gegossen und somit weit über das normal übliche Maß hinaus eben. Die Kalthalle ist zur Aufnahme einer Kranbahn geegnet m² 55,00 m 19,00 m Dienstleistung,Handel,Lager,Produktion,Sonstige Halle ebenerdig, Tor und Hallenboden mit LKW befahrbar Baujahr Einseitig offenes Lager Die Wandkonstruktion dieses eingeschossigen Gebäudes besteht aus Stahlbetonstützen mit Betonausfachungen sowie Stahlstützen mit Blechverkleidung, der Fußboden aus Beton. Die Dachkonstruktion ist als flach geneigtes Pultdach ausgeführt. Dieses einfache Gebäude ist an der Ostseite offen. Der Innenraum ist durch Stahlstützen geteilt. Am westlichen Gebäudeteil ist ein Raum massiv angebaut und durch ein zweiflügeliges Torbegehbar. 200 m² Dienstleistung,Lager,Produktion,Sonstige

4 Halle ebenerdig Lager Die Wandkonstruktion dieses eingeschossigen Gebäudes besteht aus Stahlstützen mit Blechverkleidung, der Fußboden aus Beton. Die Dachkonstruktion ist als flach geneigtes Pultdach aus Stahlträgern ausgeführt. Der Innenraum ist nicht unterweiltund an den Längswänden mit Regalen ausgestattet. 100 m² Lager Halle ebenerdig Freiflächen (1) Im Rahmen der Nutzung obiger Gebäude können Parkflächen sowie Flächen zur Lagerung zur Verfügung gestellt werden. Die Parkfläche mit ca. 700 m² ist befestigt. Eine Lagerfläche mit ca. 200 m² ist in Beton ausgeführt. 0 m² Produktionsgebäude Die Wandkonstruktion des ehemaligen Gebäudes für die Betonsteinproduktion besteht aus Schwerbetonblöcken, der Fußboden aus Beton. Das Gebäude verfügt über zwei Toreinfahrten. Die Dachkonstruktion ist als Satteldach ausgeführt, dessen Traufhöhe ca. 5,90 m beträgt. Dem Gebäude schließt sich eine optional nutzbare befestigte Freifläche aus Beton an. 63,00 m²

5 Dienstleistung,Lager,Produktion,Sonstige Halle ebenerdig Freiflächen Vorgenannte Gebäude befinden sich auf einem etwa m² großen Grundstück. Die Lagerplatzflächen sind zusammen etwa m² groß und mit Beton befestigt. Die Produktions- und Lagerhalle ist vollständig umfahrbar. Diesbezügliche Verkehrsflächen sind ebenfalls mit Beton befestigt. Am östlichen Giebel der Halle schließt sich eine etwa m² große befestigte Fläche an. Die übrige nutzbare Freifläche, etwa m² ist unbefestigt und für leichte Güter als Lagerfläche nutzbar bzw. aufgrund des sandigen Untergrundes mit relativ geringem Aufwand einfach zu befestigen. Die Parzellierung des Grundstückes und somit eine Anpassung der Flächen an den tatsächlichen Bedarf der Mieter ist möglich. 0 m² Externe Büros vorhanden? Foto Standort

6 Grundstücksgröße m² Freifläche m² davon befestigt m² Besonderheiten Kaikante Gleisanschluss nein Entfernung 0,00 km Hebesätze Gemeinde Lüttow-Valluhn Amtsname Amt Zarrentin Gewerbesteuer 210 % Grundsteuer B 300 %

7 Stand Eigentümer Fa. K + B Kies- und Betonwerk GmbH an der B 195 Vermietung Ja Verkauf Verkehrsanbindung Typ Nahverkehr Bahnhof (Fernverkehr) Oberzentren Oberzentren Autobahn Bundesstraße Hafen Hafen Flughafen Flughafen Anbieter Ingenieur- und Wirtschaftsberatungsbüro Nieland Herr Ottomar Nieland Gewerbegebiet Gresse Telefon: +49 (38423) Mobiltelefon: +49 (172) Fax: +49 (38423) Stand: Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Datum / Zeit der PDF-Generierung: :17 Uhr Bezeichnung ÖPNV Boizenburg Hamburg Schwerin A 24 B 195 Hamburg Lauenburg Hamburg Parchim Entfernung (km) 0,0 25,00 km 66,00 km 49,00 km 1,00 km 0,0 75,00 km 39,00 km 60,00 km 80,00 km

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