DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN Zwei 3½-Zimmerwohnungen mit Sitzplatz und Gartenanteil IN SURCUOLM IN DER GEMEINDE OBERSAXEN MUNDAUN IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

2 FERIEN UND WANDERGEBIET Surcuolm ist ein idyllisches Dorf, liegt an aussichtsreicher Lage und direkt beim Skilift Piz Mundaun. Das Dorf hat mehrere Restaurants und eine Postautohaltestelle. Im Winter können Sie mit den Skiern vom Haus aus an die Talstation Valata und am Abend wieder direkt vors Haus fahren. Auf der gleichen Hochebene befindet sich das grosse Gebiet Obersaxen. Meierhof und Affeier sind die Zentren vom Skigebiet Obersaxen Mundaun Val Lumnezia mit seinen kleinen Dörfern und Weilern. Es sind Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Konditorei, Cafes, Gastronomien, Banken und vieles mehr vorhanden. In 7 Kilometern Entfernung befindet sich Ilanz, die erste Stadt am Rhein, mit einer Top-Infrastruktur, Einkaufsläden, einem Spital mit fast sämt lichen medizinischen Einrichtungen, Bahnhof, PTT Bus-Terminal, Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl sowie Banken, vielfältigen Gastronomien, Apotheken und vielem mehr. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Aktivitäten, wie Golf, Ski, Langlauf, Bike, Wandern und viele weitere Möglichkeiten. Vom Haus aus kann man diverse Sport- und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung ausüben. Es gibt mehrere attraktive Golfplätze (Sagogn, Brigels und Sedrun). Das Ski- und Wandergebiet Mundaun Obersaxen Val Lumnezia liegt mit dem ersten Lift wenige 100 Meter neben der Haustüre und die Langlaufloipe führt in der Nähe durch. Von Surcuolm aus über Flond gibt es auch eine schöne und lange Schlittelbahn, die bis nach Ilanz führt. Im Sommer laden diverse erfrischende Bergseen in näherer Umgebung, das Freibad in Ilanz oder der Badesee im Kinderparadies «Rufalipark» zum Verweilen und Abkühlen ein. Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen. Es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selbst erlebt haben! Das Haus und seine Umgebung Die Postautohaltestelle ist 500 Meter neben dem Haus und der Skilift ist 800 Meter vom Haus entfernt.

3 DIE ERDGESCHOSS-WOHNUNG Das grosse Wohnzimmer Der erste Gartensitzplatz mit dieser herrlichen Aussicht.

4 Die moderne Küche mit Zugang zum Speiseraum. Die grosszügige Essecke

5 Das erste Doppelschlafzimmer mit herrlicher Aussicht. Das zweite Doppelschlafzimmer Der Ankleide- oder Abstellraum

6 Die Nasszelle mit Bad / Dusche, Toilette und Lavabo. Der Gartensitzplatz mit diesem fantastischen Ausblick.

7 GRUNDRISS ERDGESCHOSS

8 Die 3½-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sitzplatz und Gartenanteil in Surcuolm besitzt: Einen grossen gemütlichen Wohnraum mit Zugang zum Gartensitzplatz Eine Wohnküche mit Essecke Ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Gartensitzplatz Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Bad / Dusche Ein Entreé mit Garderobe Zwei Gartensitzplätze Einen Abstellraum Das Haus besitzt: Eine Waschküche Einen Sportgerätekeller Einen Tiefgaragenparkplatz Die Wohnfläche hat: 80 m ² Der Sitzplatz und Gartenanteil hat: ca. 50 m ² Baujahr des Hauses: 2012 Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis des Tiefgaragenparkplatzes: CHF Kaufpreis des Aussenparkplatzes: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD IMMO DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

9 DIE OBERGESCHOSS-WOHNUNG Das grosse Wohnzimmer das noch unterteilt werden kann Der Schwedenofen für gemütliche Stunden und diesem fantastischen Panorama.

10 Die Küche mit Essecke und Blick in den grossen Wohnraum. Der erste noch zu pflegende Gartensitzplatz.

11 Das erste Doppelschlafzimmer mit Gartensitzplatz und dieser Aussicht.

12 Die grosse Nasszelle mit Duschtoilette, Lavabo Whirlpool und Dusche. Die zweite Nasszelle Der Ankleideraum mit Duschtoilette und Lavabo.

13 GRUNDRISS OBERGESCHOSS Zimmer

14 Die 3½-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Sitzplatz und Gartenanteil in Surcuolm besitzt: Einen grossen gemütlichen Wohnraum mit Schwedenofen Eine Wohnküche mit Essecke Ein Doppelschlafzimmer Zugang zum grossen Gartensitzplatz Ein weiteres Doppelschlafzimmer vorgesehen Ein Ankleideraum Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusch-Toilette und Bad und Dusche Eine zweite Nasszelle mit Lavabo und Dusch-Toilette Ein Entreé mit Garderobe Ein Gartenanteil Ein Kellerabteil Das Haus besitzt: Eine Waschküche Einen Sportgerätekeller Einen Doppeltiefgaragenparkplatz Die Wohnfläche hat: 111 m ² Der Sitzplatz und Gartenanteil hat: ca. 16 m ² Baujahr des Hauses: 2012 Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis des Tiefgaragenparkplatzes: CHF Kaufpreis des Aussenparkplatzes: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD IMMO DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

15 DER DACHGESCHOSS-AUSBAU Der Arbeits-, Sport-/Wellness- oder Seminarraum und die Aussicht.

16 Die Nasszelle mit Toilette und Lavabo. Der Sitzplatz und die schöne Aussicht.

17 Die Waschküche Der Keller Die Heizung Die Aussenparkplätze und die Garage mit einer grossen Raumhöhe.

18 GRUNDRISS DACHGESCHOSS Nasszelle

19

20 GRUNDRISS KELLER

21 Dieser Dachgeschossausbau in Surcuolm besitzt: Einen sehr grossen gemütlichen Raum mit Schwedenofen als Arbeits-, Sport-/Wellness- oder Seminarraum nutzbar Ein seperates Zimmer Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche Ein Entreé mit Garderobe Ein Gartenanteil Das Haus besitzt: Eine Waschküche Einen Sportgerätekeller Einen Tiefgaragenparkplatz Die Fläche hat: 101 m ² Der Sitzplatz und Gartenanteil hat: ca. 30 m ² Baujahr des Hauses: 2012 Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis des Tiefgaragenparkplatzes: CHF Kaufpreis des Aussenparkplatzes: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD IMMO DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

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