Attraktive Grundstücke im Gewerbe- und Industriegebiet Jungholz Standort- und Grundstücksinformationen

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1 Attraktive Grundstücke im Standort- und Grundstücksinformationen Die Gemeinde Plankstadt ist aufgrund der Lage in der Mitte der Metropolregion Rhein-Neckar ein interessanter Wohn- und Gewerbestandort. Durch die Erschließung neuer Wohngebiete innerhalb des Orts und am östlichen Ortsrand ist es uns gelungen, die Attraktivität als Wohnstandort zu stärken. An Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen lässt unsere Region keine Wünsche offen. Eine besondere Lagegunst genießen unsere Gewerbegebiete am nord-westlichen Ortsrand. Die in unmittelbarer Nähe gelegene neue B 535 mit der Auffahrt Plankstadt-Nord verbindet den Gewerbestandort Plankstadt mit den Oberzentren Mannheim und Heidelberg auf kurzem Wege und die Autobahnauffahrten zur A 5 und A 6 sind zum Greifen nahe. Weitere Industrie- bzw. Gewerbeflächen stehen nun seit kurzer Zeit im Gewerbegebiet Jungholz zur Verfügung. Diese Broschüre soll Ihnen einen Überblick über die Lage unserer Gemeinde und besonders die Vorzüge unserer Gewerbeflächen vor Augen führen. Ich hoffe, Ihr Interesse am Gewerbestandort Plankstadt geweckt zu haben und kann Ihnen versichern, dass es mir ein Anliegen sein wird, Sie persönlich bei der Ansiedlung in Plankstadt zu unterstützen. Gerne stehe ich für Gespräche zur Verfügung und verbleibe bis dahin Ihr Jürgen Schmitt Bürgermeister

2 Im Herzen der Metropolregion Plankstadt- Ihre Gemeinde im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar in unmittelbarer Nähe zu den Oberzentren Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen. Ihr Standort in Plankstadt: Die Lage im Herzen der Metropolregion, die hervorragende Verkehrsanbindung und die hohe Wohn- und Lebensqualität machen Plankstadt zu einem interessanten Unternehmensstandort. Gewerbe- und Industriegebiet Jungholz Die große Flexibilität bezüglich der möglichen Nutzungen und Grundstücksgrößen und zuschnitte sowie die Lage in einem anspruchsvollen und hochwertigen Gewerbegebiet machen die Attraktivität der angebotenen Grundstücke aus. Gemeinde Plankstadt Exposé 2

3 Lage & Anbindung Durch die Lage an der Kreisstraße K4144 und den unmittelbaren Anschluss an die neue B 535 erreicht man in wenigen Minuten die A 5, die A 6. komfortabler Anschluss an das überregionale Autobahn-Netz Einfahrt Gewerbegebiet Anschluss B 535 Anbindung über Kreisverkehr Brauereistraße Kreuzungsbereich B535 K4144 Gemeinde Plankstadt Exposé 3

4 Verfügbare Flächen Teilbereich 1 (Gesamtfläche ca. 6,5 ha) Teilbereich 2 (Gesamtfläche ca. 3,3 ha) NORD Teilbereich 1 Teilbereich 2 Ihre Vorteile Provisionsfreier Verkauf direkt durch die Gemeinde Die Grundstücke sind ab sofort verfügbar Die Grundstücke werden erschlossen verkauft Flexible Einteilung und Größe der Grundstücke gemäß Ihren Wünschen und Anforderungen möglich Verfügbare Grundstücke von ca bis m² bzw m² Großzügiges Planungsrecht Industrielle und gewerbliche Nutzungen möglich Gemeinde Plankstadt Exposé 4

5 Optionen zur Erschließung- und Grundstückseinteilung Teilbereich 1 Variante 1 Variante 2 Variante 3 Optionen zur Erschließung- und Grundstückseinteilung Teilbereich 2 Variante 1 Variante 2 Variante 3 Gemeinde Plankstadt Exposé 5

6 Kaufpreis Der aktuelle Bodenrichtwert für beide Teilflächen an der Brauereistraße liegt bei 145 /m². Der Kaufpreis wird sich daran orientieren, unter Berücksichtigung der notwendigen Parzellierungen und Erschließungsmaßnahmen in den beiden Flächen. Bau- und Planungsrecht Bauliche Nutzung: Industriegebiet Grundflächenzahl (GRZ) 0,8 Baumassenzahl (BMZ) 6,0 offene Bauweise Ihre Ansprechpartner Kurze Wege für Interessenten Umfassende Beratung Persönliche Betreuung durch die Gemeinde Wirtschaftsförderung ist bei uns Chefsache! Ihr Ansprechpartner: Bürgermeister Herr Jürgen Schmitt Kontakt Gemeinde Plankstadt Schwetzinger Straße Plankstadt Tel.: 06202/ Fax: 06202/ Die Standortvorzüge der Gemeinde Plankstadt haben bereits zahlreiche namenhafte Firmen für sich erkannt. Im Gebiet Jungholz haben sich bspw. ein pharmazeutisches Großunternehmen und eine überregional bekannte Brauerei als auch zahlreiche klein- und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Am direkt angrenzenden Plankstadter Gewerbering, befinden sich Firmen aus dem produzierenden Gewerbe sowie aus dem Dienstleistungsbereich und dem Handel. Dieser gesunde Branchenmix kann auch Ihrem Unternehmen zugute kommen! Gemeinde Plankstadt Exposé 6