NURSING HOME FOR SALE IN FREITAL

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1 NURSING HOME FOR SALE IN FREITAL 10,000,000 Saxony, Freital

2 OBJECT REVIEW Price: 10,000,000 Region: Saxony City: Freital Total Area: 8895 sq m Features: Mode Type: For Sale Region: Freital 1

3 DESCRIPTION Let us introduce to your attention a nursing home in Freital (the state of Saxony). The object was built in In 2003, major repairs were carried out. The object is located on a land plot of sq.m. and consists of 4 residential entrances and 1 commercial. Under each residential entrance there is an underground parking for 99 cars. In addition there is parking for another 100 cars. For the convenience of residents, residential entrances are equipped with elevators The total area is sq.m. Living area sq.m. Commercial area sq.m. The cost is euros The current annual rental income is 611, euros / year (it is possible to increase the income to 619, euros / year with full rental of premises) Profitability % (it is possible to increase profitability to 6.19% with full rental of premises) Each apartment has its own bathroom, panoramic windows, balcony, laminate. There is a valid rental agreement, which was concluded before 2047 with the well-known German operator for the care of elderly people - Advita. At the moment, all apartments are leased to this organization. The company, in turn, subletting them to their clients. In addition, Advita leases 40 commercial premises as an office, premises for therapy and other purposes. Advita - has been working since 1994, for more than 20 years in the German market. There are 26 branches in Berlin, Saxony, Saxony-Anhalt and Thuringia. The staff of about 1700 employees. Investing in this property will provide you with a long-term and guaranteed income. Freital is a city in Germany, in the land of Saxony. Subordinated to the Land Directorate of Dresden. It is part of the Saxon Switzerland region - the Eastern Ore Mountains. The population is about 40 thousand people. If you are interested in other properties, you can leave a request. The employees of our company will contact you in the near future and will provide you with the objects corresponding to your request. Do not miss the unique opportunity to buy a nursing home in Germany! 2

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6 WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zuwiderrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerspruchsrecht auszuüben, müssen Sie uns,,, Berlin, Telefon 49 (0) , mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerspruchsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs, Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An,, Berlin, Telefon 49 (0) , Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Maklervertrag/ provisionspflichtiger Vermittlungsvertrag erhalten am: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum: *Nicht zutreffendes bitte streichen Verzicht auf Widerrufsrecht Hiermit erkläre ich/wir ausdrücklich dass ich/wir auf unser Widerrufsrecht verzichten und stimmen ausdrücklich dem sofortigen Beginn der Dienstleistung zu. Gleichzeitig erkläre ich/wir das mein/unser Widerrufsrecht bei voll- ständiger Vertragserfüllung durch das Unternehmen, Kurfu rstendamm 45, Berlin erlischt. Datum: : : Name: Unterschrift: 4