Laax. Immobilien. Treuhand. Verwaltungen

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2 Laax Laax war nach verlässlichen Quellen bereits in prähistorischer Zeit besiedelt. Urkundlich erwähnt wird das Dorf erstmals um 1290 und seit 1428, seit dem Loskauf von den Grafen von Werdenberg ist es eine freie Gemeinde. Seit den 60er Jahren (1964 Erschliessung des Grap Sogn Gion durch eine Luftseilbahn) hat das Dorf eine stürmische Entwicklung erlebt und die (ständige) Bevölkerung sich von 310 auf etwa 1400 Einwohner beinahe verfünffacht. Eine beispielgebende Bauordnung und Zonenplanung hielt diesen Boom jedoch in vernünftigem Rahmen, löste alle Infrastrukturaufgaben und lenkte die Finanzen in gesunde Bahnen. Mit derzeit 68 % der geltenden Kantonssteuer ist Laax eine der steuergünstigsten Gemeinden in Graubünden.

3 Murschetg Das Quartier Murschetg liegt auf 1100 m. ü. M., rund 80 m höher als der alte Dorfkern von Laax und ist gerade wegen den vielen Sportaktivitäten im Winter, wie auch im Sommer bei Jung und Alt sehr beliebt. Das Skigebiet der "Weissen Arena" (Flims-Laax-Falera) dehnt sich über 100 km 2 aus, ist durch 33 Bahnen und Lifte erschlossen und weist 220 km präparierte Pisten auf. Beschneiungsanlagen sichern Ihnen die Talfahrt "bis vor Ihre Haustüre" während der ganzen Wintersaison. Wanderer und Langläufer kommen mit je 60 km Wegen, respektive Loipen, auf ihre Rechnung. Am Fusse des Crap Sogn Gion gelegen, ist Murschetg auch ein echtes Bikerparadies mit mehreren Routen aller Schwierigkeitsgrade. Dank der guten Infrastruktur, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer Bank, ist Murschetg die ideale Feriendestination in den schönen Schweizer Alpen. Für weitere Informationen besuchen Sie uns doch einfach online unter "

4 Val Mulin Die wohlproportionierten Gebäudekörper, eingebettet in die idyllische Berglandschaft, vermitteln eine entspannte Atmosphäre. Auch der erfrischende Baustil knüpft mit seinen gepflegten Details an den ortsüblichen Strukturen an. Eine solide Baukunst, unterstützt durch die unverbaubare Lage, führt zu einer hohen Wohnqualität. Signifikant für die einzelnen Wohnungen ist die betonte Südorientierung. Durch die grosszügigen Öffnungen fliesst die Natur mit ins Wohnerlebnis ein. Im Osten wird die Überbauung mit dem parzelleneigenen Wald und dem fischreichen Bergbach gefasst. Von den verschiedenen Dorfteilen in Laax ist MURSCHETG der "Sportliche", direkt am Fusse der Bergbahnen. Val Mulin bietet viele In- und Outdoor Sportmöglichkeiten.

5 Ortsplan

6 Situation Haus C Haus B Haus A

7 Wohnungen im Haus A Haus C Haus B Haus A Wohnungsübersicht Grundrisse Visualisierungen Zwei Sechs Drei Eine 2 1/2 Zi. Wohnungen 3 1/2 Zi. Wohnungen 4 1/2 Zi. Wohnungen 5 1/2 Zi. Wohnungen

8 Haus A Schnitt AA GALLERIE DG 3. OG 2. OG 1. OG GG A11 A9 A6 A3 A1 A11 A7 A4 A12 A9 A12 A10 A8 A5 A2 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 4 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer 2 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer 2 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer 4 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer 5 1/2 Zimmer Dachwohnung 4 1/2 Zimmer Dachwohnung UG

9 Haus A Untergeschoss Massstab 1:100

10 A1 4 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 109.7m 2 Sitzplatz: 29.0m 2 A2 3 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 71.5m 2 Sitzplatz: 12.7m 2 Haus A Gartengeschoss Massstab 1:100

11 A3 A4 Balkon: 11.8m 2 Balkon: 15.5m 2 3 1/2 Zimmerwohnung 2 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 71.5m 2 Wohnfläche: 42.6m 2 A5 3 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 71.5m 2 Balkon: 11.8m 2 Haus A 1. Obergeschoss Massstab 1:100

12 A6 A7 Balkon: 11.8m 2 Balkon: 15.5m 2 3 1/2 Zimmerwohnung 2 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 71.5m 2 Wohnfläche: 42.6m 2 A8 3 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 71.5m 2 Balkon: 11.8m 2 Haus A 2. Obergeschoss Massstab 1:100

13 A9 4 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 117.2m 2 Balkon: 27.4m 2 A10 3 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 71.5m 2 Balkon: 11.8m 2 Haus A 3. Obergeschoss Masstab 1:100

14 A11 5 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 158.2m 2 Balkone:19.6m m 2 Terrasse: 9.6m 2 A12 4 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 150.3m 2 Balkone:19.6m m 2 Terrasse: 9.6m 2 Haus A Dachgeschoss Massstab 1:100

15 A11 5 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 158.2m 2 Balkone:19.6m m 2 Terrasse: 9.6m 2 A12 4 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 150.3m 2 Balkone:19.6m m 2 Terrasse: 9.6m 2 Haus A Gallerie Massstab 1:100

16 Wohnung A11 Blick vom Essbereich Richtung Küche und Gallerie

17 Wohnung A11 Blick vom Wohnzimmer Richtung Essbereich und Terrasse

18 Wohnungen im Haus B Haus C Haus B Haus A Wohnungsübersicht Grundrisse Visualisierungen Zwei Sechs Vier 2 1/2 Zi. Wohnungen 3 1/2 Zi. Wohnungen 4 1/2 Zi. Wohnungen

