Goodman Wien Logistics Centre. Bis zu m² Logistikfläche im 11. Bezirk von Wien. exzellent vernetzt+

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1 Goodman Wien Logistics Centre Bis zu m² Logistikfläche im 11. Bezirk von Wien exzellent vernetzt

2 Goodman Wien Logistics Centre Warneckestraße 10, 1110 Wien, Österreich Bringen Sie Ihr Unternehmen auf optimalen Wachstumskurs! Das Objekt mit einer Nutzfläche von m² befindet sich in idealer Lage in einem gut etablierten Industriegebiet im 11. Bezirk von Wien. Der Standort liegt nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt; in derselben kurzen Entfernung befindet sich der Flughafen Wien. Der Alberner Hafen, der die Donaumetropole mit Südeuropa und den europäischen Hauptstädten Bratislava und Budapest verbindet, befindet sich in nur 2 km Entfernung. Ein besserer Standort für eine zentrale Hafenlogistik ist kaum denkbar. Unser Angebot für Sie Lagerflächen ab m² Exzellente Vernetzung im 11. Bezirk von Wien, nahe dem Flughafen und Albener Hafen Hervorragende Anbindung durch die Autobahn A4/ E58, mit Anschluss an Ost- und Südeuropa, Budapest und Bratislava Ideale Güterbahnanbindung nach Osteuropa Bahngleise direkt am Gebäude für höchstmögliche Effizienz beim Be- und Entladen In nur wenigen Monaten kann das Objekt an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden, bspw. durch zusätzliche Ladetore, Büro- und Sozialflächen, etc. Optimale Flächen für Logistik- und Lagerhaltung, andere Nutzungsarten möglich Goodman Vienna Logistics Centre Warneckestraße 10, 1110 Vienna, Austria Put your business on track to growth The 15,000 sqm property is ideally situated in the 11th District of Vienna in an established warehousing hub. Not only are you a mere 10 km from the city centre, but the same short distance to Vienna airport. With Albern Harbour - that connects the city via the Danube with the south as well as Bratislava and Budapest - only 2 km away, you couldn t be better placed for port-centric logistics. Opportunities Units available from 3,000 sqm Ideally situated in the 11th District of Vienna close to Vienna airport and Albern Harbour Proximity to the A4/E58 motorway linking the city with the southern and eastern parts of the country, as well as with Budapest and Bratislava An excellent rail freight link with Eastern Europe The rail line which actually enters the building enables efficient loading and unloading Premises can be adapted to meet the precise needs of customer s operations with the inclusion of additional dock doors, office space and other required features Designed for warehousing, other uses are also possible

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4 CARS 69 4 Docks Leased For Lease 15,000 m² 7 Docks 32,000 sqm 4 Docks TRUCKS 15 1s 1s TRUCKS 16 TRUCKS 11 1s CARS 17 AusstattungQualität Teilbar ab m² Lagerfläche Hallenhöhe: bis 8 m UKB Bodenbelastung: ca. 50 kn/m 2 Zusätzliche Ladetore (nach Bedarf) Elektrische Überladebühnen-Systeme (nach Bedarf) Bedarfsgerechte Büro- und Sozialflächen Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze verfügbar Gasheizung Uneingeschränkte 24/7 Nutzung SpecificationsQuality Units from 3,000 sqm Up to 8 m free height Floor load of c. 50 kn/sqm Additional dock doors can be implemented on request Electric overhead doors to be included on request Office and social space created on request Car parking space available Gas heating 24/7 operational capability

5 Lage 4,6 km zur Autobahn A4/E58 10 km bis zur Wiener Stadtmitte 3 7 Gerasdorf bei Wien E km nach Bratislava 2 km zum Alberner Hafen 10 km zum Flughafen Wien A22 8 Location 4.6 km from A4/E58 motorway 223 Wien km to Vienna city centre 70 km to Bratislava 2 km to Albern Harbour 10 km to Vienna airport A A23 E58 Wien Logistics Centre 13 13A S Himberg bei Wien Vienna Airport 60 E58 10 Kontakt Goodman Germany GmbH Sebastian Schiffer Peter-Müller-Strasse Düsseldorf info-de@goodman.com Folgen Sie uns Global property experts in logisticsbusiness space Goodman ist ein integrierter Immobilienkonzern. Wir besitzen, entwickeln und verwalten Logistik- und Gewerbeflächen in ganz Europa. Unser Unternehmen verfügt über eine umfangreiche Pipeline zur Entwicklung flexibler und funktionaler Logistikflächen. Unser integriertes Kundenserviceangebot steht im Zentrum von allem, was wir tun. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden in jeder Phase eines Projekts entwickeln wir ein umfassendes Verständnis für ihre Anforderungen. Dies führt zu langfristigen Beziehungen und kreativen Lösungen. Das vorliegende Dokument dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Auch wenn wir alle Angaben sorgfältig auf ihre Richtigkeit überprüft haben, übernehmen wir, weder ausdrücklich noch implizit, die Haftung für deren Richtigkeit. Die in diesem Dokument abgedruckten Bilder wurden zu dem Zweck ausgewählt, das Entwicklungskonzept für Sie zu visualisieren. Wir empfehlen Ihnen, sich persönlich beraten zu lassen, bevor Sie eine Entscheidung hinsichtlich der in diesem Dokument genannten Produkte und / oder Immobilien treffen.