Familie, Fernblick, Wohlfühlen! - ca. 687 m² sofort bebaubar

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1 Familie, Fernblick, Wohlfühlen! - ca. 687 m² sofort bebaubar Ihr Ansprechpartner Wilhelm Meyer und Partner GmbH Schobbostraße Arnsberg Herr Georg Rüther Objektdaten Ausstattung und Merkmale Objektnummer A Zustand gepflegt Objektart Grundstück Grundstücksfläche 687,00 m2 Ort Hachenburg VG Streithausen Nutzungsart WOHNEN, Provision 6,64 % inkl. Mwst Kaufpreis Beschreibung Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um ein voll erschlossenes, ca. 687 m² großes Baugrundstück innerhalb eines familienfreundlichen Neubaugebiets. Der Bereich ist verkehrsberuhigt und liegt in Nähe eines Wendehammers direkt am Waldrand. Hier können Sie Ihre Kinder beruhigt und sicher spielen lassen. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick über Wiesen und Wälder der Umgebung. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Ihre Vorteile im Überblick: - günstiger Einstieg für Familien - ruhige und kinderfreundliche Wohnlage - Grundschule vor Ort - toller Fernblick - Waldranlage

2 Allgemeines Wohngebiet Haustyp: Einzelhaus Eingeschossig Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,5 Satteldach/Walmdach offene Bauweise weitere Angaben des Bebauungsplans liegen vor. Ausstattung Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-vonHeiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Lage Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in einer Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Hachenburg unmittelbar am Westerwaldsteig gelegen! - Eine Ortsgemeinde zum Wohlfühlen! Die wunderbare, ruhige Lage des Grundstücks bietet optimale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Naturliebhaber, die einen idyllischen Wohnsitz suchen. Nur ca. 5 km von der Stadt Hachenburg entfernt bietet der Ort mit einem Sportplatz, einer Bücherei, Kinderspielplätzen, Freizeitanlagen, einem Festplatz sowie einem ausgedehnten Wanderwegenetz und mehreren Vereinen und örtlichen Veranstaltungen, attraktive Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Eine gute Busverbindung finden Sie hier ebenfalls vor. Für ein ausreichendes Bildungsangebot sorgt die Region ebenfalls, so befindet sich vor Ort eine Grundschule, das altsprachliche Private Gymnasium Marienstatt, das von der Zisterzienserabtei Marienstatt getragen wird erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten. Weitere schulische Einrichtungen befinden sich in Hachenburg oder Altenkirchen. Die nächsten Autobahnauffahrten befinden sich im ca. 25 km entfernten Dierdorf oder in Mogendorf in ca. 30km. Der nächstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln Rhein/Main in ca. 40km Entfernung. Sonstige Angaben Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg bietet über das ganze Jahr hinweg zahlreiche Attraktionen in Form von verschiedenen Märkten und Festen. Im Juni beginnt die Zeit der bis August andauernden, gern besuchten und kostenfreien Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt, auf denen regionale aber auch internationale Künstler für ein buntes Darbietungsprogramm sorgen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Hachenburg liegt mit knapp Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn (Limburg (Lahn) Westerburg Hachenburg Altenkirchen Au (Sieg)-Betzdorf (Sieg)-Siegen-Kreuztal), auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr und das Rhein-Main Gebiet sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 26 km)und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln Rhein/Main.

3 Die Vermittlungsprovision beträgt EUR 1.785,-.

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