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Inge Richter
vor 5 Jahren
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1 ZAUBERHAFT WOHE ERDGESCHOSS 3.5--Wohnung Bruttonutzfläche: 121 m 2 fläche: 10 m 2 Sitzplatz gedeckt: 28 m 2 : 18 m 2 Whg.-r m 2 Reduit Ankleide Bad 7 m 2 55 m 2 8 m 2 Du/WC 3 m 2 10 m 2 13 m 2 Sitzplatz gedeckt 28 m 2

2 ZAUBERHAFT WOHE ERDGESCHOSS 3.5--Wohnung Bruttonutzfläche: 12 fläche: 10 m 2 Sitzplatz gedeckt: 28 m 2 : 9 m 2 Whg.-r Bad Ankleide 9 m 2 9 m 2 3 m 2 Reduit 3 m 2 Du/WC 9 m m 2 10 m 2 Sitzplatz gedeckt 28 m 2

3 ZAUBERHAFT WOHE 1. OBERGESCHOSS 4.5--Wohnung Bruttonutzfläche: 13 fläche: 11 m 2 Balkon: : 8 m 2 Whg.-r Ankleide Bad 52 m 2 11 m 2 1 Reduit 2 m 2 Du/WC 3 m 2 Balkon

4 ZAUBERHAFT WOHE 1. OBERGESCHOSS 3.5--Wohnung Bruttonutzfläche: 123 m 2 fläche: 1 Balkon: 42 m 2 : 8 m 2 Whg.-r m 2 Reduit 3 m 2 Du/WC Gang 55 m 2 Bad 1 Balkon 42 m 2

5 ZAUBERHAFT WOHE 1. OBERGESCHOSS 3.5--Wohnung Bruttonutzfläche: 11 fläche: 11 m 2 Balkon: : 8 m 2 Whg.-r Bad 52 m m 2 Du/WC Balkon

6 ZAUBERHAFT WOHE 2. OBERGESCHOSS 4.5--Wohnung Bruttonutzfläche: 13 fläche: 11 m 2 Balkon: : 8 m 2 Whg.-r m 2 Bad 52 m 2 Ankleide 3 m 2 11 m 2 1 Reduit 2 m 2 Du/WC 3 m 2 Balkon

7 ZAUBERHAFT WOHE 2. OBERGESCHOSS 3.5--Wohnung Bruttonutzfläche: 12 fläche: 1 Balkon: 42 m 2 : 9 m 2 Whg.-r m 2 Du/WC Reduit 3 m 2 5 Gang Bad 1 Balkon 42 m 2

8 ZAUBERHAFT WOHE 2. OBERGESCHOSS 4.5--Wohnung Bruttonutzfläche: 137 m 2 fläche: 11 m 2 Balkon: : 9 m 2 Whg.-r Ankleide Bad 13 m 2 52 m 2 Du/WC 3 m 2 Reduit 2 m m 2 Balkon

9 ZAUBERHAFT WOHE ATTIKAGESCHOSS 4.5--Wohnung Bruttonutzfläche: 122 m 2 Balkon: 45 m 2 : Whg.-r Bad Gang Reduit B 2 m 2 Du/WC Reduit A 2 m 2 9 m 2 49 m 2 Balkon / Terrasse 45 m 2

10 ZAUBERHAFT WOHE ATTIKAGESCHOSS 3.5--Wohnung Bruttonutzfläche: 1 fläche: 11 m 2 Balkon: 127 m 2 : 11 m 2 Whg.-r Bad/ Dusche 7 m 2 Reduit 2 m 2 11 m 2 48 m 2 11 m 2 1 Du/WC Balkon 127 m 2

11 EIGAGSGESCHOSS KELLER HAUS 2 KELLERGESCHOSS Trocknen (zumietbar) 18 m 2 (zumietbar) 1 Veloraum 30 Plätze (zumietbar) Korridor Treppenhaus m 2 Korridor m m 2 (zumietbar) 1 (zumietbar) Lüftung/Sanitär m m m 2 Elektro m 2

