Mühleportstrasse 4 ÜBERBAUUNG. Erbengemeinschaft Willen 3715 Adelboden

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1 ÜBERBAUUNG Mühleportstrasse 4 Erbengemeinschaft Willen 3715 Adelboden Hansruedi Marti, Architekt HTL/SIA Kanderstegstrasse 12, 3714 Frutigen Telefon , Fax info@architekt-marti.ch, 1

2 Übersicht Adelboden Die Gemeinde Adelboden (1350 m ü. M.) bietet der Bevölkerung und den Gästen ein äusserst vielfältiges und grosszügiges Freizeitangebot. In den Wintermonaten vergnügen sich die Schneesportler in der beliebten Skiregion Adelboden-Lenk, welche mit 160 Pistenkilometern und 50 Bahnanlagen grosse Abwechslung bietet. Das Eissportzentrum ist jeweils von Oktober bis März für den allgemeinen Eislauf, Eishockey, Curling oder Eisstockschiessen offen. Aktive Erholung bieten die 40 Kilometer bestens präparierte Winterwanderwege. Lenk Reichenbach Frutigen Im Sommer sind 7 Bergbahnen in Betrieb, um die Wanderer ins 200 Kilometer langen Wander- und Spaziergebiet zu transportieren. Wer es etwas schneller mag, kann auf den vielen Bike- und Velorouten die wunderbare Berglandschaft geniessen. Die einzigartige Bergkulisse von Adelboden begeistert auch im Panorama-Schwimmbad oder beim Tennis spielen auf den Adler-Sandplätzen. In der Eishalle ist Curling oder Eislauf möglich. Auch kulturell hat Adelboden einiges zu bieten. Mit einer ganzen Reihe von klassischen Konzerten wird die bald 600-jährige Dorfkirche von festlichen Klängen erfüllt. Im Kulturhaus Alte Taverne finden regelmässig Konzerte von nationalen und internationalen Grössen für jung und alt statt. Google Earth 2

3 Beschreibung Allgemeines Wünsche in der Grundriss-Gestaltung können berücksichtigt werden. Der Innenausbau kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Geplant ist eine qualitativ hochstehend, weitgehende ökologische Bauweise mit viel Holz. Den bauphysikalischen Anforderungen (Wärmeisolationen/Schall etc.) wird grosses Gewicht beigemessen. Die Wohnungen werden nach Minergie-Standard ausgeführt. Die Wohnungen können mit einem Ofen/Cheminée ausgestattet werden. Fassadengestaltung Die Gebäude werden in der traditionellen Bauweise mit einem gemauerten Sockel und in den oberen Geschossen als Holzbau erstellt. Die massiven Konstruktionen sind echt; es werden die historischen und ortsüblichen Proportionen und Gestaltungsmerkmale verwendet. Umgebung Die Umgebung erhält einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich, ein allfälliger Kinderspielplatz wird in die Umgebungsgestaltung einbezogen, die Ueberbauung soll sich harmonisch in die Umgebung einordnen. Aufteilung Die Überbauung besteht aus 2 Gebäuden (Haus 1 und Haus 2) mit einer gemeinsamen unterirdischen Einstellhalle. Die Einstellhalle kann von der Mühleportstrasse leicht erreicht werden. Von der Einstellhalle führen e direkt zu den Wohnungen. Die Gebäude sind so konzipiert, dass auf demselben Grundriss verschiedene Einteilungen möglich sind. Einerseits ist auf der Geschossfläche eine Wohnung mit 4 bis 6 möglich, andererseits lässt sich die Geschossfläche in 2 Wohnungen aufteilen. Möglich sind eine 4- und 2-wohnung oder zwei 3-wohnungen. Die Wohnungsgrössen entsprechen der STV-Ferienwohnungsklassifikation 5-Stern. Die nachstehenden Grundrisse sind Vorschläge; selbstverständlich sind Anpassungen an Ihre Bedürfnisse möglich. 3

