Seniorenresidenz zum Steinerker

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1 ter tantum MERITUS Seniorenresidenz zum Steinerker Steckborn

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3 Seniorenresidenz zum Steinerker Steckborn ter tantum MERITUS Seestrasse CH-8266 Steckborn TEL FAX MAIL ein Unternehmen der Pestalozzi Consulting Group AG ter tantum meritus 5 Liegenschaft «zum Steinerker» 8 Wohnungen 11 Wohnungsübersicht 13 Mietpreise alles inklusiv 15 Dienst- und Serviceleistungen nach Bedarf 17 Steckborn am Untersee 18 3

4 4 Es braucht mehr als einen Schlüssel für das Wohlbefinden

5 «ter tantum meritus» steht für dreifaches Wohlbefinden, das ist die Philosophie der Seniorenresidenz zum Steinerker. Individuelle Bedürfnisse und uneingeschränkte Selbstbestimmung gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Sicherheit und Lebensqualität stehen in unmittelbarem Zusammenhang mit dem Wohlbefinden und der Gesundheit. Die Selbstbestimmung jedes Einzeln steht im Mittelpunkt unseres Handelns. Wer neue Wege geht, gewinnt auch neue Möglichkeiten. Unsere Seniorenwohnungen ermöglichen es, den goldenen Lebensabschnitt ohne Einschränkungen, zukunftsgerichtet, ungebunden und selbstbestimmend bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden zu geniessen. Die Begegnungszonen im Haus und Garten schaffen viel Raum für das integrierte gesellschaftliche Leben und den sozialen Kontakt. Die einmalige Lage, direkt am Untersee des Bodensees im charmanten Städtchen Steckborn und das grosse Serviceangebot runden die Wohn- und Lebensqualität ab. «ter tantum meritus» muss man erleben, denn es ist schwer dies in Worte zu fassen und mit Bildern darzustellen. Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennen zu lernen und Ihnen das Wohnkonzept bei einem Rundgang persönlich vorstellen zu können. Ihre Gabriela Pestalozzi-Marcolin Geschäftsführerin Gabriela Pestalozzi-Marcolin (1960) War in verschiedenen leitenden Gremien tätig wo sie umfangreiche Kenntnisse über neue Wohnformen bis hin zur fachgerechten Betreuung und Pflege von Personen im dritten Lebensabschnitt gewonnen hat. Wünsche, Vorstellungen und Bedürfnisse heutiger Senioren zu erkennen und ihnen gerecht zu werden gehören zu ihren Sozialkompetenzen. Ihr beruflicher Alltag wird durch ganzheitliches Denken geprägt, wobei sie besonders grossen Wert auf das Qualitätsmanagement legt. 5

6 6 Nur in der Harmonie, im Einklang mit unserem Umfeld, fühlen wir uns wohl.

7 ter tantum meritus - dreifaches Wohlbefinden durch Harmonie, mehr Lebensqualität und sicheres Wohnen Generation Gold Der Mensch steht immer im Zentrum. Jeder Einzelne mit seinen individuellen Bedürfnissen und Wünschen, bestimmt selbständig. Kommt die Zeit, unterstützen, entlasten und begleiten wir im Alltag. Pflegeleistungen werden durch die ambulante Spitex erbracht. Standort Attraktive Lage in einer Landschaft, die von Gewässern und Naherholungsgebieten dominiert wird, über eine gute Infrastruktur verfügt und auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar ist. Liegenschaft Zentrumslage mit bequem zu Fuss erreichbaren Ladengeschäften. Altersgerechter und hindernisfreier Ausbau mit attraktiven Gemeinschaftsräumen und individuell nutzbaren Zusatzeinrichtungen. Nicht mehr als 25 Bewohner gewährleisten ein familiäres Umfeld. Wohnungen Je nach Bedarf mit unterschiedlichen Grössen von 1 ½ bis 4 ½ Zimmer, hindernisfrei mit grosszügig bemessenen Grundflächen. Küche mit viel Stauraum, wo auch der Geschirrspüler nicht fehlen darf. Nasszelle mit funktionalen Armaturen, Dusch-Toilette und leicht bedienbare Waschmaschine und Tumbler. Dies sind die Voraussetzungen, welche ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter ermöglichen. Service und Dienstleistungen Umfassendes Dienstleistungs- und Serviceangebot von A bis Z, welches individuell und nach Bedarf nutzbar ist. Die Bewohner gestalten ihren Tagesablauf nach ihren Wünschen und delegieren nach ihren Bedürfnissen. Ein flexibles Dienstleistungsangebot, welches sich laufend den sich verändernden Bedürfnissen, Wünschen und Ansprüchen anpasst. Qualität Wir überprüfen unsere Leistungen und Handlungen stetig mit dem Ziel, diese den sich verändernden Bedürfnissen anzupassen und zu verbessern. Wir gehen von einer Grundhaltung des gegenseitigen Respekts aus, darauf aufbauend pflegen wir eine offene Gesprächskultur und geben Rückmeldungen. 7

