VERKAUFSDOSSIER. 12. März 2015
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- Oswalda Hochberg
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1 VERKAUFSDOSSIER 1. März 015
2
3 (BRUGGHÖHESTRASSE, 9100 HERISAU)
4 ZUFAHRTSWEG Brugg LEGENDE 1 BUSHALTESTELLE AM BACH BUSHALTESTELLE BRUGGEREGG BUSHALTESTELLE SCHLOSS BUSHALTESTELLE HUEBSTRASSE 5 KINDERGARTEN IFANG KINDERGARTEN MÜLI 7 UNIVERSITÄT SERSI TABAK UND GARTENCENTER TABAKSAMEN 9 RESTAURANT FRIEDECK 10 RESTAURANT SCHLÖSSLI
5 1 11 Brugghöhestrasse 9 9 ZUFAHRTSWEG Brugg Situation N 0 10 Massstab 1:500 0 m
6 WHG B WHG A TERRASSE BF:7.9 m BF:17.0 m FF: 5. m HAUS A CHEMINÉE OPTIONAL KOCHEN ESSEN BF:.5 m FF:1. m REDUIT BF:.0 m BAD BF:7. m FF:. m WOHNEN BF:7.0 m FF:17.0 m ENTRÉE BF:10. m FF:.0 m WC BF:.0 m GANG BF:1.09 m / BÜRO BF:1.1 m FF:.19 m TRH BF:.1 m 1 TRH BF:10.07 m AUTOLIFT BF:. m BF:1.15 m FF:15. m VELOS CA. 0 m² KINDERSPIELPLATZ MIN. 00m² CHEMINÉE OPTIONAL WHG C 1 5½ WOHNUNG BWF: ca. 191 m² VORRAUSSICHTLICHER STANDORT (UNVERBINDLICH) LUFT-WP BEDIENUNGS- UND WARTUNGSFLÄCHE TERRASSE BF:0.15 m EV. SCHALLSCHUTZWAND WOHNEN BF:7.0 m FF:17.0 m BF:1. m FF:15. m TRH BF:.1 m KOCHEN ESSEN BF:.5 m FF:1. m BF:17.7 m FF: 5. m ENTRÉE BF:10. m FF:.0 m REDUIT BF:.51 m WC BF:.00 m TRH BF:10.1 m GANG BF:1.1 m WOHNEN BF:7.0 m FF:17.0 m CHEMINÉE OPTIONAL GANG BF:1. m ENTRÉE WC BF:10. m BF:.0 FF:.0 m m REDUIT BF:.0 m KOCHEN ESSEN BF:.5 m FF:1. m / BÜRO BF:1.7 m FF:.19 m BAD BF:7. m FF:. m BAD BF:7. m FF:. m / BÜRO BF:1.7 m FF:.19 m BF:1. m FF:15. m BF:17.7 m FF: 5. m BALKON BF:1.9 m HAUS C HAUS B 5½ WOHNUNG BWF: ca. 191 m² 5½ WOHNUNG BWF: ca. 191 m² Erdgeschoss / Umgebung * Wohnungsfläche gemessen, inkl. Innenwände und Installationsschächte exkl. Aussenwände und Terrasse resp. Balkon N 0 5 Massstab 1:00 10 m
7 7 5 1 WHG B WHG A 10 m DU BF:. m HAUS A ELTERN BF:1.1 m FF:. m BF:1. m FF:. m / BÜRO BF:1. m FF:.9 m KELLER A1 BF:10.97 m BAD BF:7.5 m GANG BF:.00 m WOHNEN ESSEN KÜCHE BF:5. m FF:15.51 m KELLER A BF:1.0 m ENTRÉE BF:10. m SCHLEUSE BF:10.1 m TRH BF:1.5 m TRH BF:1.11 m AUTOLIFT BF:. m TECHNIK / AUTOLIFT BF:1.1 m TECHNIK / HEIZUNG BF:11.79 m PP NACHWEIS: 1000 m² MAX. BGF / 100m² = MIN 10 PP ANZAHL PP = 1 (1PP TIEFGARAGE + OBERIRDISCH DAVON ) KINDERSPIELPLATZ MIN. 00m² WHG C ½ WOHNUNG BWF: ca. 15 m² TERRASSE BF:.00 m EINSTELLHALLE BF:.9 m KELLER B1 BF:1.1 m KELLER B BF:10.1 m 1 ENTLÜFTUNG MECHANISCH (KONZEPT NACH BEKANNTGABE FACHPLANER) ABWART BF:5.0 m KELLER C BF:1.5 m ELTERN BF:.0 m FF:.9 m BF:0.19 m FF:.9 m BAD BF:.7 m TRH BF:1.7 m ENTRÉE BF:10.71 m GANG BF:7.9 m TRH BF:0. m SCHLEUSE BF:7.0 m KELLER C1 BF:11.7 m WOHNEN BF:7.0 m FF: m ENTRÉE BF:11.59 m / BÜRO BF:1.7 m FF:.90 m ABSTELL BF:. m BAD BF:5.1 m WOHNEN ESSEN BF:5.1 m FF:1.1 m ELTERN BF:0.90 m FF:.9 m BAD BF:7.0 m TERRASSE BF:1.11 m ESSEN KÜCHE BF:.0 m FF:1.9 m BF:15.9 m FF:.9 m TERRASSE BF:10.91 m HAUS C HAUS B ½ WOHNUNG BWF:ca. 11 m² ½ WOHNUNG BWF: ca. 1 m² Sockelgeschoss / Einstellhalle * Wohnungsfläche gemessen, inkl. Innenwände und Installationsschächte exkl. Aussenwände und Terrasse resp. Balkon N 0 5 Massstab 1:00
