Steinerker - Whg. C3. Wohnen mit Service direkt am See CH-8266 Steckborn

Transkript

1 Auszug per Wohnen mit Service direkt am See CH-8266 Steckborn CHF 3'127. Objektbeschrieb Der Ursprung der Seeresidenz zum Steinerker geht auf das 15 Jhd. zurück und wurde in den letzten beiden Jahren einer umfassenden Renovation unterzogen und zur Seeseite erweitert. Die ganze Liegenschaft ist hindernisfrei und alle Etagen mit Lift erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Rezeption, Lounge mit Cheminée und Grossbild-TV, Cafeteria/Bar, Garten mit Grillstation, Dusche und direktem Seezugang. Im ersten Obergeschoss steht zudem eine möblierte Sonnenterrasse zur Verfügung. Weiter können die Mieter ein Motorboot (kein Führerschein erforderlich), den Mehrzweck-Behandlungsraum für Massage, Therapien etc., eine Wellnesswanne sowie das Gästezimmer im EG nutzen. Objekttyp Wohnung Bruttomiete CHF 3'127. / pro Monat Nettomiete CHF 2'760. / pro Monat Baujahr ca Letzte Renovation 2017 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 2.5 Anzahl Nasszonen 1 Nettowohnfläche 71 m² Auf Anfrage Dienst- und Serviceleistungen à la carte: Wohnungsreinigung, Lingerie, Concierge- und Sekretariatsdienste, Essen- und Getränkeservice u.v.m. Ihre Ansprechpartnerin Gabriela Pestalozzi-Marcolin 1 13

2 Objektbeschrieb Nebenkosten In den pauschalen Nebenkosten von CHF sind Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie die Hauswartung enthalten. Ausstattung Böden und Heizung: NT-Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Echtholz Parkettböden Eiche Keramikplatten im Küchenbereich Nasszelle mit rutschfestem Wall2Floor NF (novacolor) Beleuchtung LED-Einbauspots in der ganzen Wohnung Einbauküche 4-Platten Glaskeramikkochfeld (Franke) Backofen (Franke) Mikrowellenofen (Franke) Kühlschrank 203 Ltr. und Tiefkühler 70 Ltr. (Franke) Geschirrspüler 12teilig (Franke) Nasszelle bodenebene Dusche Waschtisch mit Lavabo und Spiegelschrank Toilette Aqua-Clean Sela (Geberit) Waschmaschine und Tumbler (Bosch) in Einbauschrank Kommunikation Funktelefon mit Direktnummer (Panasonic/Swisscom) Flachbildfernseher mit hauseigenem Infokanal (Samsung) Video-Türsprechanlage mit APP (bticino) WLAN + Internet-Festanschlüsse in allen Räumen (100 MB) 2 13

3 Objektbeschrieb Lage Die einmalige Lage direkt am See sowie das grosse Serviceangebot, abgestimmt auf die individuellen Bedürfnisse, gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die Begegnungszonen im Haus und Garten schaffen viel Raum für ein gesellschaftliches Leben. Steckborn, die kleine historische Stadt mit rund Einwohnern liegt direkt am Untersee, dem westlichen Teil des Bodensees. Die ideale Lage mit einmaligem Wohlfühlwert zwischen dem Seerücken mit seinen Wäldern, Aussichtspunkten und dem See zeichnet sich durch ein mildes und gemässigtes Klima aus. Eine besondere Lage, welche schon seit der Jungsteinzeit 4300 v.chr. besiedelt wurde. Die erste urkundliche Erwähnung von Steckborn geht auf die Mitte des 9. Jahrhunderts zurück. Das Marktrecht erhielt Steckborn von Kaiser Heinrich VII am 26. Januar Die vielen Ladengeschäfte sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Handel und Gewerbe stehen in allen Sparten zur Verfügung. Ärzte, Zahnärzte, Dienstleistungen aller Art sind ebenso vertreten wie ein vielfältiges Gastgewerbe. Steckborn ist eine lebendige Kleinstadt mit vorzüglicher Infrastruktur, vielen kulturellen Anlässen und guten Verkehrsverbindungen zu Land und zu Wasser. Ab der nur fünf Minu-ten vom Steinerker entfernten Schiffstation können alle Destinationen am Bodensee und Rhein bis Schaffhausen bequem per Schiff erreicht werden. Die Wirtschaftszentren sowie der Flughafen Zürich sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 3 13

4 Detailbeschrieb Objekt-Nr. Miete/Kauf Objektkategorie Objekttyp Verfügbarkeit Miete Wohnung Wohnung Auf Anfrage Adresse Seestrasse Steckborn Anzahl Zimmer 2.5 Anzahl Nasszonen 1 Anzahl Wohnungen 11 Anzahl Etagen 4 Etage 2 Wärmeerzeugung Gasheizung Wärmeverteilung Fussbodenheizung Baujahr ca Letzte Renovation 2017 Nettowohnfläche 71 m² Höhenlage m. ü. M. 396 Ausstattung Aussicht Balkon/Sitzplatz Haustiere erlaubt ISDN Anschluss Kabelfernsehen Lift Rollstuhlgängig Tumbler Waschmaschine Bruttomiete CHF 3'127. / pro Monat Nettomiete CHF 2'760. / pro Monat Nebenkosten CHF 387. / pro Monat Aussenparkplatz CHF 100. Carport CHF 200. Einzelgarage CHF

5 Abb. 01 Abb. 02 : Blick vom Wohnzimmer auf die Terrasse und See 5 13

6 Abb. 03 : Wohn- und Küchenbereich mit Mustermöblierung Abb. 04 : Grosszügige Einbauküche 6 13

7 Abb. 05 : Eingangsbereich (mit Mustermöblierung) Abb. 06 : Schlafzimmer (mit Mustermöblierung) 7 13

8 Abb. 07 : Nasszelle mit Einbaumöbel und mit eingebauter Waschmaschine und Tumbler im Hochschrank Abb. 08 : Bodenebene Dusche und Toilette Acqua Clean Sela 8 13

9 Abb. 09 : Haupteingang Seestrasse 78 Abb. 10 : Haupteingang 9 13

10 Abb. 11 : Haupteingang, Rezeption und Lift Abb. 12 : Von der Lounge und Aufenthaltsraum gelangt man direkt in den Garten und zum See

11 Abb. 13 : Ruhe- und Liegeterrasse im 1. Obergeschoss Abb. 14 : Schiffsstation Steckborn, 150 m von der Seeresidenz zum Steinerker entfertnt

12 Abb. 15 : Blick auf Steckborn 12 13

13 Standort Distanzen Öffentlicher Verkehr Autobahnanschluss Einkauf 150 m 12 km 0.6 km 13 13