2½ - Zimmer-Wohnung. Mühlestrasse, Davos Dorf

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1 2½ - Zimmer-Wohnung Mühlestrasse, Davos Dorf

2 INHALTSVERZEICHNIS 1 BESCHRIEB Objekt Lage Grundstück Besonderes 3 2 KOSTEN Verkaufspreis Gebühren Nebenkosten 4 3 ADMINISTRATIVES Besichtigung Finanzierung Kauf- / Zahlungsabwicklung Verfügbarkeit 4 4 DAVOS Zahlen Infrastruktur Davos unlimited 5 5 WIR ÜBER UNS Geschäftsidee Wer wir sind 6 6 FOTOS / PLANUNTERLAGEN 7 Copyright 2017 immo-score ag 2

3 1 Beschrieb 1.1 Objekt Garagenplätze: 1 Parkplätze: Besucher Adresse: Mühlestrasse 3 Ort: 7260 Davos Dorf Baujahr: 2002 Grösse / Fläche: ca. 56 m2 BGF Zimmer: 2½ Geschoss: EG Lift: ja Keller: ja 1.2 Lage Toplage in Zentrumsnähe und mit ganzjährig überdurchschnittlicher Besonnung Herrliche Aussicht ins Flüela- und Dischmatal sowie ins Landwassertal Richtung Tinzenhorn etc., zum Brämabüel-Jakobshorn und auf Parsenn Infrastrukturanlagen wie Ortsbus, Parsennbahn, Langlaufloipe, Bahnhof, Schule, Einkaufsgeschäfte und Restaurants etc. sind in ca. 1-5 Gehminuten erreichbar 1.3 Grundstück Das Gebäude befindet sich in der Bauzone Wohnen und Arbeiten 1.4 Besonderes Moderne Wohnung mit neuer Einbauküche Einbauschränke für Garderobe vorhanden Bad/WC sowie Dusche/WC Grosszügiger Süd-Westbalkon (ca. 18 m2) und Kellerraum im UG (ca. 13 m2) Ca. 120 m2 Rasenfläche mit ausschliesslichem Benützungsrecht und Direktzugang Grosszügiger Nebenraum für Skis und Fahrräder Familienfreundlich Copyright 2017 immo-score ag 3

4 2 Kosten 2.1 Verkaufspreis Der Verkaufspreis beträgt CHF 575'000. für die Wohnung und CHF 40'000. für den Garagenplatz 2.2 Gebühren Die Handänderungssteuer sowie die Notariats- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Verkäufer und vom Käufer übernommen 2.3 Nebenkosten Die Nebenkosten betragen ca. CHF 2' pro Jahr. Diese beinhalten allgemeine Kosten wie Wasser-, Kanalisations- und Kehrichtgrundgebühren, Allgemeinstrom, Versicherung, Heiz- u. Warmwasserkosten, Hauswart, Schneeräumung, Erneuerungsfonds, Verwaltung, etc.. 3 Administratives 3.1 Besichtigung Wir sind gerne bereit, Ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung zu zeigen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin ( , info@immo-score.ch). 3.2 Finanzierung Bei der Finanzierung beraten und unterstützen wir Sie gerne dank unseren guten Bankbeziehungen vor Ort. Wir klären für Sie Finanzierungsmöglichkeiten ab und begleiten Sie nach Wunsch zu den Verhandlungen. 3.3 Kauf- / Zahlungsabwicklung 15 % des Kaufpreises bei Beurkundung des Kaufvertrages Restzahlung bei Eigentumsübertragung 3.4 Verfügbarkeit Nach Absprache Copyright 2017 immo-score ag 4

5 4 Davos 4.1 Zahlen 1550 m über Meer 12'000 Einwohner 254 km2 Gesamtfläche ca. 2,2 Mio. Logiernächte pro Jahr 1 ¾ Autofahrstunden von Zürich 4.2 Infrastruktur Verkehrsanlagen Schulen Einkaufsmöglichkeiten Freizeit- und Sportanlagen Kongresshaus Kulturstätten Vergnügungsstätten Medizinische Betreuung 4.3 Davos unlimited Ferienort Arbeitsort Kurort Sportort Kongressort Kulturort Copyright 2017 immo-score ag 5

6 5 Wir über uns 5.1 Geschäftsidee Wir bieten Ihnen Immobilien-Dienstleistungen alles aus einer Hand. Das Architekturbüro H.P.+U. Hoffmann, die Baulink AG, Generalunternehmung und die immo-score ag bilden für Sie ein ideales Netzwerk. immoumfasst das Gebiet Ihrer Bedürfnisse, Erwartungen und Ziele. Sie möchten einen Ansprechpartner für verschiedene Immobilien-Dienstleistungen score steht für unsere Dienstleistungen. Wir wollen für Sie Treffer landen, positive Resultate erzielen und mit Ihnen eine langfristige Partnerschaft aufbauen Nutzen wird für Sie sichtbar. Sie profitieren von der individuellen Dienstleistungserbringung mit einfacher Abwicklung in kurzer Zeit und mit tiefen Kosten Positionierung Wir sind die ersten Anbieter Alles aus einer Hand im Raum Davos-Prättigau-Albulatal Wir wollen für Sie hohe Kundenorientierung gewährleisten und Mehrwert schaffen das branchenübergreifende Netzwerk von Spezialisten gezielt einbeziehen Beziehungsmanagement und Kundenpflege bewusst leben und täglich danach handeln das Spezialwissen in Baugesetz / Raumplanung optimal einsetzen 5.2 Wer wir sind Rechtsform: Aktiengesellschaft mit Domizil Davos Dienstleistung: Beratung Schätzung Verkauf Verwaltung Vermietung Ferienwohnung Management: Urs Hoffmann, Architekt / eidg.dipl. Techniker TS (VR-Präsident) Hans Peter Hoffmann, Architekt / Bauleiter (VR-Mitglied) Michael Jäger, Betriebswirtschafter HF (VR-Delegierter und Geschäftsführer) Copyright 2017 immo-score ag 6

7 6 Fotos / Planunterlagen Copyright 2017 immo-score ag 7

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