4 Situation Mühleportstrasse 4 Das gut erschlossene Terrain liegt auf der sehr sonnigen Terrasse am Mühleport. Die Mühleportstrasse ist eine Sackgasse. Dank der leicht verschobenen Lage der Häuser ist der Standort aussichtsreich und sonnig. Das prächtige Panorama mit Wildstrubel und Lohner ist unverbaubar. Ganz in der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bergbahnen Tschentenbahn und die Sillerenbahn. n.n A kga 4204 n.n A Haus Haus Bus-Bahnhof 4469 Haus 1 9 Projekt: Sportarena 2 kga Haus 1 9 Sillerenbahn Norro-Skilift Bus-Haltestelle Mühleport Google Earth 8A A Mühleportstrasse 11 9A 2566 Mühleportstrasse A

5 Fassade Süd Mühleportstrasse 4 5

6 Variante 1: Erdgeschoss und Obergeschoss Variante 1 Grundrisse Erdgeschoss + Obergeschoss, Mst.: 1: 100 (H1 + H2) 5-/6--Wohnung BGF: 158 m 2 Netto: 139 m 2 Nettowohnfläche inkl. Nebenräume: 150 m 2 Balkon: 34 m 2 Küche BF m 2 /Büro BF m 2 Kochen/Essen/Wohnen BF m 2 Waschen Hauswirtschaft BF 9.56 m 2 Korridor BF m 2 Garderobe WC BF 2.66 m 2 DU/WC BF 7.22 m 2 zus. BF m 2 BF m 2 Eltern BF m 2 Terrasse oder Balkon 6

7 Variante 2: Erdgeschoss und Obergeschoss 4 1 /2--Wohnung mit eigenem Bad pro Variante 2 Grundrisse Erdgeschoss + Obergeschoss, Mst.: 1: 100 (H1 + H2) BGF: 158 m 2 Netto: 140 m 2 Nettowohnfläche inkl. Nebenräume: 152 m 2 Balkon: 48 m 2 Küche BF m 2 BF m 2 Waschen Hauswirtschaft BF 9.62 m 2 Kochen/Essen/Wohnen BF m 2 Halle BF m 2 DU/WC BF 3.31 m 2 DU/WC BF 3.34 m 2 evtl. Ofen DU/WC BF 2.86 m 2 BF m 2 Eltern BF m 2 Bad/WC BF 5.12 m 2 Balkon / Terrasse 7

8 Variante 3: Erdgeschoss und Obergeschoss 3--Wohnung BGF: 89 m 2 Netto: 77 m 2 Nettowohnfläche inkl. Nebenräume: 90 m 2 Balkon: 39 m 2 Grundrisse Erdgeschoss + Obergeschoss, Mst.: 1: 100 (3 + 3) WM 3--Wohnung Hauswi. BF 4.55 m 2 BF m 2 BGF: 67 m 2 Netto: 58 m 2 Nettowohnfläche inkl. Nebenräume: 69 m 2 Balkon: 7 m 2 Wohnen BF m 2 Bad BF 7.53 m 2 nhaus BF m 2 WC BF 1.50 m 2 Bad BF 4.99 m 2 Hausw. BF 3.06 m 2 WM Wohnen BF m 2 BF m 2 BF 9.93 m 2 BF m 2 Balkon oder Terrasse 8

9 Variante 4: Erdgeschoss und Obergeschoss 4--Wohnung BGF: 108 m 2 Netto: 94 m 2 Nettowohnfläche inkl. Nebenräume: 106 m 2 Balkon: 39 m 2 2--Wohnung BGF: 47 m 2 Netto: 40 m 2 Nettowohnfläche inkl. Nebenräume: 52 m 2 Balkon: 7 m 2 Grundrisse Erdgeschoss + Obergeschoss, Mst.: 1: 100 (4 + 2) Wohnen / Essen BF m 2 WM Hauswi. BF 4.55 m 2 Bad BF 7.53 m 2 Korridor BF 8.23 m 2 nhaus BF m 2 WC BF 2.17 m 2 Entreé BF 3.85 m 2 BF m 2 WM Bad / Hauswi BF 4.18 m 2 Wohnen / Essen BF m 2 2 BF 9.89 m 2 1 BF 9.84 m 2 Schlafzimmer BF m 2 Balkon oder Terrasse 9