12 EISTELLHALLE HAUS 1 BIS 3 HAUS 1 Kinderwagen Kinderw Kinderwagen HAUS 3 Besucher Besucher Besucher Besucher Besucher Besucher HAUS m 10 m

13 Z AUB E R HA F T WOHE OB E R ÄG E R I UMGEBUGSPLA Haus 3 Haus 1 Haus 2 0 5m 10m 20m

55 Min. Oberägeri Luzern 45 Min. 60 Min. Oberägeri Zürich 50 Min. 65 Min. Oberägeri Flughafen 60 Min. 75 Min.

14 Z AUB E R HA F T WOHE OB E R ÄG E R I LUTISBACH PARK Flughafen 35 km Zürich 26 km DISTAZE Zug 9 km bis Oberägeri Zentrum 15 Min. bis Unterägeri Zentrum 20 Min. 5 Min. 5 Min. Oberägeri Zug 15 Min. 30 Min. Oberägeri Schwyz 20 Min. 55 Min. Oberägeri Luzern 45 Min. 60 Min. Oberägeri Zürich 50 Min. 65 Min. Oberägeri Flughafen 60 Min. 75 Min. Die Zeitangaben verstehen sich als Erfahrungswerte. Unterägeri LUTISBACH PARK Oberägeri Luzern 25 km Küssnacht 20 km Ägerisee

15 ZAUBERHAFT WOHE KURZBAUBESCHRIEB Erhöhte Anforderungen Schallschutz nach SIA 181 Alle Wohnungen mit Komfortlüftung/Minergie- Standard ALLGEMEIER ROHBAU/AUSBAU Fassaden Konventionelle Fassadenkonstruktion: Wände in Beton oder Backstein, aussenliegende, verputzte Wärmedämmung Fenster Holz-Metallfenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung. Die Holz-Metallfenster laufen aussen auch im Bereich der Loggien durch; diese liegen somit innerhalb des Dämmperimeters. Pro Raum, kann ein Fenster geöffnet werden. Die -Bereiche (zwischen Wohnen und ) werden 2-fach IV ausgebildet, wovon eine Seite grundsätzlich mit Festverglasung und eine Seite mit einer 2 teiligen-hebeschiebetüre (½ öffenbar ½ fest) ausgeführt wird. Treppenhäuser vorplätze, Treppenhäuser und Schleusen vom UG bis Attika Wände und Decken beton roh. Bodenbeläge in Kunststein räume, UG Boden, Wände und Decken gestrichen. Einstellhallenboden in Hartbeton, Wände und Decken gestrichen. Flachdach Stahlbetondecke mit notwendigem Gefälle, Dampfsperre, Wärmedämmung, teilweise extensive Dachbegrünung (nicht begehbar), Ausbildung gemäss SIA-ormen. Sitzplätze, Balkone Plattenbelag (Zementplatten) auf Split Sonnerie Videogegensprechanlage gemäss Konzept Elektroplaner Geschossdecken Armierter Stahlbeton mit schwimmenden Unterlagsböden Wohnungsabschlusstüren Türblatt aus verzugsfreier Schichtholzplatte, 3-Punkt-Verschluss, schallgedämmt, zum Streichen (Höhe 2.10 m). Innentüren Sämtliche Türen verfügen über eine Höhe von 2.10 m abteile Verzugsfreie Türblätter; gemauerte Trennwände bis ca 25 cm UK Decke Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt umweltfreundlich teils durch Erdsonden mit Wärmepumpe und teils mit Luft-Wasser Wärmepumpe. Sämtliche Wohnräume (mit Ausnahme der Loggien) mit vollflächiger Bodenheizung / Wärmeverbrauchzählung pro Einheit gemäss kantonalem Energiegesetz. Lüftungsanlagen Zentrale Luftaufbereitung für alle Wohneinheiten. Die - und Technikräume werden entlüftet. Die Einstellhalle wird natürlich be- und mechanisch entlüftet und hat eine Sprinkleranlage. anlagen 1 Personenaufzug pro Treppenhaus Tragfähigkeit 1000 kg, 1.6 m/s enngeschwindigkeit Sonnenschutz Aussenliegende, motorisch betriebene Rafflamellenstoren 1/2

