...umgeben von Seen. BELfour + Neubau 4 MFH + Gewerbe I 13 Eigentumswohnungen I Luzernerstrasse I Neudorf LU
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- Victoria Beckenbauer
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1 ...umgeben von Seen BELfour + Neubau 4 MFH + Gewerbe I 13 Eigentumswohnungen I Luzernerstrasse I Neudorf LU
2 GEOGRAFISCHE LAGE Sempachersee... SONNE TANKEN UND WOHLFÜHLEN: Nicht selten, wenn im Herbst das Flachland während Wochen unter einer Nebeldecke fast erstickt, freuen wir Neudorfer uns an der wärmenden Sonne. Neudorf, der ideale Ort für jedermann, jederfrau und jederkind. Bei uns hören Sie noch Vögel zwitschern und Kuhglocken bimmeln. Die ländliche Umgebung im Raum Beromünster lädt zum Wandern, Walken, Joggen, Biken, Spazieren und Golfen ein. Erholung und frische Luft sind bei uns nicht nur Versprechen sondern Tatsachen. Wenn Sie das schätzen, sollten Sie sich für Neudorf entscheiden: mitten in einer ruhigen Landschaft mit viel Grün und hohem Erholungswert. Erholung versprechen auch die zwei naheliegenden Seen, der Sempachersee und Baldeggersee. Von da aus geniessen Sie die tolle Aussicht auf den Pilatus. Der Badespass im Sommer ist garantiert!
3 3L 3L 3L 3L 3L 3L 3L 3L 3L PARKIERUNG/ KELLERGESCHOSS SITUATION \ UMGEBUNG Güterstrasse (-0.01) (-0.16) (-0.28) R01 R02 Komfortstufe B, 2.50m/5.00m WASCHEN/TROCKNEN BF: m 2 Komfortstufe B, 2.50m/5.00m G03 BASTELRAUM C BF: m 2 R03 Komfortstufe B, 2.50m/5.00m R04 G R05 G05 KELLER A.1 BF: m 2 KELLER A.2 BF: m 2 KELLER A.3 BF: m 2 KELLER A.4 BF: m 2 TECHNIK KELLER C.1 BF: m 2 BF: m 2 LAGER G.1 BF: m 2 KELLER C.3 BF: m 2 R G06 KELLER C.2 BF: m 2 TECHNIK BF: m 2 G07 W04 W05 W06 W07 W08 W09 W10 W RWA WASCHEN/TROCKNEN BF: m 2 WASCHEN/TROCKNEN BF: m 2 KELLER B.2 BF: m 2 TREPPENHAUS C BF: m 2 R07 DAMEN HERREN INVALIDEN BF: 4.71 m 2 BF: 5.02 m 2 GARDEROBE BF: 5.68 m 2 LAGER G.2 LAGER G.3 BF: m 2 BF: m 2 VELO-/KINDERWAGENRAUM BF: m 2 TIEFGARAGE GEWERBE BF: m 2 G08 G01 TECHNIK BF: m 2 SCHLEUSE BF: 4.51 m 2 W03 W02 W01 G09 G10 G11 TREPPENHAUS A BF: m 2 ABWART BF: 7.04 m 2 G02 SCHLEUSE BF: 6.13 m 2 VELORAUM BF: 8.57 m 2 Komfortstufe A, 2.40m/5.00m Komfortstufe A, 2.40m/5.00m Komfortstufe A, 2.50m/5.00m SCHLEUSE BF: 4.46 m 2 TIEFGARAGE WOHNEN BF: m 2 Sektionaltor an UK Decke mit Schliessanlage W19 W18 W17 W16 W15 W14 W13 W12 W20 W21 W22 G12 G13 G14 G15 G16 G17 G18 G19 G20 G21 SCHLEUSE BF: 4.46 m 2 SCHLEUSE BF: 4.50 m 2 Komfortstufe A, 2.40m/5.00m Komfortstufe A, 2.40m/5.00m Komfortstufe A, 2.50m/5.00m Komfortstufe B, 2.50m/5.00m 3L 3L 3L Schutzraum V 96.35m3 39 Pers. BF m2 RH 2.35m TREPPENHAUS D BF: m 2 KELLER B.1 BF: m 2 KELLER B.3 BF: m 2 TREPPENHAUS B BF: m 2 VELO-/KINDERWAGENRAUM BF: m 2 KELLER D.1 BF: m 2 WASCHEN/TROCKNEN BF: m 2 N KELLER D.2 KELLER D.3 BF: m 2 BF: m 2 TECHNIK BF: m 2 VELO-/KINDERWAGENRAUM BF: m 2 BASTELRAUM D BF: m 2 TECHNIK BF: m 2 C (-0.67) Bodendecker immer Böschung / Bereich vor Hecke Rampe gedeckt (leichte / transparente Konstruktion, auf der Nordseite begrünt) A (-0.70) (Wuchshöhe 3-5m) (Wuchshöhe 3-5m) Haus