Über dem Zürichsee dort wo die Sonne etwas länger scheint.

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Kristin Kerner
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1 Über dem Zürichsee dort wo die Sonne etwas länger scheint. Erstvermietung von umfassend renovierten 2- bis 4 -Wohnungen

2 Inhaltsverzeichnis 3 Einleitung 4 Arbeiten und Leben auf dem Land Schindellegi 6 Über dem Nebel und alles ist nah Lageplan 8 Aussicht Es ist schön, hier oben zu wohnen 10 Richtig rausgeputzt Situation und Angebot 12 Zuhause ist es am schönsten Umfassend sanierte Wohnungen Wohnungsgrundrisse n und Keller 2

3 Über dem Zürichsee und dem Nebelmeer; nämlich dort, wo die Sonne etwas länger scheint, liegt der Ort Schindellegi der Gemeinde Feusisberg. Hier wurde die Wohnüberbauung Aesch umfassend saniert. Sie präsentiert sich im modernen und frischen Look. Die neuen 2- bis 4- Wohnungen bieten Ihnen alles für ein schönes Zuhause. Die Nähe zu den Bergen und der Natur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, gute Infrastruktur und immer wieder den freien Blick auf den Zürichsee oder in die weite Ferne. Wie gefällt Ihnen dieser Gedanke? 3

4 Arbeiten und Leben auf dem Land

5 Schon Goethe erwähnte Schindellegi auf seinem Weg nach Einsiedeln. Das Dorf gehört zur Gemeinde Feusisberg. Gewerbe, Firmen und Landwirtschaftsbetriebe sowie ein tiefes Steuerniveau, ermöglichen den Menschen ein gutes Einkommen. Cafés, Restaurants und Vereine sorgen für Unterhaltung. Die Menschen leben gerne hier, denn in Schindellegi lässt sich Arbeit und Landleben einfach verwirklichen. 5

6 Uber dem Nebel und alles ist nah 6

7 Wädenswil A3 Zürichsee Richterswil Freienbach Pfäffikon Schönenberg Samstagern Wollerau A3 Feusisberg Hütten Schindellegi Schindellegi ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel gut erschlossen. Das Aesch hat sogar seine eigene Busstation. Mit dem Bus oder der S-Bahn sind Sie innert kurzer Zeit mitten im Seedammcenter beim Shoppen oder in den Bergen beim Skifahren. Dank des naheliegenden Autobahnanschlusses rücken Zürich oder Chur so nah ran, wie die Berge bei Föhn. Wollerauerstrasse SBB Pfäffikonerstrasse Dorfstrasse Schindellegi Sihl Einsiedlerstrasse 7

8 Aussicht Es ist schön, hier oben zu wohnen. Über dem Nebelmeer. An klaren Tagen mit Blick auf den Zürichsee oder herrlicher Weitsicht. Das haben Sie von Ihrem Balkon aus. Oder immer wieder, während Sie durch den Ort gehen, am Waldrand entlang joggen oder an einer Feuerstelle bräteln. 8

9 9

Richtig rausgeputzt 63 62 61 42 41 43 6 4 5 51 B B B B 494 493 49 31 3 B B 32 33 34 11 12 13 14 B B B 15 1 Wollerauerstrasse 492 491 Aeschstrasse 1/ 3/ 5 1 3 5 Geschoss Fläche m 2 Nr.

10 Richtig rausgeputzt B B B B B B B B B 15 1 Wollerauerstrasse Aeschstrasse 1/ 3/ Geschoss Fläche m 2 Nr. Nr. Nr. EG 3-- Wohnung EG 2-- Wohnung EG 4-- Wohnung OG 3-- Wohnung OG 2-- Wohnung OG 4-- Wohnung OG 3-- Wohnung OG 2-- Wohnung OG 4-- Wohnung Aeschstrasse 4/ Geschoss Fläche m 2 Nr. Nr. EG 3-- Wohnung EG 2-- Wohnung EG 4-- Wohnung OG 3-- Wohnung OG 2-- Wohnung OG 4-- Wohnung OG 3-- Wohnung OG 2-- Wohnung OG 4-- Wohnung

Wolleraustrasse 49 Geschoss Fläche m 2 Nr. EG 3-- Wohnung 74.00 49.1 EG 2-- Wohnung 58.00 49.2 EG 4-- Wohnung 87.00 49.3 1. OG 3-- Wohnung 74.00 49.101 1. OG 2-- Wohnung 58.00 49.102 1.

11 Wolleraustrasse 49 Geschoss Fläche m 2 Nr. EG 3-- Wohnung EG 2-- Wohnung EG 4-- Wohnung OG 3-- Wohnung OG 2-- Wohnung OG 4-- Wohnung OG 3-- Wohnung OG 2-- Wohnung OG 4-- Wohnung Die Wohnüberbauung zeigt sich von ihrer besten Seite seit der Totalsanierung. Die Fassaden und Fenster wurden komplett nach neuesten Standards nachhaltig erneuert. Die Balkone bieten mehr Platz und erweitern das Raumgefühl im Wohnzimmer. nboxen und Aussenparkplätze gehören zum neuen Komfort dazu. 11

