EFFIZIENTE LAGERHALLE ZUM HAMMERPREIS VON 2 PRO M 2

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1 EFFIZIENTE LAGERHALLE ZUM HAMMERPREIS VON 2 PRO M 2 mit besten Autobahnanbindungen im Düsseldorfer Süd-Osten Ellerstraße Hilden PROVISIONSFREI > OBJEKTDETAILS Gesamtfläche des Objektes m² Nutzung Verfügbarkeit Speditionslager nach Vereinbarung Miete 5.300,00 zzgl. 0,65 Nebenkosten pro m² und der gesetzlichen MwSt. Kaution ,50 Seite 1

2 LAGE Gewerbegebiet Südwest in Hilden. Dieses Gewerbegebiet ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Bis zur BAB A 46- Anschlußstelle Düsseldorf-Benrath Richtung Wuppertal, sind es ca. 4 km. Zur BAB 59- Anschlußstelle Düsseldorf-Benrath in Richtung Köln / Leverkusen sind es ca. 3 km. Bis zum BAB-Kreuz Hilden mit Anschluß zur A 3 in Richtung Köln / Oberhausen / Frankfurt, sind es ca. 4 km. Der Stadtkern von Hilden ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist bestens durch eine unmittelbar in der Nähe des Objektes befindliche S-Bahn-Station sowie mehrerer Buslinien erschlossen. In nur 15 Minuten erreicht man so die Düsseldorfer City und in 25 Minuten den Düsseldorfer Flughafen. Mikrostandort Makrostandort VERKEHRSANBINDUNG/ÖPNV Öffentlicher Verkehr Flughafen Hauptbahnhof BAB 3 Minuten Fußweg 30 Minuten Fahrzeit 3 Minuten Fahrzeit 5 Minuten Fahrzeit Seite 2

3 OBJEKT Der Industriepark ist eine geglückte Synthese aus klassischer Substanz, moderner Architektur und technischer Funktionalität wird er als einer der ersten und größten Gewerbeparks Nordrhein-Westfalens gegründet. In der Folge stehen die Zeichen auf Wachstum. Der Ausbau des Parks in mehreren Etappen ist auch ein Ausdruck der wirtschaftlichen Expansion in der ganzen Region. Heute umfasst der Park ein m² großes, abgeschlossenes Gewerbegebiet. Den Firmen und Unternehmen stehen Gebäudenutzflächen von m² zur Verfügung, darunter zahlreiche Büros, Lager-, Produktions-, Service- und Verkaufshallen. Großzügige Rangier- und Freiflächen erleichtern die Nutzung der Einrichtung. Der Industriepark beherbergt u. a. Firmen aus den Bereichen Technik, Logistik, Handwerk, Pharmacie, EDV, Dienstleistungen, Telekommunikation, Handel, Elektronik, etc. Die hier angebotene helle Lagerfläche hat große Fensterflächen. Die Hallenhöhe beträgt 4,40m, die mögliche Bodentraglast beträgt 5t/m². In der Halle ist eine Kranbahn vorhanden. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor. Der m² große Industriepark verfügt über großzügige Rangierflächen und Abstellflächen. AUSSTATTUNG» die Lagerfläche ist unbeheizt» große Fensterfläche» 1Rolltor» 4,40m Hallenhöhe» 5t/m² Bodentraglast» Kranbahn vorhanden» innerhalb eines m² großen abgeschlossenen Industrieparks» großzügige Rangier- und Freiflächen» Parkplätze können separat gemietet werden» direkte Anbindung an die BAB A3, A46 und A59» provisionsfrei und flexibel direkt vom Eigentümer mietbar Seite 3

4 FOTOS Einfahrt zum Industriepark Blick in den Industriepark Halle A7 Innenansicht Seite 4

5 GRUNDRISS Seite 5

6 ANSPRECHPARTNER Für weitere Fragen oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an: Anja Dörsam Tel hilden@terrania.de Terrania GmbH Ellerstraße Hilden Tel: Fax: hilden@terrania.de Geschäftsführer Dr. Josef Pultuskier Dr. Raphael Pultuskier Berufsaufsichtsbehörde Kreisverwaltungsreferat München Handelsregister Amtsgericht München Handelsregisternummer HRB Ust-ID:143/80023 Seite 6