Vermietung von Labor- und Büroflächen

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1 Firmen im Pharmapark: Biotie Therapies GmbH Biopharmazeutische Forschung und Entwicklung Mieth GmbH Labor- und Messtechnik Die Firma Mieth ist Vertriebspartner von führenden deutschen Laborgeräteherstellern. Sie bietet neben der Beratung, Lieferung und Einweisung auch kundenspezifische Lösungen sowie Wartungen und Reparaturen von Geräten an. Die Regeneration von Ionenaustauschern ist ebenfalls möglich. MEDA Pharma GmbH & Co. KG Pharmazeutische Entwicklung MEDA ist ein internationales Spezialitäten - Pharmaunternehmen mit Tochtergesellschaften in Europa und den USA ( Die deutsche Niederlassung der MEDA Pharma GmbH & Co KG hat ihren Sitz in Bad Homburg ( Der pharmazeutische Entwicklungsbereich mit seinen Schwerpunkten Analytik und Galenik sowie der Klinikmusterherstellung unter GMP-Bedingungen befindet sich am Standort Radebeul. Impressum Ein Forschungs- und Laborstandort in der Nähe von Dresden Vermietung von Labor- und Büroflächen Objektmanagement Grund + Haus GmbH Cossebauder Straße 18 D Dresden mail@grundundhaus.com Objektpräsentation

2 Pharmapark in Radebeul Sie suchen eingerichtete Labor- und Büroräume für chemische, analytische, biologische, physikalische oder pharmakologische Arbeiten. Für die Errichtung eines Laborbetriebes sind die gesetzlichen Bauauflagen und die speziellen Sicherheits- und Betreibervorschriften zu erfüllen sowie hohe Investitionen in die labortechnische Einrichtung zu leisten. Der Betrieb ist mit der Erfüllung verschiedenster Genehmigungsvorschriften und umfangreichen Wartungs- und Dokumentationspflichten verbunden. Der Pharmapark Radebeul kann Sie hierbei aufgrund langjähriger Erfahrungen beim Betrieb unterschiedlichster Speziallabore sowie der vorhandenen, modernen technischen Einrichtungen und Ausstattung auf breiter Basis unterstützen. Blick über Radebeul Haus 2 mit Übergang zu Haus 3 Bewachter Eingang Eingang zu Haus 14 Pharmaceutical Development Radebeul liegt nahe der Landeshauptstadt Dresden in Richtung Meißen und hat ca Einwohner. Gelegen zwischen dem Elbtal und der sächsischen Weinstraße hat sich die Villen- und Gartenstadt zu einer der besten Wohngegenden in der Region mit einer hohen Lebensqualität entwickelt.

3 Der Pharmapark Radebeul befindet sich auf einem ca qm großen Gelände in zentraler Lage in Radebeul und ist verkehrstechnisch mit der Autobahn A4 in 5 km Nähe und dem Flughafen in 10 km Nähe sehr gut angebunden. Haus 2 Büro- und Laborgebäude Haus 1 Bürogebäude Der Zugang erfolgt über einen bewachten Schranken- und Empfangsbereich direkt von der Hauptstraße aus. Großzügige Parkmöglichkeiten vor und innerhalb des Areals sind vorhanden. Haus 3 Experimenteller Bereich Haus 14 Laborgebäude Dresden

4 Standortservice Der Pharmapark Radebeul liegt direkt an der Hauptstraße, vor und auf dem Gelände sind großzügige Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Pharmapark wird betreten durch eine bewachte Einfahrt mit Schranke und Pförtnerhaus, das 24 Stunden besetzt ist. Die Ausstattung der Gebäude, z.b. mit Abluftsystemen, Gefahrmeldeanlagen, Hausdruckluft und Hausvakuum, entspricht den vielseitigen technischen Einsatzbedingungen und dem Stand der Technik. Darüber hinaus sind die Labore bereits mit Abzügen, Labortischen, Sondergasversorgung etc. ausgerüstet. In den Büro- und Besprechungsräumen stehen Mobiliar und moderne Kommunikationssysteme zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten können den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden. Die Gebäude sind an eine zentrale Versorgung mit Elektroenergie, Wärme, Wasser und Abwasser angeschlossen und verfügen außerdem über ein eigenes Notstromsystem. Eine moderne Zentralheizung und zeitgemäß eingerichtete Sanitärräume gehören ebenso zur Grundausstattung wie textile und strapazierfähige Bodenbeläge in den Büro- und Besprechungsbereichen sowie ein Sonnenschutz vor den Südfenstern der Labore und Büros. Die Wartung der zentralen technischen Ausstattung und der Immobilien sowie die regelmäßige Pflege des Außengeländes werden vom Betreiber des Parks organisiert. Die Büro-, Besprechungs- und Laboreinheiten sind intern miteinander vernetzt. Besprechungsraum im Haus 1 Büro im Haus 3 Büro im Haus 1 Standardmäßig sind die Labore mit Tischen, Wandabzügen, Ab- und Zuleitungen, einer Druckluftversorgung, Vakuum und Spülen eingerichtet, so dass GLP-gerechtes Arbeiten gewährleistet ist. Moderne Brand- und Gefahrmeldeanlagen entsprechen ebenfalls den Sicherheitsanforderungen. Die Arbeitsräume sind teilweise klimatisiert. Insgesamt ist die Laboraufteilung und -ausstattung so flexibel gehalten, dass sie Ihren individuellen Ansprüchen angepasst werden kann.