19 Haus B Schnitt AA DACHGESCHOSS 3. OG 2. OG 1. OG 2. GG 1. GG B12 B10 B10 B11 B7 B8 B9 B4 B5 B6 B2 B3 B1 B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 B9 B10 B11 B12 4 1/2 Zimmer 4 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer 2 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer 2 1/2 Zimmer 3 1/2 Zimmer 4 1/2 Zimmer Dachwohnung 3 1/2 Zimmer Dachwohnung 4 1/2 Zimmer Dachwohnung UG

20 Haus B Untergeschoss Massstab 1:100

21 B1 4 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 92.0m 2 Sitzplatz: 20.7m 2 Haus B 1. Gartengeschoss Massstab 1:100

22 B2 4 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 109.7m 2 Sitzplatz: 28.6m 2 B3 3 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 71.5m 2 Balkon: 11.8m 2 Haus B 2. Gartengeschoss Massstab 1:100

23 B4 B5 Balkon: 11.8m 2 Balkon: 15.5m 2 3 1/2 Zimmerwohnung 2 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 71.5m 2 Wohnfläche: 42.6m 2 B6 3 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 71.5m 2 Balkon: 11.8m 2 Haus B 1. Obergeschoss Massstab 1:100

24 B7 B8 Balkon: 11.8m 2 Balkon: 15.5m 2 3 1/2 Zimmerwohnung 2 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 71.5m 2 Wohnfläche: 42.6m 2 B9 3 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 71.5m 2 Balkon: 11.8m 2 Haus B 2. Obergeschoss Massstab 1:100

25 Wohnung B7 Blick durch das Wohnzimmer mit Essbereich

26 Wohnung B7 Blick von der Terrasse in die Wohnung

27 B10 4 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 118.5m 2 Balkon: 27.4m 2 B11 3 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 72.8m 2 Balkon: 11.8m 2 Haus B 3. Obergeschoss Masstab 1:100

28 B12 4 1/2 Zimmerwohnung Wohnfläche: 139.5m 2 Balkon: 24.5m 2 Terrassen: 8.5m m 2 Haus B Dachgeschoss Massstab 1:100

29 Wohnung B12 Ausblick vom Wohnzimmer auf die Signinabergkette

30 Wohnung B12 Blick vom Wohnzimmer Richtung Essbereich und Küche

31 Parkgarage 2. UG 34 Plarkplätze Massstab 1: 200

32 Parkgarage 1. UG 23 Plarkplätze Massstab 1: 200

33 Wohnungen im Haus C Haus C Haus B Haus A Wohnungsübersicht Grundrisse Visualisierungen Zwei Fünf Drei Eine 2 1/2 Zi. Wohnungen 3 1/2 Zi. Wohnungen 4 1/2 Zi. Wohnungen 5 1/2 Zi. Wohnungen

34 Haus C Schnitt AA GALLERIE DG 3. OG 2. OG 1. OG EG C9 C10 C1 4 1/2 Zimmer (verkauft) C2 3 1/2 Zimmer C7 C7 C8 C3 2 1/2 Zimmer C4 3 1/2 Zimmer C5 4 1/2 Zimmer (verkauft) C5 C6 C6 3 1/2 Zimmer (verkauft) C7 4 1/2 Zimmer (verkauft) C2 C3 C4 C8 3 1/2 Zimmer (verkauft) C9 5 1/2 Zimmer C10 4 1/2 Zimmer (verkauft) C1 UG

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36 Wohnung C1 Gesamtüberblick von der Bar über den Wohnraum mit Balkon

37 Wohnung C1 Blick Richtung Küche, Esstisch und Balkon

38 Wohnung C1 Ansicht vom Esszimmertisch Richtung Bad und Schlafzimmer. Rechts im Bild ist die Frühstücksbar

39 Wohnung C1 Blick vom Balkon in die Wohnung Richtung Wohnzimmer und Essraum

40 Wohnung C1 Sicht aus der Küche über die Bar und den Wohnraum. Rechts, Einblick ins Bad

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46 Wohnung C6 Sicht aus dem Wohnzimmer Richtung Küche und Balkon

47 Wohnung C6 Sicht aus dem Wohnzimmer Richtung Eingangsbereich

48 Wohnung C6 Blick vom Eingangskorridor Richtung Balkon

49 Wohnung C6 Sicht aus der Küche in den Wohnraum

50 Wohnung C6 Schlafzimmer mit eigenem Bad

51 Wohnung C6 Aussicht auf die Signinabergkette

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57 Wohnung C9 Blick von der Küche Richtung Wohnzimmer, Essbereich und Terrasse

58 Wohnung C9 Blick vom Wohnzimmer Richtung Essbereich und Küche

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60 Wohnung C10 Blick über das Balkongeländer in den Wohnraum

61 Wohnung C10 Ansicht aus dem Wohnraum Richtung Küche, Gallerie und Balkon

62 Wohnung C10 Sicht vom Esstisch Richtung Küche und Gallerie

63 Wohnung C10 Blick aus der Küche in das Wohnzimmer

64 Wohnung C10 Blick vom Wohnzimmer Richtung Treppe und Eingangsbereich

65 Wohnung C10 Sicht aus dem Wohnzimmer zur Signinabergkette

66 Wohnung C10 Sicht aus dem Wohnzimmer zur Signinabergkette

67 Wohnung C10 Sicht von der Dachterasse mit Einblick in die Gallerie mit einem Schlafzimmer und einem Bad