C Haus A BF: m 2 +/ / (Wuchshöhe 3-5m) 1340 GRILL UND PICKNICK ZONE 1341 BF: m 2 GRÜNFLÄCHE / SPIELWIESE Haus D Haus B R08 R09 R10 B01 B02 B03 B04 B05 Verbundsteinbelag BÜRO BF: m 2 FF: m 2 SITZPLATZ BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 SPIELTURM MIT SCHAUKEL FEDERSPIELGERÄT (4 PERS.) (Wuchshöhe 3-5m) LAGER BF: m 2 FF: 0.00 m 2 BRUNNEN KÜHLRAUM Kiesbelag Kiesbelag 6.10 VELO VELO VELO VELO SAND- KASTEN VELO- BF: m 2 FF: 5.14 m 2 RESTAURANT BF: m 2 FF: m 2 PING PONG TISCH (Wuchshöhe 3-5m) GRÜNFLÄCHE NICHT BEGEHBAR (ERHEBUNGEN) BUFFET/PIZZA BF: m 2 FF: 6.41 m 2 +/-0.00 GRÜNFLÄCHE NICHT BEGEHBAR (ERHEBUNGEN) Haus G RUHEZONE BF: m /-0.00 BF: m 2 BF: m 2 BF: m 2 Kiesbelag RUHEZONE RUHEZONE GRÜNFLÄCHE NICHT BEGEHBAR (ERHEBUNGEN) (-0.43) (+0.01) D B Müll / Kompost Luzernerstrasse 3-Achser 10/2.5m GRÜNFLÄCHE NICHT BEGEHBAR (ERHEBUNGEN) (-0.38) GRÜNFLÄCHE NICHT BEGEHBAR (ERHEBUNGEN) (-0.37) (-0.50) Luzernerstrasse GENIESSEN SIE DIE PRIVATSPHÄRE Wohneigentum im BELfour + zu haben kommt dem Besitz eines EFH nahe. Schätzen Sie Ihre Privatsphäre und geniessen Sie eine rundum Aussicht sowie eine herzliche und heimische Atmosphäre in einer MFH Überbauung der besonderen Art.
4 IMPRESSIONEN...Komfort in jeder Hinsicht DIREKTER ZUGANG FÜR ERHÖHTEN KOMFORT Sämtliche Wohnungen im BELfour + sind bequem über den Lift aus der Tiefgarage direkt erschlossen.
5 ...Gemeinsamkeiten IMPRESSIONEN
6 HAUS A _ ERDGESCHOSS HAUS A _ OBERGESCHOSS (Wuchshöhe 3-5m) Haus A BF: m /-0.00 VELO- BF: m 2 BF: m 2 (Wuchshöhe 3-5m) Kiesbelag P Haus A BF: m BF: m Kiesbelag VELO- 930 HAUS A_W01 4 1/2 GARTENWOHNUNG SITZPLATZ GEDECKT: qm GARTENANTEIL: qm HAUS A_W02 4 1/2 WOHNUNG : qm
7 HAUS A _ ATTIKA Haus A BF: 8.30 m 2 FF: 2.62 m 2 BF: m 2 VORRAUM BF: 2.35 m 2 FF: m 2 KOCHEN/ BF: m 2 BF: m 2 FF: m 2 FF: m BF: m ± gew. Terrain r HAUS A_W03 3 1/2 ATTIKAWOHNUNG NGF: qm TERRASSE: qm
8 HAUS B _ ERDGESCHOSS HAUS B _ 1.OBERGESCHOSS PONG CH tbelag Haus B BF: m 2 +/-0.00 VELO- BF: m BF: m 2 BF: m 2 Haus B GRILL UND PICKNICK ZONE Kote gew ( VELO- HAUS B_W01 4 1/2 GARTENWOHNUNG SITZPLATZ GEDECKT: qm GARTENANTEIL: qm HAUS B_W02 4 1/2 WOHNUNG : qm
9 HAUS B _ 2.OBERGESCHOSS HAUS B _ ATTIKA BF: m 2 Haus B BF: m BF: 8.50 m 2 BF: m 2 FF: m 2 BF: m 2 FF: m 2 VORRAUM BF: 2.45 m 2 BF: 9.24 m 2 FF: 2.62 m 2 KOCHEN/ BF: m 2 FF: m BF: m 2 BF: m RESERVIERT HAUS B_W03 4 1/2 WOHNUNG : qm HAUS B_W04 3 1/2 ATTIKAWOHNUNG NGF: qm TERRASSE: qm
10 ...weitgehend offen IHR NEUES ZUHAUSE
11 IHR NEUES ZUHAUSE...Behaglichkeit dank Komfortlüftung
12 HAUS C _ ERDGESCHOSS HAUS C _ 1.OBERGESCHOSS (-0.70) SITZB 6.10 VELO (Wuchshöhe 3-5m) Haus C BF: m /-0.00 SITZPLATZ BF: m 2 G FEDERS (4 P BF: m 2 Haus C BF: m R08 R09 R10 B01 B02 B03 B04 B05 heimischer Laub (Wuchshöhe 3- HAUS C_W01 4 1/2 GARTENWOHNUNG SITZPLATZ GEDECKT: qm GARTENANTEIL: qm HAUS C_W02 4 1/2 WOHNUNG : qm
13 HAUS C _ ATTIKA Haus C BF: 8.30 m 2 FF: 2.62 m 2 BF: m 2 VORRAUM BF: 2.35 m 2 FF: m 2 KOCHEN/ BF: m 2 BF: m 2 FF: m 2 FF: m BF: m Gebäudehöhe ±0.00 Tiefgarage ±0.00 HAUS C_W03 3 1/2 ATTIKAWOHNUNG NGF: qm TERRASSE: qm