12 Zuhause ist es am schonsten Die wunderbar sanierten Wohnungen sind grosszügig und funktional. In der modernen Küche können Sie köstliche Gerichte zaubern. Das blitzblanke Badezimmer wurde tip top auf neuesten Stand gebracht. Die lassen sich mit den in warmen Farbtönen des Eichenparketts gut möblieren. Ob zwei oder vier, hier fühlen Sie sich zu hause. 12

13 Moderne, renovierte Küchen 13

14 Haus 1/3/4/5/6 2--WHG N Haus 1, 3, 4, 5, 6 Aeschstrasse 1, 3, 4, 5, 6 2.OG 1.OG EG Wohnung EG / 1.OG / 2.OG mitte 59.0 m 2 UG Wohnungs Nr. 1.2 / / / / / / / / / / Balkon Haus 1/3/4/5, 9.0 m 2 Haus 6, 7.2 m 2 Wohnen Küche Bad 19.2 m m m 2 Entrée 8.4 m 2 Treppenhaus

15 Haus 1/3/4/5 3--WHG Haus 1, 3, 4, 5 Aeschstrasse 1, 3, 4, 5 3 Wohnung EG / OG links 73.0 m 2 2.OG 1.OG EG UG N Wohnungs Nr. 1.1 / / / / / / / / Balkon Haus 1/3/4/5, 9.0 m 2 Wohnen 19.1 m 2 Bad Entrée 11.4 m 2 Treppenhaus Küche 10.1 m m m

16 Haus 4 4--WHG N Haus 4 Aeschstrasse 4 2.OG 1.OG EG Wohnung EG / OG rechts 87.0 m 2 UG Wohnungs Nr. 4.3 / / Balkon 9.0 m 2 Wohnen 12.5 m m 2 Treppenhaus Entrée 11.5 m 2 Bad 15.3 m m 2 Küche 10.2 m

17 Haus 1/3/5/6 4--WHG N Haus 1, 3, 5, 6 Aeschstrasse 1, 3, 5, 6 2.OG 1.OG EG Wohnung EG / OG rechts 87.5 m 2 UG Wohnungs Nr. 1.3 / / / / / / / / Balkon Haus 1/3/5, 9.0 m 2 Haus 6, 7.2 m m 2 Wohnen 19.3 m 2 Treppenhaus Entrée 11.7 m 2 Bad 15.3 m m 2 Küche 10.3 m

18 Haus 6 3--WHG N Haus 6 Aeschstrasse 6 2.OG 1.OG EG Wohnung EG / OG links 73.0 m 2 UG Wohnungs Nr. 6.1 / / Balkon 7.2 m 2 Wohnen 19.2 m 2 Bad Entrée 11.5 m 2 Treppenhaus Küche 10.0 m m m

19 Haus WHG N Haus 49 Wolleraustrasse 49 2 Wohnung EG / 1. OG / 2.OG mitte 58.0 m 2 2.OG 1.OG EG UG Wohnungs Nr / / Balkon 9.0 m 2 Wohnen Küche Bad 19.0 m m m 2 Entrée 8.6 m 2 Treppenhaus

20 Haus WHG N Haus 49 Wolleraustrasse 49 3 Wohnung EG / OG links 74.0 m 2 2.OG 1.OG EG UG Wohnungs Nr / / Balkon 9.0 m 2 Wohnen 18.8 m 2 EG angebaut Bad Entrée 11.3 m 2 Treppenhaus Küche 10.4 m m m

21 Haus WHG N Haus 49 Wolleraustrasse OG 1.OG EG Wohnung EG / OG rechts 87.0 m 2 UG Wohnungs Nr / / Balkon Sitzplatz 9.0 m 2 Wohnen 12.5 m m 2 Sitzplatz nur im EG Wohnung 49.3 Treppenhaus Entrée 11.3 m 2 Bad 15.4 m m 2 Küche 10.4 m

22 Abstellraum Bastelraum BF:17.09 m 2 UG Schutzraum Abstellraum Bastelraum UG Fluchtweg Keller Schutzraum El. Tableau EI EI n und Keller, Haus 1/3/5 El. Tableau Trockenraum BF:17.09 m 2 Waschküche Heizung Treppenhaus Haus 5 Waschküche Heizung Treppenhaus El. Tableau Haus 3 BesucherPP BesucherPP Trockenraum Fluchtweg Keller BesucherPP BesucherPP BesucherPP Aeschstrasse Trockenraum Abstellraum UG Fluchtweg Keller Schutzraum Bastelraum BF:16.90 m 2 Waschküche Heizung Treppenhaus Haus 1 22

23 El. El. Tableau El. n und Keller, Haus 4/6/ Heizung Abstellraum für Velos Trockenraum Tableau Hauswart Keller Keller Keller Keller Abstellraum für Velos Keller Keller Keller Keller Waschküche Treppenhaus Haus 4 Keller Keller Keller Keller Keller Trockenraum Waschküche Lager Treppenhaus Keller Keller Keller Keller Keller Haus 6 BesucherPP BesucherPP BesucherPP BesucherPP Unterstand Lagerraum 36m² Abstellraum für Velos Tableau Keller Keller Keller Keller Trockenraum Waschküche Heizraum Treppenhaus Keller Keller Keller Keller Keller Haus 49 Wollerauerstrasse 23

24 konzept, gestaltung Kontakt Vermietung: Bauherrschaft: VERIT Immobilien AG Klausstrasse Zürich Telefon Fax

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