GEBÄUDE 2: STUTTGART 1 BAD CANNSTATT EINGANG ZIEGELBRENNERSTR. 5

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2 GEBÄUDE 2: STUTTGART 1 BAD CANNSTATT EINGANG ZIEGELBRENNERSTR. 5 LAGEBESCHREIBUNG: Der Standort Stuttgart Bad Cannstatt befindet sich praktisch am Tor zu Stuttgart und liegt an der Tangente in das Remstal. Neben der guten Verkehrsanbindung mittels PKW/LKW ist auch die Anbindung an den ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen. ENTFERNUNGEN: Entfernung Bus: ca. 100 m Entfernung U-Bahn: ca. 500 m Entfernung Hauptbahnhof: ca. 7 km Entfernung Flughafen: ca. 20 km OBJEKTBESCHREIBUNG: Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Ziegelbrennerstrasse und der vorgelagerten Hoffläche, wo sich ausreichende Parkmöglichkeiten für die Fahrzeuge der Nutzer und Besucher des Gebäudes befinden. Das 1. Obergeschoss wurde saniert und mit neuen Büroräumen ausgestattet. Der Grundriss besitzt eine flexible Raumeinteilung, die je nach Bedarf Einraumbüros oder größere Büroeinheiten mit interner Raumverbindung ermöglicht. Über eine großzügige Zugangsfläche (Flurbereich) sind die einzelnen Büroräume erschlossen, in der sich eine Teeküche mit Sitzgelegenheiten befindet. Die Wände dieses Bereichs sind mit Glasfasertapete belegt und weiß gestrichen. Eine Bilderschiene entlang der Raumwände ermöglicht das Befestigen von Bildern. Ein Besprechungszimmer mit medialer Ausstattung, Internet und Flachbildschirm, steht den Nutzern zur Verfügung, wie auch eine WC-Anlage am Zugangsbereich. BAUBESCHREIBUNG BÜRO: Die Büroräume haben neue Fenster mit 2-fach Schallschutzverglasung 37 db und Jalousien mit elektr. Bedienung. Die Raumwände besitzen erhöhten Schallschutz mit 48 db, die Türen haben einen Wert von 42 db, die Glaswände 37 db. Die Wände sind mit Vlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Räume haben eine abgehängte Decke mit Einbauleuchten. Der Boden ist mit hochwertigem Teppich ausgelegt. AUSSTATTUNG BÜRO: Die Beheizung erfolgt zentral mit Öl und Verbrauchsmessung an den Heizkörpern. Jeder Büroraum hat ein Deckenklimagerät mit Einzelsteuerung und separater Stromkreiszuleitung, sowie einen separat abgesicherten Stromkreis für die Raumbeleuchtung, elektrische Jalousiesteuerung und für 2 Steckdosen. Im Brüstungskanal entlang der Fensterfront befinden sich die elektrischen Anschlüsse mit 6 Steckdosen, die getrennt mit zwei separaten Stromkreiszuleitungen abgesichert sind. Jeder dieser Stromkreise ist bis ca Watt belastbar für EDV Geräte wie Computer, Drucker oder andere elektronische Geräte. Weiterhin befinden sich im Brüstungskanal 2 Datenanschlussdosen (6xRJ 45) Gigabit fähig cat 7, universell bestückbar, z.b. Telefon oder EDV, erweiterbar mit Sharing Adapter bis zu 12 Anschlusspunkte, sowie eine Dose für Bus-Telefon, Klingelanlage. Der Zugang zum Gebäude, zum Geschoss und zu den einzelnen Büroräumen erfolgt mittels Zugangskontrolle. Fax: 0711 / Seite 2

3 EINHEIT 11,12: GRUNDRISS DARSTELLUNG 1.OG 100,24 QM MIETFLÄCHE INKL. NEBENFLÄCHEN Eingang Ziegelbrennerstr. 5 WC WC EINHEIT 25 35,00 qm EINHEIT 26 20,00 qm EINHEIT 27 61,00 qm EINHEIT 28 27,00 qm EINHEIT 1 22,50 qm EINHEIT 2 42,00 qm EINHEIT 3 EINHEIT ,50 qm EINHEIT 6 WC EINHEIT 8 31,78 qm EINHEIT 9 31,82 qm EINHEIT 10 29,34 qm Flur EINHEIT 23 12,00 qm Lounge & Teeküche 116,24 qm Server EINHEIT 11 33,45 qm EINHEIT 24 40,00 qm EINHEIT 22 22,00 qm EINHEIT 21 39,00 qm EINHEIT 20 36,00 qm EINHEIT 19 EINHEIT ,75 qm EINHEIT 18 EINHEIT 16 32,07 qm EINHEIT 15 34,02 qm EINHEIT 14 33,14 qm EINHEIT 12 30,77 qm Eingang Schmidener Str. 231 A Fax: 0711 / Seite 3

4 GEBÄUDE 2: IMPRESSIONEN AUSSENANSICHT Fax: 0711 / Seite 4

5 GEBÄUDE: IMPRESSIONEN INNENANSICHT Fax: 0711 / Seite 5

6 GEBÄUDE: IMPRESSIONEN INNENANSICHT Fax: 0711 / Seite 6