5 Zusatzleistungen allgemein Zusatzleistungen im Labor Im Pharmapark Radebeul befinden sich neben den Büro- und Laboreinheiten Einrichtungen der allgemeinen Infrastruktur, die gemeinschaftlich genutzt werden können, um die eigene Administration zu entlasten. Das betrifft den Empfangsbereich, die stundenweise Nutzung von Besprechungsräumen, die mit Beamer und webex-conferencing-technik ausgestattet sind, die Mitbenutzung der Kantine und von Archivräumen. In den angemieteten Räumen selbst bieten wir Ihnen die Bereitstellung einer Telefonanlage (ISDN) und die Installation von DSL sowie die Einrichtung mit modernen, praktischen Büromöbeln. Die Laborräume können ihren Bedürfnissen entsprechend umgerüstet werden. Möglich sind beispielsweise zusätzliche Anlagenüberwachungen über technische Alarme, die in die Standortüberwachung integriert werden, die Installation von Sondergasversorgung sowie die Erweiterung der lufttechnischen Anlagen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen Serviceleistungen rund um Ihre Unternehmung an. Unser Büroservice erledigt Schreib-, Kopier- und Bindearbeiten. Wir können für Sie die Warenannahme und die Postverteilung innerhalb des Objektes organisieren. Für die EDV-Administration kann am Standort schnell eine Lösung erarbeitet werden. Spülraum im Haus 3 Konferenzraum im Haus 2 Die Mitbenutzung bereits vorhandener Technik bezieht sich auf chemische und pharmakologische Spülräume, Reinstwasseranlagen, ein Lösungsmittellager sowie Tiefkühlschränke zur Verwahrung von Substanzen und Proben.

6 Baugrundstücke Basierend auf dem know-how und den Kapazitäten der aktuellen Mieter können folgende Leistungen am Standort vermittelt werden: Planung, Koordination und Projektüberwachung für Umbaumaßnahmen im Labor und an Gebäuden; Koordination von technischen Anlagenwartungen und Reparaturen; Abfallmanagement aller Art einschließlich Sonderabfälle sowie Reparaturen von Laborgeräten und Strukturaufklärung chemischer Substanzen mittels NMR-Spektroskopie. Zusätzlich zur Miete besteht die Möglichkeit, auf dem Gelände des Pharmaparks mehrere Baugrundstücke zur gewerblichen Nutzung zu erwerben. Es handelt sich um insgesamt vier, nicht zusammenhängende Grundstücke mit einer Größe von qm, qm, qm und qm. Ein experimenteller, pharmakologischer Bereich ist in einem eigenen Haus untergebracht und erlaubt es, Kleintierhaltung unter großzügigen räumlichen und voll klimatisierten Bedingungen entsprechend dem Tierschutzgesetz und der EU-Verordnung durchzuführen. Legende: Gebäude 1 Gebäude 2, 3, 14 Gebäude 15 Gebäude 29 P 1 P 2 Bürogebäude Laborgebäude, Fa. Biotie Therapies GmbH Fa. Mieth GmbH Labor- und Meßtechnik MEDA Pharma GmbH & Co.KG Besucherparkplatz Mitarbeiterparkplatz Ansprechpartner Herr Harald Bruck, Objektmanager Pharmapark Radebeul Meißner Straße Radebeul Durchwahl: 0351 / harald.bruck@grundundhaus.com