8 10 m e HAUS A DU DACHSITZ BF:.90 m FF:0.5 m ABSTELL BF:. m DACHTERRASSE BF:1. m ABSTELL BF:.0 m DU DACHTERRASSE BF:1. m DACHSITZ BF:.7 m FF:0.5 m ABSTELL BF:. m DU DACHSITZ BF:.90 m FF:0.5 m 9 DACHTERRASSE BF:1. m HAUS C HAUS B Attikageschoss * Wohnungsfläche gemessen, inkl. Innenwände und Installationsschächte exkl. Aussenwände und Terrasse resp. Balkon N Massstab 1:00 0 5
9 MAISONETTEWOHNUNG A1
10 Brugghöhestrasse ZUFAHRTSWEG A 171 Brugg C B Maisonettewohnung A1 - UNTEN 5½ Zimmer Erd- und Obergeschoss Wohnfläche* 191m² Terrasse 151m² Keller 11m² TERRASSE BF:7.9 m BF:17.0 m FF: 5. m CHEMINÉE OPTIONAL KOCHEN ESSEN BF:.5 m FF:1. m REDUIT BF:.0 m BAD BF:7. m FF:. m WOHNEN BF:7.0 m FF:17.0 m WC BF:.0 m ENTRÉE BF:10. m FF:.0 m GANG BF:1.09 m / BÜRO BF:1.1 m FF:.19 m WHG A 1 TRH BF:.1 m BF:1.15 m FF:15. m Maisonettewohnung A1 - UNTEN N Massstab 1:100 * Wohnungsfläche gemessen, inkl. Innenwände und Installationsschächte exkl. Aussenwände und Terrasse resp. Balkon m
11 Brugghöhestrasse ZUFAHRTSWEG A 171 Brugg C B Maisonettewohnung A1 - OBEN 5½ Zimmer Erd- und Obergeschoss Wohnfläche* 191m² Terrasse 151m² Keller 11m² DU DACHSITZ BF:.90 m FF:0.5 m ABSTELL BF:. m DACHTERRASSE BF:1. m Maisonettewohnung A1 - OBEN N Massstab 1:100 * Wohnungsfläche gemessen, inkl. Innenwände und Installationsschächte exkl. Aussenwände und Terrasse resp. Balkon m
12 GESCHOSSWOHNUNG A
13 Brugghöhestrasse ZUFAHRTSWEG A 171 Brugg C B Geschosswohnung A ½ Zimmer Sockelgeschoss Wohnfläche* 15m² Terrasse m² Keller 1m² DU BF:. m HAUS A ELTERN BF:1.1 m FF:. m BF:1. m FF:. m / BÜRO BF:1. m FF:.9 m KELLER A1 BF:10.97 m BAD BF:7.5 m GANG BF:.00 m WOHNEN ESSEN KÜCHE BF:5. m FF:15.51 m KELLER A BF:1.0 m ENTRÉE BF:10. m UTOLIFT SCHLEUSE BF:10.1 m WHG A TRH BF:1.5 m TECHNIK / HEIZUNG BF:11.79 m ½ WOHNUNG BWF: ca. 15 m² TERRASSE BF:.00 m 9 KELLER B1 BF:1.1 m Geschosswohnung A N Massstab 1:100 * Wohnungsfläche gemessen, inkl. Innenwände und Installationsschächte exkl. Aussenwände und Terrasse resp. Balkon m
14 HAUS C HAUS B (m ü.m.) 7.00 HAUS A (m ü.m.) (m ü.m.) (m ü.m.) (m ü.m.) -.9 GEW. TERRAIN 7.00 (m ü.m.) 7.00 (m ü.m.) Nordfassade Haus A+ B HAUS C HAUS A (m ü.m.) AUTOLIFT (m ü.m.) LIFTÜBERFAHRT (m ü.m.) (m ü.m.) GEW. TERRAIN (m ü.m.) Westfassade Haus A 0 10 Massstab 1:00 0 m
15 GEW. TERRAIN 01.1 GESCHÜTZTER BAUMBESTAND (m ü.m.).1 HAUS A (m ü.m.) HAUS B (m ü.m.) (m ü.m.) GEW. TERRAIN 7.00 (m ü.m.) Südfassade Haus A+B HAUS A (m ü.m.).1 AUTOLIFT (m ü.m.).90 LIFTÜBERFAHRT VELOS (m ü.m.) (m ü.m.) 7.00 (m ü.m.) (m ü.m.) (m ü.m.) Ostfassade Haus A 0 10 Massstab 1:00 0 m
