Wohn- und Geschäftshaus. Verkaufsdokumentation. Hauptstrasse Sissach

Transkript

1 Intershop Management AG Puls 5 Giessereistrasse 18 Postfach 1601 CH-8031 Zürich Telefon Telefax Verkaufsdokumentation Wohn- und Geschäftshaus 4450 Sissach

2 Das Wichtigste in Kürze Wo Was Sissach gilt als lokales Zentrum des Kantons Basel-Landschaft. Über den eigenen Autobahnanschluss ist Sissach in allen Richtungen grossräumig erschlossen. Grössere Städte wie Bern, Luzern und Zürich sind in weniger als einer Stunde mit der Bahn oder mit privaten Verkehrsmitteln erreichbar. (Basel in ca. 20 Minuten, Flughafen Basel-Mulhouse in ca. 30 Minuten). Dreistöckiges Wohn- und Geschäftshaus Liegenschaft Kat.-Nr. 215, Plan 51: Land- und Gebäudegrundfläche: 1'237 m 2 Keine einschränkenden und wertverminderten Anmerkungen und Dienstbarkeiten. Gebäude Versicherungsnummer Schätzungswert der kant. Gebäudeversicherung per 2006 CHF 3' Nutzflächen - Erdgeschoss (Verkauf) 287 m² - 1. Obergeschoss (Praxen) 300 m² - 2. Obergeschoss (Praxis/Büro) 300 m² - Dachgeschoss (2 Wohnungen) 228 m 2 - Untergeschoss (Lager) 60 m² Total Nutzfläche m² Autoeinstellplätze in der Autoeinstellhalle Aussenabstellplätze im Hof 16 Stk. 16 Stk. Gebäudeinhalt gemäss kant. Gebäudeversicherung m³ Baujahr 1982 Wie Verkauf zu Pauschalpreis Wieviel Verkaufspreis CHF Mietzinsertrag jährlich CHF Bruttorendite 6% p.a Wann Vertragsabschluss/Beurkundung Eigentumsübertragung und Antrittstag: Nach Vereinbarung

3 Lage / Kartenausschnitt Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Sissach.

4 Sissach Lage/Erschliessung Sissach ist eine politische Gemeinde und zugleich Hauptort des gleichnamigen Bezirks des Kanton Basel-Landschaft. Sissach liegt an der SBB-Linie Basel-Olten, auch Hauensteinlinie genannt. Im Halbstundentakt wird Sissach sowohl von der S3, wie auch des Interregio nach Basel bedient. Des weiteren ergänzt die S9 mit stündlicher Verbindung nach Olten das Angebot. Der öffentliche Verkehr wird durch verschiedene Buslinien, welche die umliegenden Dörfer an den öffentlichen Verkehr anschliessen, wesentlich ergänzt. Sissach liegt an der Hauptstrasse von Liestal nach Olten. Daneben verfügt die Gemeinde über einen eigenen Autobahnanschluss an die A2. Quelle:

5 Grundbuchauszug Die Liegenschaft beschreibt sich gemäss Grundbuch wie folgt: Gemeinde Sissach Liegenschafts-Nr. 215 Plan 51 Adresse, 4450 Sissach Fläche m 2 Gebäude Versicherungsnummer: Wohn- und Bürogebäude Anmerkungen Servituten Grundpfandrecht Revers betreffend Wasseranschluss zugunsten der Wasserversorgung Nachbarrechtliche Servituten, wie Fuss- und Fahrwegrechte, Grenz- und Überbaubaurechte, Parkierungsrechte. Inhaberschuldbrief für CHF an 1. Pfandstelle Dieser Schuldbrief kann vom Käufer unbelastet übernommen werden.

6 Katasterplan Der Katasterplan ist nicht massstabgetreu.

7 Gebäudebeschrieb Das vor gut zwanzig Jahren erstellte Gebäude diente im Erd- und Untergeschoss ursprünglich der basellandschaftlichen Hypothekenbank und später der UBS als Bankfiliale von Sissach. Die beiden Obergeschosse dienen der Büronutzung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei grosszügige Wohnungen. Das Gebäude ist massiv erstellt und liegt, entsprechend dem Dorfbild von Sissach, innerhalb der Häuserzeile entlang der Hauptstrasse. In den Jahren 1999 bis 2002 erfolgten umfassende Sanierungsarbeiten wie Demontage der Banktresoranlagen, Ersatz des Ölbrenners und Erneuerung des Autoeinstellhallendaches mit Belagsarbeiten im Hof. Mitte des Jahres 2006 wurde die Entwässerung des Autoeinstellhallendaches nachhaltig saniert. Die Stirnfassaden sind gemauert und mit einer Aussenisolation versehen. Die in Holz gefertigten Fenster an der Hauptstrasse sind mit schallisoliertem Glas ausgerüstet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und wird mit Öl betrieben. Die Geschosse sind mit einem 4-Personen-Lift erschlossen.

8 Gebäudepläne Untergeschoss

9 Gebäudepläne Erdgeschoss

10 Gebäudepläne 1. Obergeschoss

11 Gebäudepläne 2. Obergeschoss

12 Gebäudepläne Dachgeschoss

13 Ihre Ansprechpartnerin: Intershop Management AG Puls 5 Giessereistrassse 18 Postfach 1601 CH-8031 Zürich Erica Martin Telefon Telefax erica.martin@intershop.ch Vorbehalte: Diese Unterlagen sind nur für den Empfänger und Investor bestimmt. Einen Anspruch auf Vermittlungsprovision besteht nicht. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation sind nicht rechtsverbindlich. S.E. & O Zürich, 26 Juni 2007