16 IDIVIDUELLER AUSBAU Einbauschränke Garderoben und Einbauschränke beim gemäss Architektenplänen Küchen Hochschränke mit Tablaren sowie mit ischen für Einbau von Kühlschrank und Backofen. Unterschränke mit Tablaren und Schubladen. Auszügen für Pfannen und Flaschen. Unterschränke mit ischen für Geschirrspülmaschine, Kehrichtauszug. Oberbauten mit Tablaren bzw. Dampfabzugshaube. Schubladen mit Vollauszug. In den Möbeln sind folgende Apparate enthalten: Dampfabzug Inselküche: Umluft (in Kochfeld integriert) Dampfabzug Wandküche: V-Zug Kochfeld Inselküche: Bora Kochfeld Wandküche: V-Zug Backofen V-Zug Kühlschrank V-Zug Geschirrspüler V-Zug Lavabo Suter Silverstar, 500x350x175 Küchenarmatur Grohe Minta, Chrom, mit Schwenkauslauf Kehrichtelement Suter Müllex Bodenbeläge und Wohnräume Eichenparkett, Badezimmer Plattenbelag Mosa Solids 5102 beige Wandbeläge in Bad/Dusche Plattenbelag Mosa Solids 5102 beige Wände Grundputz und Abrieb auf allen Wänden. Elektro Der Wohnungsgrösse angepasste Elektroinstallationen inkl. Leerrohranschluss für 1 Handtuchradiator und Closomat. Diverse Einbauspots im Bad / Dusche / Korridor / und Küche. Multimediadosen ausgebaut im Wohn- und Elternzimmer, sowie ein Leerrohranschluss im Wohn- und den Schlafzimmern. Mit der FTTH Gebäudeerschliessung und Glasfaserinstallation bis zum jeweiligen Multimediaverteiler der Wohnung ist die Vorbereitung für eine moderne Kommunikationstechnologie eingeplant. Die Umstellung auf ALL IP ist somit bereits berücksichtigt. Es wird eine Video-Gegensprechanlage vorgesehen. Sanitär Spiegelschränke im Bad und Dusche mit integrierter Beleuchtung. Badmöbel. DIVERSES Umgebung Umgebungsgestaltung / Spielplätze / Gemeinschaftsanlagen gemäss Umgebungsplan sowie Konzept des Landschaftsarchitekten. U-Garage / Parking Boden in Hartbeton 30 mm. Tiefgarage mit zentraler Zu- und Wegfahrt. Handsender zum Öffnen. Besucherparkplätze im Freien bei der Einfahrt in die Tiefgarage. Veloabstellplätze nach behördlichen Bestimmungen Änderungen bleiben vorbehalten I Stand: Decken Grundputz und Weissputz auf allen Decken. Waschen/Trocknen Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung. Gemeinschaftlicher Trockenraum mit einem Secomat (Trocknungsgerät) im Untergeschoss. 2/2

Z AUB E R HA F T WOHE OB E R ÄG E R I VORGEHE ERSTVERMIEG AB SOFORT - Versand der Vermietungsunterlagen - Persönliche Beratungsgespräche mit Mietinteressenten - Persönliche Besichtigungen der

17 Z AUB E R HA F T WOHE OB E R ÄG E R I VORGEHE ERSTVERMIEG AB SOFORT - Versand der Vermietungsunterlagen - Persönliche Beratungsgespräche mit Mietinteressenten - Persönliche Besichtigungen der gewünschten Wohnung im Rohbau - Abschluss des Mietvertrages Mietzinsdepot: 3 Monatsmietzinse in Form einer Barmietkaution bei der UBS AG oder über SwissCaution, Mindestvertragsdauer: 1 Jahr AB MÄRZ 2019 Bezugsbereitschaft Haus 3 AB MAI 2019 Bezugsbereitschaft Haus 2 AB JULI 2019 Bezugsbereitschaft Haus 1

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