16 MAISONETTEWOHNUNG B1
17 Brugghöhestrasse ZUFAHRTSWEG A 171 Brugg C B Maisonettewohnung B1 - UNTEN 5½ Zimmer Erd- und Obergeschoss Wohnfläche* 191m² Terrasse 17m² Keller 1m² BF:1. m FF:15. m TRH BF:.1 m WHG B 1 GANG BF:1. m / BÜRO BF:1.7 m FF:.19 m WOHNEN BF:7.0 m FF:17.0 m ENTRÉE BF:10. m FF:.0 m WC BF:.0 m REDUIT BF:.0 m BAD BF:7. m FF:. m CHEMINÉE OPTIONAL KOCHEN ESSEN BF:.5 m FF:1. m BF:17.7 m FF: 5. m BALKON BF:1.9 m HAUS B Maisonettewohnung B1 - UNTEN N Massstab 1:100 * Wohnungsfläche gemessen, inkl. Innenwände und Installationsschächte exkl. Aussenwände und Terrasse resp. Balkon m
18 Brugghöhestrasse ZUFAHRTSWEG A 171 Brugg C B Maisonettewohnung B1 - OBEN 5½ Zimmer Erd- und Obergeschoss Wohnfläche* 191m² Terrasse 17m² Keller 1m² DACHTERRASSE BF:1. m ABSTELL BF:. m DU DACHSITZ BF:.90 m FF:0.5 m Maisonettewohnung B1 - OBEN N Massstab 1:100 * Wohnungsfläche gemessen, inkl. Innenwände und Installationsschächte exkl. Aussenwände und Terrasse resp. Balkon m
19 GESCHOSSWOHNUNG B
20 Brugghöhestrasse ZUFAHRTSWEG A 171 Brugg C B Geschosswohnung B ½ Zimmer Sockelgeschoss Wohnfläche* 1m² Terrasse 107m² Keller 10m² 7 ELTERN BF:.0 m FF:.9 m TRH BF:1.7 m WHG B GANG BF:7.9 m WOHNEN BF:7.0 m FF: m ENTRÉE BF:11.59 m ABSTELL BF:. m BAD BF:5.1 m / BÜRO BF:1.7 m FF:.90 m ESSEN KÜCHE BF:.0 m FF:1.9 m BF:15.9 m FF:.9 m TERRASSE BF:10.91 m HAUS B ½ WOHNUNG BWF: ca. 1 m² Geschosswohnung B N Massstab 1:100 * Wohnungsfläche gemessen, inkl. Innenwände und Installationsschächte exkl. Aussenwände und Terrasse resp. Balkon m
21 HAUS C HAUS B (m ü.m.) 7.00 HAUS A (m ü.m.) (m ü.m.) (m ü.m.) (m ü.m.) -.9 GEW. TERRAIN 7.00 (m ü.m.) 7.00 (m ü.m.) Nordfassade Haus A+ B HAUS C (m ü.m.).7 HAUS B (m ü.m.) (m ü.m.) (m ü.m.) VELOS 79.7 (m ü.m.) (m ü.m.) GEW. TERRAIN (m ü.m.) (m ü.m.) (m ü.m.) Westfassade Haus B+C 0 10 Massstab 1:00 0 m
22 01.1 GESCHÜTZTER BAUMBESTAND (m ü.m.).1 HAUS A (m ü.m.) HAUS B (m ü.m.) (m ü.m.) GEW. TERRAIN 7.00 (m ü.m.) Südfassade Haus A+B 01.1 GESCHÜTZTER BAUMBESTAND HAUS C (m ü.m.).7 HAUS B (m ü.m.) HAUS A (m ü.m.) (m ü.m.) Ostfassade Haus B+C 0 10 Massstab 1:00 0 m
23 MAISONETTEWOHNUNG C1
24 Brugghöhestrasse ZUFAHRTSWEG A 171 Brugg C B Maisonettewohnung C1 - UNTEN 5½ Zimmer Erd- und Obergeschoss Wohnfläche* 191m² Terrasse 15m² Keller 1m² BED TERRASSE BF:0.15 m EV. WOHNEN BF:7.0 m FF:17.0 m CHEMINÉE OPTIONAL ENTRÉE BF:10. m FF:.0 m WC BF:.00 m WHG C KOCHEN ESSEN BF:.5 m FF:1. m REDUIT BF:.51 m TRH BF:10.1 m GANG BF:1.1 m BF:17.7 m FF: 5. m BAD BF:7. m FF:. m / BÜRO BF:1.7 m FF:.19 m BF:1. m FF:15. m Maisonettewohnung C1 - UNTEN N HAUS C Massstab 1:100 * Wohnungsfläche gemessen, inkl. Innenwände und Installationsschächte exkl. Aussenwände und Terrasse resp. Balkon m
