7 ½ Zimmer Maisonette Wohnung
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- Alexander Beckenbauer
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1 7 ½ Zimmer Maisonette Wohnung Hörndlirain 17, 6318 Walchwil August Portmann AG I Baarerstrasse 36 I 6300 Zug I Tel I
2 PLANDOKUMENTATION ÜBERSICHT Grundstücksfläche Total 425 m 2 Kubikmeter m 3 Bruttowohnfläche 313 m 2 Bruttonebenfläche 50 m 2 Grünfläche 104 m 2 Terrassenfläche 27 m 2 Highlights individuelle Grundrissgestaltung möglich Möglichkeit für einen Aussenpool Fitnessraum sowie Sauna Weinkeller direkte Erschliessung mit Liftanlage aus der Tiefgarage zahlreiche Einbauschränke Langriemenparkettbodenbelag mit Fussbodenheizung Flachglas Oblichte im Untergeschoss luxuriöser Ausbaustandart Regenwasseranlage Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit Solaranlage zwei Einstellhallenplätze
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4 EZ WWZ EZ Lift Grün- Container Container Reserviert: EG b Garagenschiebetor mit Lamellen Lüftung Rinne AK VORDACH EI 30 EI 30 best. Hecke Fahrräder GED. ZU ZIMMER 01 ZIMMER 02 KELLER WHG DG 02 ZIMMER 01 WASCHEN / TROCKNEN ZIMMER 02 EINSTELLHALLE Gefälle 2.00% > ZIMMER 03 SAUNA Gef. 13% TIEFGARAGE Grenzabstand 0.78m (Näherbaurecht durch Diensbarkeitsvertrag) REGENWASSERTANK (TH) LIFT BF:3,15 m 2 VORRAUM BF:2,27 m 2 HAUSWARTRAUM / TECHNIK BF:7,60 m 2 Lichtschacht 120/ 60 OK=± 0,00 / H= 1,00m Gef. 2.00% EI 30 VELOS BF:9,00 m 2 Grenzabstand Unterniveaubaute 1.00m Reserviert: DG d Reserviert: EG b TIEFGARAGE BF:300,56 m 2 Reserviert: GS 964 Reserviert: DG c Reserviert: DG c Reserviert: GS 964 Reserviert: EG a 922 Besucher Grenzabstand Terrassenhaus 5.00m Reserviert: EG a Gef. 2.00% 963 A 1437 B Tiefgarage im Masstab 1:200 Stand August 2017 Parkplätze 2 Stück GS 964 N m 2, , , ,66 best. Stützmauer Hörndlirain
5 1,0 x 1,0m 1m 2 1,0 x 1,0m 1m 2 AK TIEFGARAGE 1,0 x 1,0m 1m 2 HVE WP AK ERDGESCHOSS AK TIEFGARAGE S RWA RWA S WP best. Hecke HVE ZIMMER 01 GED. ZU ZIMMER 01 ZIMMER 02 KELLER WHG DG 02 WASCHEN / TROCKNEN ZIMMER 02 EINSTELLHALLE Gefälle 2.00% > AK ERDGESCHOSS ZIMMER 03 SAUNA 1,0 x 1,0m 1m 2 KELLERGESCHOSS Grenzabstand 0.78m (Näherbaurecht durch Diensbarkeitsvertrag) KELLER 3.5 Zi. BF:7,86 m 2 TREPPENHAUS BF:8,02 m 2 KELLER 3.5 Zi. BF:26,59 m 2 Lichtschacht 120/ 80 OK=± 0,00 / H= 1,00m GÄSTE