14 HAUS D _ ERDGESCHOSS HAUS D _ 1.OBERGESCHOSS g VELO- Haus D +/ BF: m 2 BF: m BF: m 2 Haus B BF: m (-0.43) GRÜNFLÄCHE NICHT BEGEHBAR (ERHEBUNGEN) Kiesbelag RUHEZONE HAUS D_W01 4 1/2 GARTENWOHNUNG SITZPLATZ GEDECKT: qm GARTENANTEIL: qm HAUS D_W02 4 1/2 WOHNUNG : qm
15 HAUS D _ ATTIKA Haus D BF: 8.50 m 2 BF: m 2 FF: m 2 BF: m VORRAUM BF: 2.45 m 2 BF: 9.24 m 2 BF: m 2 FF: 2.62 m 2 KOCHEN/ BF: m 2 FF: m 2 FF: m BF: m gew. Terrain gew. Terrain HAUS D_W03 3 1/2 ATTIKAWOHNUNG NGF: qm TERRASSE: qm
16 PREISLISTE / KURZBAUBESCHRIEB STWE ETAGE WHG NGF GARTEN VP H.A_W01 EG 4.5 Zi 135 qm qm qm H.A_W02 1.OG 4.5 Zi 135 qm qm H.A_W03 ATTIKA 3.5 Zi 90 qm qm H.B_W01 EG 4.5 Zi 135 qm qm qm H.B_W02 1.OG 4.5 Zi 135 qm qm H.B_W03 2.OG 4.5 Zi 135 qm qm RESERVIERT H.B_W04 ATTIKA 3.5 Zi 90 qm qm H.C_W01 EG 4.5 Zi 135 qm qm qm H.C_W02 1.OG 4.5 Zi 135 qm qm H.C_W03 ATTIKA 3.5 Zi 90 qm qm H.D_W01 EG 4.5 Zi 135 qm qm qm H.D_W02 1.OG 4.5 Zi 135 qm qm H.D_W03 ATTIKA 3.5 Zi 90 qm qm PP UG 22x TG je GEWERBEFLÄCHEN AUF ANFRAGE Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Wohnungseingangstüre mit Dreipunktverschluss, Sicherheitsschild und Türspion, Gegensprechanlange mit Kamera, Garderobenschrank WOHN- UND ESSRAUM Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche Wandbeläge: Abrieb, hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Zimmertüren Kunstharz beschichtet, Vorhangschienen in Decke eingelegt Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche Wandbeläge: Abrieb, hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen Ein-/Ausbauten: Zimmertüren Kunstharz beschichtet, Vorhangschienen in Decke eingelegt Bodenbeläge: Holz-Dielen Eiche od. Platten, anthrazit Rückwand: Glas, weiss Decke: Weissputz, hell gestrichen Einrichtungen: Fronten aus Kunstharz, Geräte: Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen hochliegend, Steamer, Kühlschrank mit Tiefkühlteil, Geschirrspühler NASSZELLEN Bodenbeläge: Platten, anthrazit Wandbeläge: Platten, weiss Decke: Weissputz, hell gestrichen Sanitärapparate: Keramik weiss, Badewanne in Stahl weiss, Dusche im Boden eingelassen; in allen Wohnungen sind WM/TU installiert REDUIT Bodenbeläge: Platten, anthrazit Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen Decke: Weissputz, hell gestrichen LOGGIA / TERRASSEN Bodenbeläge: Holz-Kunststoff Bodendielen Wandbeläge: Abrieb- hell gestrichen FENSTER Holz- Metallfenster- Innen weiss Aussen anthrazit mit 3-Scheiben-Isolierverglasung VERDUNKELUNG / SONNENSCHUTZ Fallarmmarkisen bei Loggien Gelenkarmmarkisen bei Terrassen ELEKTROANLAGEN Kombinierte Gegensprech-Sonnerie und Türöffnungsanlage mit Kamera Medienanschluss: Wohnen / Essen und in jedem Schlafzimmer HEIZUNGSANLAGE Wärmepumpe: Bodenheizung individuell regulierbar KELLER Pro Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss ANLAGE Direkter Liftzugang in Wohnung 8 Personenlift (630kg) HINWEIS Für die Ausführungen gelten die Norma SIA und Richtlinien der Fachverbände. Änderungen bleiben vorbehalten.
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