10 Variante Grundrisse Dachgeschoss, Mst.: 1: 100 (H1 + H2) Variante: Dachgeschoss mit Galerie Individuelle Wohnung mit grossem, eingezogenem Balkon und Galerie BGF: 138 m 2 Netto: 120 m 2 Nettowohnfläche inkl. Nebenräume: 147 m 2 Balkon: 31 m 2 Balkon Küche Waschen Hauswirtschaft BF 5.71 m 2 BF m 2 Garderobe WC BF 3.81 m 2 Ankleide BF 6.05 m 2 Kochen/Essen/Wohnen Korridor BF m BF m Estrich 2 2 BF m 2 Bad BF m 2 Cheminée BF m 2 Eltern BF m 2 Balkon 10 Variante 4 wohnung

11 Variante: Galerie zum Dachgeschoss Estrich BF m 2 Galerie BF m 2 11

12 9 Einstellhalle Mühleportstrasse 4 nhaus Die Autoeinstellhalle besteht aus 19 Einstell hallenplätzen. Zwei e führen direkt in die beiden Häuser und erschliessen die einzlenen Wohnungen. Auf diesem Niveau befinden sich auch die Nebenräume von Haus BF m Einstellhalle Keller 1 BF m 2 BF 6.12 m 2 Keller 2 BF m 2 Abwart nhaus BF m 2 Keller 3 Keller 4 BF m 2 BF m 2 Sanitärverteilung WP Technik Haus 1+2 BF m 2 Keller 5 Keller 6 BF m 2 BF m 2 28 Einfahrt Mühleportstrasse 12

13 Untergeschoss Grundriss Haus 2 / EG H1 Grundriss Untergeschoss Haus 2, Mst.: 1: 100 Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 BF 9.93 m 2 BF 6.09 m 2 BF 6.09 m 2 BF 6.09 m 2 Disponibel BF m 2 nhaus BF m 2 Hier befinden sich die Nebenräume von Haus 2. Zwischen beiden Häusern liegt ein grosser Veloabstellraum sowie Skiraum. Zusätzlich könnten auf einer Fläche von 137 m2 zusätzliche Räume erstellt werden. Keller 5 BF m 2 Keller 6 BF m Keller 7 BF m 2 Keller 8 BF 9.67 m 2 Disponibel BF m 2 Skiraum BF m 2 Evt.zusätzl. Keller-,Abstell-, Gemeinschaftsräume... BF m 2 Veloraum BF m Velos Eingang im EG Haus

14 Schnitt Haus 1 und Haus 2 Haus 2 March March Haus 1 Galerie / Estrich Haus 2 Galerie Galerie WC Galerie / Estrich Haus 1 Dachgeschoss Haus 2 Dachgeschoss Haus 1 WC Obergeschoss Haus 2 WC Strasse Obergeschoss Haus 1 Erdgeschoss Haus 2 Erdgeschoss Haus 1 WC Velos / Verbindungsgeschoss / Gemeinschaftsräume Keller Haus 2 Disponibel Untergeschoss Haus 2 Untergeschoss Haus 1 Einfahrt Keller Haus 1 Autoeinstellhalle Einstellhalle March March 14

15 Auskünfte / Informationen 08/3194 TYPOGRAFIK, Adelboden Hansruedi Marti, Architekt HTL/SIA Kanderstegstrasse 12, 3714 Frutigen Telefon , Fax info@architekt-marti.ch, 15