ca. 167 und 480 m 2 für mehr Flexibilität

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Norbert Schwarz
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1 ca. 167 und 480 m 2 für mehr Flexibilität

Situation. Wirtschaftlich stark. Glattbr

Panalpina, Kraft Foods, Merck, UBS oder Zürich Versicherungen haben die wirtschaftlich florierende Region im Glattal als erfolgreichen Firmenstandort für Geschäftsverbindungen in die

Sämtliche Haltestellen und der Autobahnzubringer befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

2 Situation. Wirtschaftlich stark. Glattbrugg zählt zu den fünf Orten mit der grössten Anzahl Beschäftigten des Kantons Zürich. Namhafte Unternehmen wie z.b. Panalpina, Kraft Foods, Merck, UBS oder Zürich Versicherungen haben die wirtschaftlich florierende Region im Glattal als erfolgreichen Firmenstandort für Geschäftsverbindungen in die ganze Welt gewählt. Verkehrstechnisch perfekt. Das AirCenter an der Stelzenstrasse ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr wie auch mit dem Privatauto ideal erreichbar. Sämtliche Haltestellen und der Autobahnzubringer befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Und dank der Nähe zum internationalen Flughafen Zürich sind Sie und Ihr Business mit der ganzen Welt verbunden. Anfahrt. Mit dem Auto Von Basel / Bern: Autobahn A1 Ausfahrt Seebach Von St. Gallen / Zürich: Autobahn A51 Ausfahrt Glattbrugg Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Ab Zürich HB Flughafen: Linie 10 Ab BH Stettbach Flughafen: Linie 12 Ab Glattbrugg Oerlikon: Bus Nr. 781 Anfahrtszeiten. Mit dem Auto Zürich City ca. 15 Minuten Flughafen Zürich ca. 10 Minuten Basel ca. 60 Minuten Bern ca. 85 Minuten

Glattalbahn BH Glattbrugg BH Opfikon Bruggackerstra Talackerstrasse Industriestrasse Giebeleichstrasse Steinackerstrasse Giebeleichstrasse A1

Zürich Flughafen Talackerstrasse Lättenwiesen Thurgauerstrasse Ettenfeld Schaffhauserstr.

3 Glattalbahn BH Glattbrugg BH Opfikon Bruggackerstra Talackerstrasse Industriestrasse Giebeleichstrasse Steinackerstrasse Giebeleichstrasse A1 Frohbühlstrasse Autobahn SBB SBB Im Hürdli mit dem Auto 4.5 km / 7 Min. Zürich Flughafen Talackerstrasse Lättenwiesen Thurgauerstrasse Ettenfeld Schaffhauserstr. Stelzenstrasse SBB Modeagentur Post Restaurant Al Dente Restaurant Cupola Novotel Credit Suisse Mode Center TMC Glattalbahn Thurgauerstrasse Lindberghplatz Kraft Foods Europe GLATTPARK Spar Kinderkrippe «Bärentatze» Pizzeria Lilienthal Stinson-Strasse A1 Autobahn

4 Erdgeschoss. Stelzenstrasse 6 ca. 167 m 2 WC Damen Büro-/ Dienstleistungsfläche 28.8 m 2 Büro-/ Dienstleistungsfläche 22.6 m 2 WC Herren Warenlift Stelzenstrasse Küche Abstellraum 4.5 m m 2 Korridor 9.4 m 2 Abstellraum 7.3 m 2 Lift Lift Vorplatz 13.1 m 2 Büro-/ Dienstleistungsfläche 74.4 m 2 Büro-/Dienstleistungsfläche 13.7 m 2 Büro-/Dienstleistungsfläche 12.8 m m

Grossraumbüros unterteilt. Es besteht ein eigener, direkter Zugang von der Stelzenstrasse her.

Teilklimatisierung. Zusätzlich steht eine Toilettenanlage zur Mitbenützung zur Verfügung.

5 Ausbau. Die Büro- und Dienstleistungsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist in Einzel- und Grossraumbüros unterteilt. Es besteht ein eigener, direkter Zugang von der Stelzenstrasse her. Die Fläche verfügt über eine heruntergehängte Decke mit Beleuchtung und eine Lüftung mit Teilklimatisierung. Zusätzlich steht eine Toilettenanlage zur Mitbenützung zur Verfügung. Parkplätze. Es stehen genügend Tiefgaragen- und Aussenparkplätze zur Verfügung. Mietpreise. Erdgeschoss, 167 m 2 CHF 210. /m² p.a. Aussenabstellplatz CHF 80. /Monat Parkplatz Tiefgarage CHF 130. /Monat

6 4. Obergeschoss. Stelzenstrasse 6 ca. 480 m 2 Warenlift Stelzenstrasse Büro m 2 Archiv 24.3 m 2 Server 18.6 m 2 Büro 88 m 2 Lift Lift WC Herren WC Damen Büro 42.4 m 2 Büro m m

Ausbau. Die attraktive Bürofläche ist in zwei Grossraumbüros, ein Gruppenbüro mit Glastrennwand und einen grosszügigen Sitzungs-/Schulungsraum unterteilt.

Die Büroräume sind mit dunklen, textilen Bodenbelägen versehen (Kugelgarn). Der Zugang zu zwei Personen- und einem Warenlift ist gewährleistet. Meetingräume unterteilt werden.

Parkplätze. Es stehen genügend Tiefgaragen- und Aussenparkplätze zur Verfügung.

7 Ausbau. Die attraktive Bürofläche ist in zwei Grossraumbüros, ein Gruppenbüro mit Glastrennwand und einen grosszügigen Sitzungs-/Schulungsraum unterteilt. Eine Garderobe, ein Reduit, zwei Archiv-/ Materialräume und ein Serverraum sind zusätzlich vorhanden. Des weiteren stehen zwei Toilettenan lagen zur Verfügung. Die Büroräume sind mit dunklen, textilen Bodenbelägen versehen (Kugelgarn). Der Zugang zu zwei Personen- und einem Warenlift ist gewährleistet. Meetingräume unterteilt werden. Der Einbau einer Teeküche ist möglich. Die Verkabelung ist vorhanden und kann vom Vormieter übernommen werden. Der Sonnenschutz ist mittels Lamellenstoren gewährleistet. Parkplätze. Es stehen genügend Tiefgaragen- und Aussenparkplätze zur Verfügung. Zudem verfügen die Büroräumlichkeiten über eine heruntergehängte Decke mit integrierter Beleuchtung. Der moderne Schulungsraum kann dank zwei Türen und einer mobilen Trennwand einfach in zwei kleinere Mietpreise. 4. Obergeschoss, 480 m 2 CHF 230. /m² p.a. Aussenabstellplatz CHF 80. /Monat Parkplatz Tiefgarage CHF 130. /Monat

Aircenter Stelzenstrasse 6 8152 Glattbrugg Vermietung Keine Prospekthaftung. Änderungen vorbehalten.

8 Aircenter Stelzenstrasse Glattbrugg Vermietung Keine Prospekthaftung. Änderungen vorbehalten. Advendis AG Immobilien Vermarktung Beratung Artherstrasse 7 Postfach Zug Tel Fax info@advendis.ch

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