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1 Geschäftsbedingungen 1.Die vorgenannten Angebote sind freibleibend. 2. Falls dem Kauf-/Mietinteressent (folgend als Auftraggeber bezeichnet) die durch den Makler (folgend als Auftragnehmer bezeichnet) nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er dieses dem Auftragnehmer unverzüglich erklären und nachweisen. Ferner wird vereinbart, dass dieser Nachweis vertraulich nur für den Auftraggeber erfolgt. Eine unbefugte Weitergabe an Dritte bleibt untersagt. Bei Nichtbeachtung dieser Verpflichtung des Auftraggebers wird eine Schadenersatzpflicht in Höhe der Gesamtprovision begründet. 3. Der Auftraggeber verpflichtet sich für den Fall des Zustandekommens eines Vertragsabschlusses, bei Kauf die Maklergebühr von 5 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher MwSt., bei Miete von 2 Kaltmieten zuzüglich gesetzlicher MwSt., im letzteren Fall, so der Mietinteressent den Auftragnehmer

2 direkt beauftragt hat, an den Auftragnehmer zu zahlen. Die Gebühr ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig und muss bei Vermietung in bar spätestens bei Unterzeichnung übergeben werden, -bei Kauf innerhalb einer Woche nach Rechnungsstellung auf dem Konto des Auftragnehmers eingegangen sein. 4. Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass der Provisionsanspruch auch dann besteht, wenn der mit dem Geschäft bezweckte Erfolg ohne Vertragsabschluß herbeigeführt wird, insbesondere auch, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung oder durch Enteignung (so der Auftragnehmer den Auftraggeber darüber informiert) oder anstelle Kauf Miete oder anstelle Miete Kauf erfolgt. 5. Bei Nichtzustandekommen eines Vertragsabschlusses entstehen den Vertragsparteien keine gegenseitigen Kosten.

3 6. Sollten einzelne Punkte dieses Bedingungen der Rechtswirksamkeit entbehren, so berührt dies den Bestand des Vertrages im übrigen nicht. Es gelten dann die gesetzlichen Regelungen, die dem ungültigen Vertragspunkt am nächsten kommen. 7. Die Einzelpunkte dieser Geschäftsbedingungen wird/wurden dem Auftraggeber bei Adressbekanntgabe zugesendet. Er erkennt diese Bedingungen an, für den Fall dass er einen Miet- oder Kaufvertrag über eines der angebotenen Objekte abschließt. 8. Der Auftraggeber bestätigt, dass er eine Ausfertigung dieses Vertrages erhalten hat. Die Bestätigung soll gleichgestellt sein bei folgendem Sachverhalt: Bei Adressenbekanntgabe per Telefon oder über Internet oder per Fax durch das Immobilienbüro erkennt er diese Bedingungen durch Anforderung der Adresse oder weiterer Daten oder durch einen Terminwunsch an. (Ak der Bed )

4 Widerrufsbelehrung Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma Manfred Gerum Immobilien, Versicherungen und Finanzierungsvermittlung, Hirtengasse 11, Nidderau, Telefonnummer: , Telefaxnummer: , -Adresse: mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

5 Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Firma Manfred Gerum Immobilien, Versicherungen und Finanzierungsvermittlung Hirtengasse Nidderau Telefaxnummer: Adresse: - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistungen - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen. Quelle: Widerrufsbelehrungs-Generator von Rechtsanwalt Niklas Plutte

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