5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung für ästhetisch Anspruchsvolle

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1 I M M O B I L I E N 5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung für ästhetisch Anspruchsvolle Die gesamte unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail und mit Materialien für gehobene Ansprüche unter Beizug eines Fengshui-Beraters unlängst renoviert. Das Cachet der ursprünglichen Jahrhundertwendeliegenschaft konnte rekonstruiert und wieder hergestellt werden. Die charakteristischen Elemente wie die Sichtstein-Fassade, die ursprünglichen Fenster, die alten Parketttafeln sowie die ehemaligen Türfutter sind in neuer Frische präsent. Dies selbstverständlich unter Einbezug und Berücksichtigung modernster Technik hinsichtlich Schallschutz, Wärmedämmung und Heizung. Der Einbau eines Liftes ist ebenso selbstverständlich wie die Anschlüsse für einen eigenen Waschturm in jeder Wohnung. Des Weiteren besticht die Wohnung durch ihre exquisite Lage in Gehdistanz zum öffentlichen Verkehr, Läden sowie Restaurants. Immobilienkultur AG ı Dufourstrasse 85 ı CH-8008 Zürich ı Fon ı Fax ı ı Verkauf ı Kauf ı Vermietung ı Bewirtschaftung

2 I M M O B I L I E N Mehr als nur Wohnen 5-Zimme-Maisonette-Dachwohnung in einem unter Denkmalschutz stehenden Jugenstilhaus.

3 I M M O B I L I E N Dachterrasse mit Panoramablick Grossflächige Dachzinne mit wunderbarem Weitblick zur exklusiven Nutzung.

4 I M M O B I L I E N Soweit das Auge reicht Abschalten und die Sonne auf der eigenen Dachterrasse mit Blick über die Stadt und den See geniessen.

5 Weitblick Atemberaubender Blick bis in die Berge.

6 Wohnzimmer Das Wohnzimmer mit massivem Buchenparkett und gemütlichem Cheminée.

7 Einblick 5. Obergeschoss Treppe zur Dachzinne.

8 Grundriss 4. Obergeschoss

9 Grundriss 5. Obergeschoss

10 Fokus: 5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung im histoischen Quartier Hottingen Adresse Hofstrasse 24, 8032 Zürich Baujahr 1907 Renovationen 2000 Anzahl Zimmer und Fläche 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 138m2 Lift Personenlift direkt zur Wohnung. Küche Verfügt über Glaskeramik, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Bodenbeläge Massiver Buchenparkett in allen Zimmern. Extras Cheminée im Wohnbereich. Garten, kleiner begrünter Sitzplatz im Innenhof für alle Hausbewohner. Energiesparende und umweltschonende Fernwärmeheizzentrale mit zentralem Warmwasserspeicher. Lage Die Liegenschaft befindet sich im historisch bedeutenden Zürichberg-Quartier Hottingen, nur wenige Schritte vom Hottingerplatz entfernt. Diese äusserst ruhige und sonnige Hanglage bietet Sicht auf die Stadt und die ganze Albiskette. Die Naherholungsgebiete Adlisberg, Dolder und Zürichberg, laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Freiluft- und Wellenbad Dolder, die Kunsteisbahn, sowie das Hallenbad Bungertwies sind in unmittelbarer Nähe. Kinder gelangen in fünf Gehminuten auf der besonders wenig befahrenen Hofstrasse in den Kindergarten oder die Schule. Am Hottingerplatz finden Sie jegliche Geschäfte für den Alltag. Mit dem Tram Nr. 3 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Central und Hauptbahnhof, mit dem Tram Nr. 8 direkt zum Bellevue, Paradeplatz und Stauffacher. Garage / Autoabstellplätze 1 oder 2 Parkplätze können in einer benachbarten Tiefgarage gemietet werden. CHF 180 / monatlich. Dachterrasse /Balkon Grossflächige Dachzinne zur exklusiven Nutzung. Balkon im 4. OG Bezugstermin Nach Vereinbarung Miete CHF 5'600 + CHF 450 NK akonto

11 Lage Quelle: google maps

12 Zürich Hottingen Hottingen ist ein Quartier der Stadt Zürich. Die ehemals selbständige Gemeinde Hottingen wurde 1893 eingemeindet und bildet heute zusammen mit Fluntern, Hirslanden und Witikon den Kreis 7. Erstmals urkundlich im Jahr 946 als "Hottinga" erwähnt, bestand die Siedlung Ende des Mittelalters aus gut zwei Dutzend Haushalten. Später bildeten sich um den heutigen Kreuzplatz und um den heutigen Hottingerplatz zwei Siedlungskerne. Die Hänge des Adlisbergs waren fast vollständig durch Reben genutzt. Im 18. Jahrhundert wohnten neben Bauern auch Kleinhandwerker und Textilarbeiter, die daheim arbeiteten. Mit der Entwicklung der nahen Stadt Zürich setzt im 19. Jahrhundert eine grosse Bautätigkeit ein wurde die Kreuzkirche im Stil des Neubarock mit ihrer imposanten Kuppel gebaut, als Pendant zur gegenüberliegenden Kirche Enge. Auch kulturell wird in diesem Stadtteil viel geboten. Zu erwähnen wäre etwa das Schauspielhaus - das wichtigste Theater der Stadt Zürich, besonders wenn man auch die historische Dimension betrachtet. Aber auch das Kulturama an der Englischviertelstrasse; ein Museum zur Evolutions- und Kulturgeschichte. Wer nur mal eine grandiose Aussicht auf die Stadt und das Zürcher Seebecken geniessen will, kann dies mit einem Ausflug zum Grand Hotel Dolder, das zur weltweiten Allianz der Leading Hotels of the World gehört, oder zum FIFA Hauptsitz am Sonnenberg verbinden.

13 Vertrauen Persönliche Integrität, Professionalität, Qualitätsbewusstsein, hohes Engagement, kommunikatives Handeln und Unabhängigkeit sind die Voraussetzungen für das Vertrauen. Sämtliche Aspekte des Kaufs, des Verkaufs, der Vermietung und der Bewirtschaftung werden von uns bedacht, die Ausgangslage konzeptionell strukturiert und das anvisierte Ziel lösungsorientiert definiert. Darüber hinaus möchten wir die beste Beziehungsarbeit leisten, alle Beteiligten als Partner verstehen und mit ihnen gemeinsam in eine kulturelle Umwelt hineinwachsen. Sehr viel liegt uns an einer persönlichen, transparenten Kommunikation. Fundierte Grundlagen und kreative Dokumentationen eröffnen erfolgreiche Perspektiven. Nachhaltige Wertschöpfung zeichnet unser Engagement aus. Das Verbinden von Immobilien und Kultur ist unsere Passion.

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