BF:18,06 m 2 FF:1,00 m 2 KELLER BF:13,31 m 2 VORRAUM BF:4,23 m 2 Magic 675 kg LIFT BF:3,15 m 2 VORRAUM BF:4,23 m 2 WASCHKÜCHE BF:11,87 m 2 KELLER BF:14,10 m 2 Grenzabstand Unterniveaubaute 1.00m AK TIEFGARAGE BF:22,90 m 2 FF:3,00 m 2 AK ERDGESCHOSS SAUNA (Casena Klafs) Anschlüsse vorsehen! BF:4,90 m 2 WASCHKÜCHE BF:6,61 m 2 BF:14,25 m 2 WEINKELLER BF:3,88 m 2 TECHNIK BF:8,73 m 2 KWL WEINKELLER BF:3,88 m 2 KWL TECHNIK BF:8,73 m 2 BF:14,16 m 2 BF:10,72 m 2 BF:9,56 m 2 AK TIEFGARAGE AK ERDGESCHOSS GÄSTE BF:30,95 m 2 FF:1,00 m 2 Grenzabstand Terrassenhaus 5.00m BÜRO BF:58,98 m 2 FF:5,01 m 2 BF:5,48 m BF:51,26 m 2 FF:1,66 m A 1437 B Kellergeschoss im Masstab 1:200 Stand August 2017 Bruttowohnfläche: m 2 Bruttonebenfläche: m 2 GS 964 N m 2, , , ,66 best. Stützmauer Hörndlirain
6 Cheminee-Gas best. Hecke GED. ZU ZIMMER 01 ZIMMER 02 KELLER WHG DG 02 ZIMMER 01 WASCHEN / TROCKNEN ZIMMER 02 EINSTELLHALLE Gefälle 2.00% > ZIMMER 03 SAUNA 475,69 ERDGESCHOSS 475,93 477,30 477,30 Grenzabstand 0.78m (Näherbaurecht durch Diensbarkeitsvertrag) WC BF:2,40 m 2 BF:18,39 m 2 FF:5,90 m 2 EIN BF:11,97 m 2 LIFT BF:3,15 m 2 EIN BF:5,87 m 2 SCHLAFEN BF:17,51 m 2 FF:8,28 m 2 ANKLEIDE BF:9,45 m 2 FF:3,93 m 2 BF:10,02 m 2 TERRASSE 03 BF:49,83 m 2 SCHLAFEN BF:19,37 m 2 FF:11,41 m 2 Grenzabstand Unterniveaubaute 1.00m VORRAT BF:5,08 m 2 BF:6,48 m 2 BF:9,13 m 2 ZIMMER 1 BF:14,60 m 2 FF:8,48 m 2 ZIMMER 2 BF:14,59 m 2 FF:8,48 m 2 WC BF:3,21 m 2 KOCHEN / ESSEN BF:23,94 m 2 FF:10,20 m GRÜNFLÄCHE 01 BF:103,72 m 2 BF:32,77 m 2 FF:11,80 m 2 Grenzabstand Terrassenhaus 5.00m KOCHEN / ESSEN BF:22,08 m 2 FF:7,60 m 2 BF:37,69 m 2 FF:8,70 m 2 TERRASSE 02 BF:19,48 m 2 TERRASSE 01 BF:29,34 m 2 GRÜNFLÄCHE 01 BF:47,86 m 2 TERRASSE 01 BF:34,10 m A 1437 B Erdgeschoss im Masstab 1:200 Stand August 2017 Bruttowohnfläche: m 2 Bruttonebenfläche: 0.00 m 2 Terrassenfläche m 2 Grünfläche m 2 GS 964 N m 2, , , ,66 best. Stützmauer Hörndlirain
7 50 best. Hecke best. Hecke GED. ZU ZIMMER 01 ZIMMER 02 KELLER WHG DG 02 ZIMMER 01 WASCHEN / TROCKNEN ZIMMER 02 EINSTELLHALLE Gefälle 2.00% > ZIMMER 03 SAUNA O FASSADEN BEST. HAUS GS 964 BEST. BAUM Oberdorfstrasse Südwest Fassade im Masstab 1:200 Stand August 2017 GS 964 N m 2, , , ,66 best. Stützmauer Hörndlirain
8 August Portmann AG I Baarerstrasse 36 I 6300 Zug I Tel I
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