Exposé Kuhn Immobilien GmbH Bad Kissingen

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1 In der Mitte von Deutschland! - Ihr Firmendomizil in Oberthulba an der Autobahnzufahrt der A Oberthulba Immobilientyp: Halle -Industrie/Gewerbe/Handel/Lager Vertriebsart: Kauf Kaufpreis/Mietpreis: ,00 Grundstücksfläche: ca ,00 m² Gewerbefläche: ca ,00 m² Angebotsnummer: 82 Ihr Ansprechpartner: Katja Heckelmann-Kuhn Adresse: Gutenbergstr Bad Kissingen kuhn@immobilienmakler-badkissingen.de Telefon geschäftlich: Mobiltelefon: Fax: Homepage: Seite 1 von 6 kuhn@immobilienmakler-badkissingen.de Tel.:

2 Objektkriterien Objektkategorie: Baujahr: 1959 Objektzustand: Ausstattungen / Merkmale: o Lastenaufzug o ISDN o Frei werdend o Objektbeschreibung Industriehalle Teilsaniert Diese Industrie-, Gewerbe- oder Lagerhalle mit 2 Etagen und einem Lastenaufzug liegt zentral in Deutschland, direkt an der A7. Die gesamte Immobilie wird zum frei. Das Objekt ist teilsaniert. Das EG wurde bis dato als Werkshalle eines Wohnmobilherstellers genutzt. In dem sanierenten Teilbereich des OG wurde ein modernes Großraumbüro errichtet. Die hier vorhandene Küche verbleibt im Gebäude. Der zweite Teil des OG bedarf im Bereich des Daches einer Sanierung. Seitenansicht Zufahrt Seite 2 von 6 kuhn@immobilienmakler-badkissingen.de Tel.:

3 Lagebeschreibung Zentrale Lage in der Mitte von Deutschland, am Ortstrand von Oberthulba, an der Autobahn A7 und unweit der A71. Ausstattung Treppenhaus Die Halle mit Sheddach verfügt über EG und OG, einen Lastenaufzug, drei Rolltore und bietet eine Gesamtfläche von ca. 1700,00 m2. Das neue 2013 errichtete helle Großraumbüro im OG, die Küche und die WC- Anlagen sowohl für Damen und Herren, sind technisch perfekt und sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Das Personal-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche. Neben den Arbeits- und Besprechungsplätzen gibt es noch zwei innenliegende Räume (bisher genutzt als Drucker- und Serverraum) und ein separates, helles Büro, sowie eine schöne großzügige Küche. An den Fenstern befindet sich eine innenliegende Sonnenschutzanlage. Heizung: EG: Zentralheizung, Öl, Baujahr 1985; Brenner - Baujahr 1999, OG/Großraumbüro: Infrarot-Decken und Infrarot-Wandheizplatten Der Energieausweis wird derzeit erstellt. OG Seite 3 von 6 kuhn@immobilienmakler-badkissingen.de Tel.:

4 Sonstiges OG Grund des Verkaufs: Der Immobilieneigentümer hat seinen Unternehmensstandort verlagert. Das Angebot ist freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen können. Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Fragen, oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail an - Wir melden uns umgehend bei Ihnen. Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Beurkundungspreis. OG Seite 4 von 6 kuhn@immobilienmakler-badkissingen.de Tel.:

5 Weitere Bilder / Grundrisse/ Ansichten OG - Großraumbüro OG - Großraumbüro OG - Eingangsbereich - Großraumbüro OG - Großraumbüro OG - Küche OG - Einzelbüro Seite 5 von 6 kuhn@immobilienmakler-badkissingen.de Tel.:

6 ] Treppenhaus OG Seite 6 von 6 kuhn@immobilienmakler-badkissingen.de Tel.: