RESIDENCE PARK. Stadt Zug

Transkript

1 RESIDENCE PARK Attraktive 4 1/2 bis 5 Zimmer Penthouse-Attikawohnung mit zwei Terrassen Morgen- und Abendsonne an beliebter, ruhiger Zentrumslage Stadt Zug

2 Stadtleben geniessen Standort / Lage Die Stadt Zug liegt am malerischen Zugersee. Die schöne Altstadt, die vielen guten Restaurants, das reichhaltige kulturelle und sportliche Freizeitangebot und attraktive Arbeitsplätze machen Zug zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort. Fast Einwohner geniessen die ausgesprochen hohe Lebensqualität. Die Attika-Wohnung RESIDENCE PARK befindet sich im 4. OG an herrlicher, sehr ruhiger Lage, umgeben von Bäumen und Sträuchern und mit Blick auf den Zuger Hausberg, die Rigi, wenige Gehminuten vom Zentrum, dem Bahnhof sowie dem Zugersee entfernt. Das angrenzende Naherholungsgebiet Lorzenebene lädt zum spazieren, joggen oder für eine Velotour ein. Weitere Erholungsmöglichkeiten und Erholungsräume für Winter und Sommer findet man auf dem nahe gelegenen Zugerberg. Des Weiteren befindet sich die Stadtbahnhaltestelle Lindenpark und die Bushaltestellen praktisch vor der Haustüre. Nur zwei km sind es bis zur Autobahnzufahrt Richtung Zürich und Luzern. Beide Städte sind in ca. 25 Autominuten erreichbar.

3 Lageplan

4 Perfekte Wohnlage in Zug Die Attikawohnung vom Feinsten, zu verkaufen an beliebter Zentrumslage, nahe beim Bahnof und nur wenige Gehminuten zum Zugersee. Trotz urbaner Lage handelt es sich um eine äusserst attraktive und auch sehr ruhige Wohnlage. Zu Fuss ist die schöne Seepromenade und das pulsierende Zuger Stadtherz in nur zwei bis drei Minuten erreichbar. Die Erfolgsgeschichte des Kantons Zug Die Zahl der Einwohner hat sich seit 1960 auf über verdoppelt, die Zahl der Arbeitsplätze auf zirka mehr als verdreifacht. Der Kanton Zug gehört zu den attraktivsten Wirtschaftsräumen der Schweiz und in einigen Bereichen - etwa bei Rohstoffen - sogar zu den wichtigsten Handelsplätzen der Welt. Die tiefen Steuern sind dabei bei weitem nicht der einzige Grund für die dynamische Entwicklung. Die hohe Wohnqualität innerhalb der Stadt Zug sowie die internationale Vernetzung der im Kanton Zug ansässigen Firmen, die wirtschaftsfreundlichen Behörden, die Nähe zur Metropole Zürich und zum Flughafen sowie das hohe Ausbildungsniveau der Bevölkerung sind weitere Stärken von Zug. Das hat sich herumgesprochen: Seit Jahren ist Zug als Wohnkanton beliebt, die Nachfrage nach Wohneigentum anhaltend hoch und der Leerwohnungsbestand entsprechend tief.

5 Eckdaten Schon beim Betreten der grosszügigen Eingangshalle im EG, empfindet man als Erstes einen einladenden, vornehmen Eindruck. Die Wohnung ist äusserst bequem bewohnbar, alles ist auf einer Ebene (Lift/Rollstuhlgängig). Die herrlichen, von aussen nicht einsehbaren Sonnenterrassen auf der Nord- wie auf der Südseite, vermitteln eine absolute und angenehme Privatsphäre. Das Penthouse verfügt dank Oberlichter über helle Räume. Besonders beliebt und attraktiv ist das Benutzungsrecht des hauseigenen Schwimmbades mit dem dazu gehörenden Saunabereich. Ebenfalls werden die Bewohner im RESIDENCE PARK auf Wunsch und Entgelt durch die Bedienung und den Service des anschliessenden Parkhotels verwöhnt. - Wohnfläche: - Zimmer: - Schlafzimmer: - Badezimmer: - Gäste WC: - Neben oder Kellerräume - Auto-Einstellplätze: - Laufzeit Baurecht: - Baurechtszins monatlich: 126 m2 4 1/2 bis Jahre CHF

6 Grundriss Penthouse / Attika

7 Korridor / Durchgang

8 Blick in die Küche und ins Esszimmer

9 Teilansicht des Wohnraums

10 Gäste und Schlafzimmer

11 Blick in die zwei Nasszellen

12 Allgemeine Angaben - Kaufpreis Fr Besichtigungen und weitere Unterlagen durch die für den Verkauf allein berechtigte Firma SEEMANN IMMOBILIEN. - Die Grundbuch und Notariatsgebühren, übernehmen die Parteien je zurhälfte - Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft. - Diese Offerte/ Dokumentation wurde auf Grund von Originalunterlagen und Angaben der Verkäuferschaft zusammengestellt. OFFERTE UNVERBINDLICH UND FREIBLEIBEND -ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN- S.E. & O. HISEMA AG Schneitstrasse 66 CH-6300 Zug Tel. +41 (0) / +41 (0) Fa +41 (0) immo@arminseemann.ch