Sb-markt IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM FRANKFURTER FLUGHAFEN Am Südpark 1-3, Kelsterbach, Hessen

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1 Sb-markt IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM FRANKFURTER FLUGHAFEN Am Südpark 1-3, Kelsterbach, Hessen 1

2 Inhalt 03 Investmentüberblick 04 Objektbeschreibung 05 Mikrostandort 06 Lageplan & Verkehrsanbindung 07 Grundriss 08 Außenansichten 11 Schlussbestimmungen 2

3 InvestmentÜberblIck gesamtmietfläche: ca m 2 Adresse: Am Südpark 1-3, Kelsterbach, Hessen Baujahr: ca (Sanierung 2002) Grundstücksgröße: ca m 2 Gesamtmietfläche: ca m 2 Verkaufsfl äche: ca m 2 Lager/Lebensmittelvorbereitung: ca. 195 m 2 Haustechnik/ Sozialräume/ Verkehrsfl äche: ca. 195 m 2 Stellplätze: 129 Außenstellplätze Jahresnettokaltmiete: , Ausrufpreis: , Gebote möglich ab: , Planungsrecht: Gewerbliche Baufläche laut Flächennutzungsplan VErmiEtuNgsstaND: 100 % Aufgeld: Das Aufgeld des Versteigerers beträgt 4 % des Kaufpreises (Höchstgebot) zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Das Aufgeld ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der weiteren Abwicklung. 3

4 ObjektbeSchreIbung HAUS- TECHNIK LEBENSMITTEL- VORBEREITUNG KÜHL- LAGER SÜDLICHE RINGSTRAßE HAUS- TECHNIK VERKAUFSFLÄCHE LAGER SOZIAL- RÄUME SOZIALRÄUME Auf dem Grundstück befindet sich ein Edeka-Einzelhandelsmarkt mit zahlreichen Parkplätzen. Die Jahresnettomiete beträgt ,-. Das 1983 erbaute und 2002 umfangreich sanierte Gebäude verfügt über mehr als m² Verkaufsfläche (Mietfläche total m²) und präsentiert sich in einem gutem Zustand. SÜDLICHE RINGSTRAßE AM SÜDPARK 4

5 MikroStandort Karte hergestellt aus OpenStreetMap-Daten Lizenz: Open Database License (ODbL) Im südlichen Teil der Stadt Kelsterbach gelegen, direkt an ein Wohngebiet angrenzend, verfügt dieser Markt über einen optimalen Standort als Nahversorger. Der öffentliche Nahverkehr als auch die überregionale Verkehrsanbindung sind als ausgezeichnet anzusehen. Der Flughafen Frankfurt (Main) grenzt unmittelbar an die Stadt Kelsterbach an. Die Gemeinden Hattersheim, Kriftel und Frankfurt, insbesondere der Industriepark Höchst, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nachbarn Neben einem Parkhaus für Langzeitparker und dem Lufthansa Sport Center zählen zahlreiche Logistikunternehmen, Autovermietungen sowie ein Hotel zu den Nachbarn. Einzugsgebiet Die Metropolregion Frankfurt Rhein Main gehört mit ca. 5,5 Mio Einwohnern zu den führenden Regionen Europas. * Am Frankfurter Flughafen arbeiten insgesamt ca Personen. ** * Quelle: Regionalverband Frankfurt Rhein Main ** Quelle: Fraport 5

6 Lageplan und Verkehrsanbindung Karten hergestellt aus OpenStreetMap-Daten Lizenz: Open Database License (ODbL) Kelsterbach hat ca Einwohner und befindet sich im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Kelsterbachs Wirtschaft ist stark durch die Nähe zum Frankfurter Flughafen geprägt. Zahlreiche Logistik-Unternehmen und Dienstleister für den Luftfahrtbereich haben sich hier angesiedelt. Die Autobahnen A3, A5, A66 und A67 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. 6

7 GRUNDRISS 7

8 AußenAnsichten 8

9 9

10 SchlussBestimmungen Disclaimer und Vertraulichkeit Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Die Auktion & Markt AG übernimmt deshalb keine Gewähr oder Garantie für die Richtigkeit des Exposés. Die Prüfung der Angaben in dem Exposé bleibt dem Interessenten vorbehalten, gegebenenfalls unter Hinzuziehung fachkundiger Dritter. Die in dem Exposé dargestellten Inhalte und Werke, insbesondere Texte und Lichtbilder, unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung oder Verbreitung bedarf nach dem deutschen Urheberrecht der ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors oder Erstellers. Der Download oder die Anfertigung von Fotokopien zu einem anderen als den eigenen Gebrauch oder die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Das Exposé und dessen Inhalt ist streng vertraulich zu behandeln. Der Interessent wird die unbefugte Benutzung, Bekanntgabe, Veröffentlichung oder Verbreitung des Exposés unterlassen und hierbei Sorgfalt wie in eigenen Angelegenheiten anwenden. Er verpflichtet sich, das Exposé gegenüber Dritten weder selbst noch durch andere Personen zu vervielfältigen, zu verbreiten, bekannt zu geben oder dieses für andere Zwecke zu nutzen; es sei denn, es wird die vorherige schriftliche Einwilligung des Versteigerers eingeholt. 10

11 Auktion & Markt AG Geschäftsbereich propertybid.de Sandbornstraße Wiesbaden T +49 (0) E info@propertybid.de 11