Villa in französischem Landhausstil. Grundstücksfläche ca. 833 m² Wohnfläche ca. 275 m² Anzahl Räume 5.5.

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1 Villa in französischem Landhausstil Grundstücksfläche ca. 833 m² Wohnfläche ca. 275 m² Anzahl Räume 5.5 Kaufpreis auf Anfrage ALUAG BTS GmbH, Shop Bern, Mettlengässli 2, 3074 Muri b. Bern

2 Eckdaten Grundstücksfläche ca. 833 m² Nutzfläche ca. 404 m² Wohnfläche ca. 275 m² Anzahl Räume 5.5 Anzahl Badezimmer 3 Gesamtanzahl Garagenplätze 2 Hinweise Alle Angaben basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewährleistung (weder ausdrücklich noch stillschweigend) für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Engel & Völkers ist insbesondere nicht verpflichtet, nicht mehr aktuelle Informationen zu entfernen oder sie ausdrücklich als solche zu kennzeichnen. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung vorbehalten.

3 Objektbeschreibung Das freistehende, sehr geschmackvoll ausgebaute Einfamilienhaus in französischem Landhausstil, besticht durch eine erstklassige Bau-und Ausbauqualität. Angrenzend an die Landwirtschaftszone bietet es viel Sonne und Ruhe. Begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Auf der Eingangsebene befindet sich ein geschmackvolles Entree, eine Gästetoilette sowie ein Zimmer welches als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Auf der gleichen Ebene befindet sich das grosszügige Wohnund Esszimmer. Besonderen Wohngenuss erleben Sie vor dem Kamin, welches aus Sandstein gefertigt ist. Vom Esszimmer gelangen Sie in die wunderschöne Küche, welche aus hochwertigem Massivholz hergestellt ist. Die Gartenhalle mit Kamin befindet sich unmittelbar neben der Küche. Der Garten mit seiner eindrücklichen Fernsicht und der sehr gepflegten Umgebungsanlage ist ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft. Vom Erdgeschoss gelangen Sie durch die elegant geschwungene Treppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, welche beide ausgebaut werden können (angrenzende Zimmer nicht ausgebaut) und das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über zwei Badezimmer, eins ist das Elternbad mit einer Whirlpoolwanne /Dusche/WC/Lavabo.Die zweite Nasszelle verfügt über eine Badewanne/WC/Lavabo. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiges Zimmer, welches als Büro oder als Studio genutzt werden kann. Für zusätzliche Entspannung sorgt die aussergewöhnliche Sauna, welche von 6 Pers. genutzt werden kann. Nicht zu vergessen ist der vollklimatisierte Weinkeller.

4 Aussenansicht der atemberaubender Villa Lagebeschreibung Blumenstein ist eine Gemeinde im Verwaltungskreis Thun. Die Gemeinde ist die westlichste Gemeinde des Amtsbezirks Thun. Sie liegt an der Nordseite der Stockhornkette im obersten Teil des Gürbetals und im Stockental. An ihrem Nordrand fliesst die Gürbe durch. Blumenstein ist verkehrstechnisch mit dem Ortsbus sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A6 Thun Nord. Im Dorfkern befindet sich u. A. die Poststelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gasthäuser in welchen Sie kulinarisch verwöhnt werden. Blumenstein verfügt über ein umfassendes Schulangebot vom Kindergarten bis zur 9. Klasse Realschule. Sekundarschule sowie der gymnasiale Unterricht wird in unmittelbarer Nähe in Wattenwil angeboten. Auch ist Blumenstein mit seinem Naherholungsgebiet für Erholung und Sport sowie dem umfangreichen Vereinsangebot bei seinen Einwohnern sehr beliebt. Ihr attraktives, neues Zuhause befindet sich an ruhiger, sonniger und kinderfreundlicher Wohnlage mit wunderschöner Fern- und Bergsicht. Einkauf, Schulen und OeV sind in einigen Gehminuten erreichbar.

5 Bergpanorama Die exklusive Gartenhalle

6 Cheminée & Herdplatten in der Gartenhalle Das grosszügige & helle Wohn- und Esszimmer

7 Diese Küche aus Massivholz lädt zum Kochen ein Diei elegegant geschwungene Treppe

8 Badezimmer mit Whirlpoolwanne Das schöne Schlafzimmer

9 Exklusive Saunaanlage für 6 Personen

10 Grundriss Grundriss OG Der Plan ist nicht massstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.

11 Grundriss Grundriss EG Der Plan ist nicht massstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.

12 Grundriss Grundriss UG Der Plan ist nicht massstabsgerecht. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.