Rastatt. Ihr Wirtschaftspartner

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1 Rastatt

2 Sehr geehrte Damen und Herren, die Stadt Rastatt, als moderner Wirtschafts- und Produktionsstandort innerhalb der TechnologieRegion Karlsruhe, weist eine Vielzahl von Qualitäten auf. Profitieren Sie und Ihr Unternehmen von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, dem großen Angebot an qualifizierten Arbeitskräften und der zentralen Lage innerhalb einer der innovativsten und am stärksten wachsenden Wirtschaftsregionen in Europa. Auch an weichen Standortfaktoren hat Rastatt für Sie und Ihre Mitarbeiter einiges zu bieten. Die Barockstadt Rastatt an Rhein und Murg bietet ein attraktives Stadtbild mit zwei Schlössern, ein abwechslungsreiches Umfeld mit Schwarzwald und Elsass und die Nähe zu Städten wie Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg. In den kommenden Jahren werden in Rastatt rund 50 ha neue Gewerbeflächen geschaffen, welche hervorragende Standortqualitäten aufweisen. Bereits im Jahr 2012 werden mehr als m² für Sie erschlossen sein. Rastatt Paris Saarbrücken Radius 150 km Radius 100 km Mannheim Radius 50 km A65 A5 Karlsruhe Frankfurt Heidelberg Unternehmen wie Daimler, Maquet oder Siemens schätzen bereits seit vielen Jahren den Wirtschaftsstandort Rastatt als ihren Partner. Werden auch Sie unser Partner! Ihr A4 Strasbourg A5 Kehl Europa-Brücke FRANKREICH Rastatt Baden Airport A8 Stuttgart A35 RHEIN BADEN-WÜRTTEMBERG Hans Jürgen Pütsch Oberbürgermeister Colmar Freiburg Lyon A36 Basel N3 SCHWEIZ

3 Gewerbegebiet Rotacker reserviert Gewerbegebiet Rotacker in Rastatt rd m² Größe rd m² flexible Grundstückszuschnitte Gebietsart GE-Fläche Nachtaktivitäten möglich unmittelbar an A5 hervorragende Verkehrsanbindung erschlossene Grundstücke ab / m² Hebesatz Gewerbesteuer: 390 %

4 Gewerbegebiet Mittleres Hardtspiel Gewerbegebiet Mittleres Hardtspiel in Rastatt-Wintersdorf Größe noch rd m² verfügbar flexibel aufteilbar Gebietsart GE-Fläche 7 km bis zur A5 8 km bis zur A35 (Frankreich) unmittelbare Lage an der Rheinbrücke nach Frankreich sofort verfügbar 65 / m² Hebesatz Gewerbesteuer: 390 % rd m² Rastatt

5 Exklusivgrundstücke Ludwigsfeste Residenzschloss rd m² Bahnhof

6 Exklusivgrundstücke Ludwigsfeste Rastatt Größe insgesamt rd m² Baufeld MI 6: rd m² Baufeld MI 7: rd m² Gebietsart MI-Fläche in privilegierter Lage Nutzungsmöglichkeiten hochwertige innenstadttypische Nutzungsvielfalt vorgesehen z.b. moderne und innovative Dienstleistungs-, Büro- und Verwaltungsnutzungen ebenso wie kulturelle Nutzungen in Verbindung mit hochwertigem, innenstadtnahem Wohnen zentrale & exklusive Innenstadtlage Bestandteil der neu angelegten Schlossachse sofort bebaubar Baufeld MI 6: 265 / m² Baufeld MI 7: 270 / m² Sonstiges Standortgutachten für Hotelnutzung mit potentiellen Betreibern liegt auf Anfrage vor

7 Entwicklungsflächen Rauentaler Straße Rastatt Bhf. 300 m rd m² Entwicklungsflächen Rauentaler Straße Größe rd m² verfügbar flexibel aufteilbar Gebietsart GE- und MI-Fläche unmittelbare Nähe zur AS Rastatt-Nord hervorragende Verkehrsanbindung Gleisanschluss möglich zentrale Lage in Rastatt (300 m bis Bhf.) sofortige Entwicklung möglich auf Anfrage Hebesatz Gewerbesteuer: 390 % rd m² AS A5 2,2 km

8 Zentrale Gewerbeflächen Zentrale Gewerbeflächen Objekteigenschaften Gewerbeflächen mit Bestandsgebäuden, unter anderem: Bürofläche: rd m² Nutzfläche überdachte Lagerflächen: rd. 600 m² Nutzfläche Ausstellungshalle: rd m² Nutzfläche rhalle: 900 m² Nutzfläche direkter Autobahnanschluss in reinem Gewerbegebiet ausreichend Stellplätze vorhanden sofort verfügbar auf Anfrage Sonstiges Detailexposé liegt auf Anfrage vor Bhf. 300 m rd m² AS A5 2,3 km

9 Bhf. 2 km Aldi Zentrallager Lagerhallen direkt an A5 AS A5 1 km rd m² Lagerhallen direkt an A5 Objekteigenschaften Paletten- und Langgutlager: Größe rd m² Hallenhöhe (UK Binder) rd. 9,00 m funkgesteuerte Verschieberegale r- / Umschlagshalle: rd m² Hallenhöhe (UK Binder): rd. 5,15 m Büroflächen: inkl. Sozialräume: rd. 150 m² Nutzungsmöglichkeiten geeignete Güter für die vorhandenen Regale: Langgut, sperrige bzw. heterogene Güter Aktionsartikel Non-Food Saisonartikel Palettierte Ware 1 km bis A5, AS Rastatt-Nord in Gewerbegebiet ohne Lärmbeschränkungen LKW-Hoffläche vorhanden Ende 2011 auf Anfrage Sonstiges Detailexposé liegt auf Anfrage vor

10 Rastatt Wirtschaftsstandort Rastatt - Fakten Flächen für Ihr Wachstum: m² Gewerbeflächen sofort verfügbar in Rastatt-Wintersdorf m² Entwicklungsflächen in zentraler Lage mit Gleisanschluss m² erschlossene Gewerbeflächen im Jahr 2012 Hervorragende Verkehrsanbindung Unmittelbar an der Autobahn A5 Nur 13 km bis zum Flughafen Baden-Airpark Hervorragende ÖPNV-Anbindung Vitaler Wirtschaftsstandort Hoher Arbeitskräftepool mit Beschäftigtenreserve Elsass Technologiezentrum ZIP am Standort Zentrale Lage in der TechnologieRegion Karlsruhe Attraktive weiche Standortfaktoren Attraktive Barockstadt mit zwei Schlössern Zwischen Elsass und Schwarzwald gelegen In unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg Der Wirtschaftsstandort Rastatt wächst. Wachsen Sie mit! Stadt Rastatt Wirtschaftsförderung Marktplatz Rastatt Ihre Ansprechpartner: Franz Xaver Reil Tel: / Fax: / Mail: Raphael Knoth Tel: / Mobil: 0176 / Fax: / RASTATT Mail:

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