WIDMER-IMMOBILIEN HAUS SAPHIR, 3954 LEUKERBAD TOTAL AUSSEN SANIERUNG 2015/16 INKLUSIVE EINSTELLHALLENPLATZ

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1 WIDMER-IMMOBILIEN 2,5 ZIMMER FERIENWOHNUNG HAUS SAPHIR, 3954 LEUKERBAD SONNIGE WOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT UND GROSSEM BALKON IM BELIEBTEN THERMALKURORT LEUKERBAD KANTON WALLIS TOTAL AUSSEN SANIERUNG 2015/16 INKLUSIVE EINSTELLHALLENPLATZ VERKAUFSPREIS: CHF

2 Die Eigentumswohnung auf einen Blick Objekt Haus Saphir, 2,5 Zimmer Wohnung im 1. OG Lichtenstrasse 47, 3954 Leukerbad Inkl. Kellerabteil und Autoeinstellhallenplatz Baujahr 1971 Grundbucheintrag Haus Saphir GBB Nr , Letzte Renovationen 2015/16 Ganze Aussenfassade neu isoliert mit Flumroc Dämmplatten Compact Pro, so wie Wärmedämmung von unten in der Tiefgarage, neue Fenster, Dach neu isoliert, Balkonbeschichtung neu gemacht Küche in der Wohnung wurde neue gestrichen wurde die ganze Wohnung neu gestrichen Ausbaustandard Zusätzlich zu den obigen Renovationen wurde ein neues Keramikkochfeld und ein neuer Kühlschrank installiert. Im Bad und in der Küche wurden neue Armaturen montiert. Böden sind Laminat und Stein. Es ist ein Kabelfernseher Anschluss vorhanden. Zu der Tiefgarage gibt es eine Fernbedienung. Es gibt eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren. Wohnfläche 56 m² Wohnung Auto: Anzahl Wohnungen Lage Die Wohnung wird hier möbliert angeboten ist aber unverbindlich. 4 Betten, ein Schlafsofa, Tische und Stühle so wie Einbauschränke. Die Wohnung hat einen grossen Balkon mit sonniger Lage. Ein Kellerabteil ist vorhanden sowie eine Waschmaschine mit Münzautomat. Separater Einstellhallenplatz mit direktem Zugang zum Wohnungstreppenhaus. 9 Eigentumswohnungen im Haus Bushaltestelle ist in2 Minuten zu Fuss erreichbar, Restaurants, Thermalbäder, Einkauf alles in naher Gehdistanz, Schule in 2 Minuten an der gleichen Strasse erreichbar, Talstation Leukerbad Gemmi Pass in 2 Minuten erreichbar,.talstation Leukerbad Torrent 20 Minuten zu Fuss, Siehe Lageplan unten 2 / 16

3 Die Gemeinde LEUKERBAD, WALLIS Geschichte Die Gemeinde Leukerbad, 1411 ü.m., liegt eingebettet in der wunderschönen und eindrücklichen Bergwelt des Oberwallis und ist als grösster Thermalbadeferienorte der Alpen bei Touristen, Sport- und Kurgästen sehr beliebt. In den Thermen sprudeln täglich fast 4 Millionen Liter bis zu 51 Grad Celsius warmes, natürliches Thermalwasser in die Becken der Bäder. Das Dorf selber bietet auch einen hohen Standard an Wohn- und Lebensqualität mit vielen beliebten Restaurants, einem Golfclub, einem Curling Club und vielem mehr. Ob Sie in Leukerbad wohnen wollen oder auch nur Ferien geniessen, es ist alles vorhanden. Ein Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Jobs in vielen Bereichen und natürlich das ganze Wellness Spektrum im Bereich Thermalbad, Massagen, Physiotherapie etc. etc.. Anzahl Einwohnerinnen per : 1551 Leukerbad und das Gebiet um die Heilquellen waren schon in der römisch-helvetischen Zeit und zwar spätestens im 2. Jahrhundert nach Christus bewohnt. Dies geht anhand von Gegenständen vor die man bei Ausgrabungen gefunden hat. Die älteste Urkunde, die das Gemeindearchiv von Baden aufweist, ist vom Jahre entstanden die ersten Gasthäuser im damaligen Balnea leucensia oder "Baden" wurde die erste Pfarrkirche gebaut wurden die Bäder offiziell aus privater Hand an die Gemeinde verkauft. Das Hotel Maison Blanche auf dem Dorfplatz gilt als das Älteste von Leukerbad. Bereits im 17. Jahrhundert wurde der Erst Bau errichtet und nach der Zerstörung durch eine Schneelawine 1719 wiederum neu erbaut. Das fünfstöckige Steinhaus war der Aufenthaltsort der meisten Kurgäste, welche bis Anfangs des 19. Jahrhundert in Leukerbad weilten zählte das Dorf 577 Einwohner und endlich war Leukerbad per Strasse vom Tal aus erreichbar. Für sämtliche Grundstücke der gesamten Strasse wurden damals sage und schreibe CHF bezahlt. Am 29. Februar 1912 wurde mit dem Bau der Eisenbahnlinie begonnen und am 3. Juli 1915 traf der erste Zug in Leukerbad ein. Da die Strasse über die Jahre hinweg enorm ausgebaut wurde musste die Bahn 1967 der neuen Strassenführung weichen. Seit dem ist die Gemeinde mit dem Tal via Bus verbunden wurde das Thermalbadecenter der Burgergemeinde eröffnet, weitere Informationen: 3 / 16

4 Grundrissplan 2 1/2 Zimmer Wohnung Lichtenstr. 47 Leukerbad 4 / 16

5 Situationsplan mit Parzelle / 16

6 Aussenansicht 6 / 16

7 Bilder Innenausbau 7 / 16

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11 Balkon und Aussicht 11 / 16

12 Keller, Waschküche und Garage 12 / 16

13 Leukerbad 13 / 16

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15 Lageplan Leukerbad Wohnung Schule Einkauf Bus Gemmi Talstation Torrent Talstation 15 / 16

16 Kontakt, Auskunft, Terminkoordination für Besichtigung und Finanzierungsberatung: Widmer Immobilien Widmer Immobilien P. Widmer B. Widmer Dienenchlawen 1 Türkheimerstrasse Sachseln 4055 Basel Tel info@widmerimmo.ch Die in diesem Verkaufsexposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Leichte Abweichungen der Flächen sind möglich. Leukerbad / STWE / V2 16 / 16