Idyllisch gelegenes und teilmöbliertes Einfamilienhaus mit Garten in Sasel

Transkript

1 Idyllisch gelegenes und teilmöbliertes Einfamilienhaus mit Garten in Sasel Objekt Lage Miete Mietdauer Kaution Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Südgarten Teil möbliert, 2000 m² Grundstück, ca. 330 m² Wohnfläche Großer Wohnbereich mit Kamin und überdachte u. beheizbare Terrasse 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, GWC Einbauküche mit großzügigem Essbereich Überdachte Terrasse, Gartenschuppen Großes Indoor Schwimmbad, Sauna, Solarium, Garage für 3 Autos, Alarmanlage Perfekte Infrastruktur: Im Herzen von Sasel und stadtnah, umgeben und begrenzt von Wiesen und Feldern, Alstertal Einkaufszentrum Idyllischer Bachlauf der Berner Au direkt am Haus, Naherholungsgebiet Walddörfer, Tennisplätze und weitere Sportmöglichkeiten, alle weiterführenden Schulen vor Ort 2950,- inkl. Betriebskosten (zzgl. verbrauchsabhängige Nebenkosten per Direktverträge) Ab 1. Mai 2013 Mietdauer n.v. 3 Nettomieten

2 Objekt- und Lagebeschreibung Dieses gepflegte und wunderschön gelegene Einfamilienhaus mit garantiertem Wohlfühl-Ambiente befindet sich im grünen Herzen von Sasel, direkt am Flüsschen und südlich gelegenen Rückstaubecken der Berner Au und in unmittelbarer Nähe zum Berner Wald. Der Bachlauf führt direkt am Haus entlang, die erschlossenen Fußwege eignen sich ideal zum Joggen, Walken und Laufen. Auf einer Wohnfläche über 330 m² und einem nach Süden ausgerichteten Sonnen-Gartengrundstück von 2000 m² ist dieses Anwesen eine Oase für Naturliebhaber, Kinder- und Tierfreunde und generell für Menschen, die gern auf einem großzügigen Areal zusammenleben. Östlich und südlich neben dem Grundstück befinden sich Wiesen und Felder, ein hohes Maß an Privatheit garantiert schon alleine die Lage des Objekts. Das Haus wurde laufend renoviert und modernisiert, so daß es sich trotz des Charmes der 70-er Jahre in einem außerordentlich guten Zustand befindet. Das Erdgeschoss /Hochparterre verfügt über einen sehr großzügigen Wohnbereich von 55 m² mit einer tiefer gelegenen und sehr gemütlichen Kaminecke im Halbkreis. Vom Wohnzimmer geht es auf eine große überdachte Terrasse mit Zugang zum wunderschönen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich desweiteren nicht nur ein repräsentativer Eingangsbereich, sondern 2 weitere Wohnräume, die als Arbeits-, Gästeoder Schlafzimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein 5 x 10 Meter großer Pool mit Badezimmer, Sauna und Solarium. Der gepflegte Poolbereich kann bei Bedarf auf eigene Kosten und eigene Wartung in Betrieb genommen werden. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume: Das Elternschlafzimmer mit weißem Ensuite-Vollbad, vielen Einbauschränken und Süd-Loggia sowie 3 Kinderzimmer mit 2 Badezimmern im fröhlichen Design der 70-er Jahre.

3 Im lichtdurchfluteten Souterrain-Bereich, der komplett beheizt ist, wurde die Küche mit einem großen Esszimmer angrenzend an einen Partykeller - eingerichtet, der sich bei Bedarf über eine hochwertige Schiebetür miteinander verbinden läßt. Auf dieser Ebene gibt es noch weitere Nebenräume: GWC, Waschraum, Heizungskeller (Gasheizung), Schuhkeller und Hobbywerkstatt. Das Haus wird teilmöbliert vermietet und ist daher beispielsweise für Mieter geeignet, die sich für einen vorübergehenden Zeitraum von einigen Jahren in Hamburg aufhalten. Die Dauer des Mietverhältnisses wird aufgrund einer späteren Eigennutzung befristet, die jedoch in Absprache mit dem Eigentümer individuell vereinbart werden kann. Dieses Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig gelegen. Hinter dieser Sackgasse liegen Weiden. Vor dem Haus gibt es eine große Hofauffahrt sowie eine Garage, die für 3 Autos konzipiert wurde. Bei Bedarf kann eine Alarmanlage aufgeschaltet werden. Von Kaufanfragen ist bitte abzusehen: Das Objekt ist ausschließlich für eine zeitlich befristete Vermietung vorgesehen und nicht zu verkaufen. Die genaue Anschrift erhalten Sie bei Vereinbarung einer Besichtigung. Die Maklercourtage in Höhe der 2fachen Nettokaltmiete zzgl. 19% MwSt. ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an Elbe und Meer Immobilien, Katalin Geis, zu zahlen, welche hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Maklerfirma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stand 2013 I.F. Fotos und Grundrisse

4 spaces

5 spaces

6 Garden & Yard

7 entrance

8 recreation

9 living

10 bathrooms

11 master bedroom

12 cooking & dining