TOP Gewerbeimmobilie in der Sängerstadt Finsterwalde!

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1 TOP Gewerbeimmobilie in der Sängerstadt Finsterwalde! Finsterwalde , ,00 m² EUR Kaufpreis Gesamtfläche sofort verfügbar

2 Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie der öffentlichen Hand befindet sich im Westen von Finsterwalde und bietet Spielraum für große und kleine Geschäftsmöglichkeiten. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein massives Betriebs- und Werkstattgebäude der XXL-Art. Am hinteren Teil des Gebäudes befindet sich eine Nutzfahrzeugwaschanlage, die weiterhin aktiv betrieben wird. Je nach Einigung mit dem jetzigen Nutzer lässt sich hier ein sinnvolles Vertragsverhältnis schließen. Im Objekt befinden sich insgesamt 5 Montagegruben, spezielle Arbeitsräume, Lagerräume, Sanitäranlagen, ein Bürotrakt undein Heizungsraum. Die gesamte Halle ist beheizbar. Das Gebäude wurde ca erbaut und 1994/95 grundlegend saniert und modernisiert.die Bodenbeschichtung der Halle ist Gabelstaplertauglich. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von m². Die Außenanlage korrespondiert mit der Nutzung als Werkstatt- bzw. Gewerbehalle. Das Grundstück ist eingefriedet und der Hof ist befestigt. Die Freifläche auf dem Grundstück ist für schwere Lagersachen und Fahrzeuge nutzbar. Alle notwendigen Aufwendungen wie Versicherung, Heizung, Wartung aller technischer Anlagen einschließlich der elektrischen Rolltore sowie Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude werden in vollem Umfang getätigt sodass der geeignete Erwerber ein optimal funktionierendes Objekt übernehmen kann. Der zukünftige Eigentümer soll sein Nutzungskonzept offenlegen, um sicherzustellen, dass die Verwendung des Grundstücks in die nachbarschaftliche Gewerbestrategie passt. Alle ernstgemeinten Angebote werden beantwortet und Berücksichtigung finden. Ein nutzungsabhängiges Gutachten aus dem Jahr 2015 liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Starkstrom und Telefon erschlossen. Es ist komplett eingezäunt und mit großzügiger Außenbeleuchtung ausgestattet. Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind sehr vielfältig, überzeugen Sie sich vor Ort! Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Auch ein Mietkaufverhältnis ist im Rahmen der Verkaufsverhandlungen denkbar. Lage Das Grundstück befindet sich am westlichen Stadtrand von Finsterwalde. Die A13 ist ca. 20 km entfernt, die B 96 ist in ca. 2 Autominuten erreichbar. Zukünftig soll die B 96 als Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

3 Umgehungsstraße um die Stadt führen. Die Halle liegt außerhalb genug, dass die umliegenden Einfamilienhäuser keiner Lärmbelastung unterliegen. Kosten Kaufpreis ,00 EUR provisionspflichtig Käufercourtage 4,76 % Käufercourtage mit MwSt. Austattung Hallenhöhe 6.40 Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Bauweise Massivbau

4 allgemeine Informationen Gewerbeobjekt Gesamtfläche 1.794,00 m² Kaufobjekt Lagerfläche 139,00 m² Objektart Halle / Lager Bürofläche 80,00 m² Unterart Halle Grundstücksfläche 9.300,00 m² Bauhr 1972 sonstige Fläche 1.240,00 m² letzte Modernisierung 1996 Zustand vollsaniert Erschliessung vollerschlossen Verkaufsstatus OFFEN Energieausweis Energiepassart Verbrauch Ausstelldatum gültig bis Gebäudeart nichtwohn primärer Energieträger Gas mit Warmwasser Verbrauchskennwert für Heizung 23kWh/m²a Verbrauchskennwert für Strom 3kWh/m²a

5 Energiepass Bauhr 1972 Energiepass Jahrgang 2014 Galerie

6 Ihr Ansprechpartner

7 Ina Ferchof Immobilienmaklerin Adresse Sparkasse Elbe-Elster

8 Immobilien-Center Finsterwalde Schulstr Finsterwalde Telefon immobilienvermittlung@spkelbe-elster.de Sonstige Angaben Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( , Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Information gemäß 36 VSBG: Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.