Wir bieten an: Gewerbeobjekt Im Wirrigen 34. Industriehallen mit Sozial & Büroräumen

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1 Frank und Christiane Lorenz Düsterbeck 38 a Waltrop Tel. : (02309) Mob. : (0172) Wir bieten an: Gewerbeobjekt Im Wirrigen Waltrop Industriehallen mit Sozial & Büroräumen

2 Allgemeine Infos: Wir bieten ihnen zwei Hallen an, (zusammen aber auch einzeln möglich) die durch Ihre vorhandene Ausstattung geradezu prädestiniert für Rohrschlosser, Metallverarbeitung, Fahrzeugbau etc. sind. Unser Objekt befindet sich in einem hervorragendem Zustand und kann ohne viel Umstrukturierung sofort optimal eingesetzt werden. Der Standort ist in einer Top Lage des Waltroper Gewerbegebietes Ost. Bevor wir Ihnen die Einzelheiten aufzeigen, hier einmal in Stichpunkten die Vorzüge der Anlage: Das Objekt befindet sich direkt im Gewerbegebiet Ost von Waltrop. Die Hallen verfügen über eine gemeinsame Mittelspannungsanlage sowie einer eigenen Trafo Station. Die Elektrische Anlage ist vor wenigen Jahren überholt worden. In regelmäßigen Abständen befinden sich Kraftsteckdosen von 16A bis 63A an den Wänden. Die einzelnen Hallen sind sowohl separat als auch gemeinsam zu mieten. Absauganlage für Schweißplätze. Insgesamt 3 Portalkrane. 2 davon mit der Möglichkeit aus der Halle heraus zu fahren. Sozial und Büroräume auf 2 Etagen innerhalb der Halle 1 Waltrop zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an die Ost West Achse A2 (Oberhausen Hannover Berlin) und Nord Süd Achse (A45 Dortmund Frankfurt) aus! 2

3 Bebilderung: 3

4 Grundriss der Hallen: 4

5 Halle 1: Gesamtfläche ca.: 962 m² (55,0m X 17,5m) In der Halle befinden sich Büro und Sozialräume auf 2 Etagen. (siehe Grundrisse) Hallenhöhe max.ca.: 10,30 m, min.: ca. 8,00 m Tor Höhe ca.: 4,50 m, breite: ca. 4,00 m (2 Flügel Schiebetor) Technische Ausstattung: 2 Flügel Schiebetor 2 Portalkrane mit einer Nutzlast von 5 Mp & 3,2 Mp, einer Hakenhöhe von 6,00 m und der Möglichkeit aus der Halle zu fahren. 2 Umluft Brenner für Öl (Heizung). Absauganlage für Schweißplätze. 3 Phasen Stromschienensystem an den Seiten der Halle (siehe Elektroplan). Sozial und Büroräume auf 2 Etagen (siehe Grundrisse). Separate Heizung und Warmwasserspeicher für Sozial/Büroräume. Beleuchtung durch 20 Stck. HQL 400W Deckenstrahler. 5

6 Grundrisse der Sozial & Büroräume in der Halle 1 (Große Halle) Ebene 1 6

7 Grundrisse der Sozial & Büroräume in der Halle 1 (Große Halle) Ebene 2 7

8 Elektroplan der Halle 1 (Große Halle) 8

9 Halle 2: Gesamtfläche ca.: 469,64 m² (39,8m X 11,8m) Hallenhöhe max. ca.: 5,80 m, min.: ca. 5,20 m. Rolltor Tor Höhe ca.: 4,10 m, Breite ca.: 4,00 m (Elektr. Rolltor) Technische Ausstattung: 1 Portalkran (ABUS Einträgerlaufkran Typ ELV) mit der Tragkraft: 3200Kp und einer Hubhöhe von 4,50 m. 3 Decken Ölradiatoren. (Heizung) Elektrisches Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4,10m. 3 Phasen Stromschienensystem an den Längsseiten der Halle. In regelmäßigen abständen befinden sich CEE Anschlüsse von 16A 63A an der Wand. Leuchtstoffröhren Lichtlaufleisten in mehreren Reihen sorgen für ausreichende Beleuchtung. 9

10 Kontakt: Frank und Christiane Lorenz Düsterbeck 38 a Waltrop Tel. : (02309) Mob. : (0172)