25 Brugghöhestrasse ZUFAHRTSWEG A 171 Brugg C B Maisonettewohnung C1 - OBEN 5½ Zimmer Erd- und Obergeschoss Wohnfläche* 191m² Terrasse 15m² Keller 1m² ABSTELL BF:.0 m DU DACHSITZ BF:.7 m FF:0.5 m DACHTERRASSE BF:1. m Maisonettewohnung C1 - OBEN N Massstab 1:100 * Wohnungsfläche gemessen, inkl. Innenwände und Installationsschächte exkl. Aussenwände und Terrasse resp. Balkon m
26 GESCHOSSWOHNUNG C
27 Brugghöhestrasse ZUFAHRTSWEG A 171 Brugg C B Geschosswohnung C ½ Zimmer Sockelgeschoss Wohnfläche* 11m² Terrasse 1m² Keller 17m² 1 KELLER C BF:1.5 m BF:0.19 m FF:.9 m BAD BF:.7 m ENTRÉE BF:10.71 m WHG C TRH BF:0. m SCH BF:7 WOHNEN ESSEN BF:5.1 m FF:1.1 m BAD BF:7.0 m ELTERN BF:0.90 m FF:.9 m TERRASSE BF:1.11 m HAUS C ½ WOHNUNG BWF:ca. 11 m² Geschosswohnung C N Massstab 1:100 * Wohnungsfläche gemessen, inkl. Innenwände und Installationsschächte exkl. Aussenwände und Terrasse resp. Balkon m
28 HAUS C (m ü.m.) AUTOLIFT (m ü.m.).90 LIFTÜBERFAHRT VELOS 7.05 (m ü.m.) GEW. TERRAIN 7. (m ü.m.) (m ü.m.) 7.00 (m ü.m.) Nordfassade Haus C HAUS C (m ü.m.).7 HAUS B (m ü.m.) (m ü.m.) (m ü.m.) VELOS 79.7 (m ü.m.) (m ü.m.) GEW. TERRAIN (m ü.m.) (m ü.m.) (m ü.m.) Westfassade Haus B+C 0 10 Massstab 1:00 0 m
29 HAUS C (m ü.m.).7 HAUS A AUTOLIFT LIFTÜBERFAHRT (m ü.m.) GEW. TERRAIN Südfassade Haus C 01.1 GESCHÜTZTER BAUMBESTAND HAUS C (m ü.m.).7 HAUS B (m ü.m.) HAUS A (m ü.m.) (m ü.m.) Ostfassade Haus B+C 0 10 Massstab 1:00 0 m
30 HAUS B HAUS A GEW. TERRAIN (m ü.m.) 7. (m ü.m.) Schnitt S - HAUS A+B GESCHÜTZTER BAUMBESTAND HAUS C HAUS B GEW. TERRAIN (m ü.m.) (m ü.m.) Schnitt S1 - HAUS B+C 0 10 Massstab 1:00 0 m
31 Impressum Verkauf Realisation HEV Verwaltungs AG, Poststrasse 10, 9001 St. Gallen Tel , Fax Verkaufssachbearbeiter: Gallus Hasler, g.hasler@hevsg.ch, Vewag Bau- und Verwaltungen gmbh Rosenheimstrasse 900 St.Gallen Ausführung Aus sämtlichen Plänen und Zeichnungen, Visualisierungen oder Angaben dieses Prospektes können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Sie sind nicht Vertragsbestandteil und basieren auf dem Projektstand zum Zeitpunkt der Drucklegung dieses Prospektes. Für die Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferin noch gegenüber der Bauherrschaft ein Anspruch auf Provisionsausrichtungen und Auslagenersatz. Die Weitergabe dieses Prospektes zu Vermittlungszwecken ist ohne schriftliche Erlaubnis der Bauherrschaft untersagt. Architektur archform dipl. architekten gmbh Rosenheimstrasse 900 St.Gallen
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Tel Tel
M E H R F A M I L I E N H A U S P R I S M A W A L L I S E L L E R S T R A S S E 1 1 5, O P F I K O N Verkauf und Architektur: Bauleitung: Kurt Hofmann GmbH Chreisel AG Opfikonerstrasse 1, 8304 Wallisellen
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