8 Liegenschaft zum Steinerker Seestrasse 78 und 80 in der Altstadt von Steckborn vor Renovation 2014 November

9 Die Liegenschaften Seestrasse 78 und 80 bestanden ursprünglich aus drei Häusern, welche in unterschiedlichen Epochen entstanden sind. Der Ursprung des mittleren Hauses geht auf das Jahr 1414 zurück. Nach zweijähriger Projektierungs- und Planungsphase, in enger Zusammenarbeit mit der Baukommission, der Denkmalpflege und der Stiftung Ortsbild, und weiteren zwei Jahren Bauzeit, erstrahlen die Liegenschaften seit Ende 2016 wieder in neuem Glanz und Bereichern die unter Heimatschutz stehende Altstadt von Steckborn. Während der Bauphase kamen viele Überraschungen zum Vorschein, was mehrere Projektänderungen erforderte, da die historische Bausubstanz erhalten und saniert werden soll. Soweit es die Brandschutzvorschriften zuliessen, konnten Teile der historischen Bausubstanz wieder sichtbar gemacht werden. Zu den besonderen historischen Elementen gehören ein Teil der um 1320 erbauten Ummauerung des Turmhofes, mit mehr als einem Meter Dicke sowie ein Teil der alten Riegel-Aussenwand. Beide Elemente zieren heute die Eingangshalle. Die seeseitig angebauten Gebäudeteile stammten aus jüngerer Zeit und wurden abgerissen und von Grund auf neu aufgebaut. Die feinkörnigen Gebäudestrukturen wurden beibehalten und werden durch neue, verglaste Lauben mit darüber liegenden Terrassen, welche sich fliessend in die Dachlandschaft integrieren, ergänzt. Das neu erstellte Treppenhaus mit Lift konnte vollständig in die Fassaden- und Dachstrukturen integriert werden und ist von aussen nicht erkennbar. Der renovierte Steinerker beinhaltet elf individuelle Wohnungen von 1 ½ bis 4 ½ Zimmer mit Wohnfläche von 33 bis 149 m 2. Alle zum See gerichteten Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Rezeption der Behandlungs- und Therapiebereich. Im direkt zugänglichen Anbau, der früher das erste Kino von Steckborn beherbergte, befinden sich die Lounge mit Cheminée und Kaffeebar. Durch den danebenliegenden Garten gelangt man direkt zum See. Die sich über der Lounge befindende, grosse Dachterrasse ist mit bequemen Sitzgelegenheiten und Gartenmöbeln ausgestattet und über die Aussentreppe oder Plattformlift zugänglich. Haustechnik Heizung und Warmwasser Erdgas. Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Zentraler Warmwasserboiler, Verteilung mit Begleitheizung. Wasseraufbereitung Enthärtungsanlage Haupteingangstüren automatisch mit Bewegungssensoren Aufzüge Lift bei Treppenhaus innen und Plattformlift aussen auf Terrasse. Die beiden Dachwohnungen verfügen zudem über einen eigenen Treppenlift Schliess-System Der Zutritt zur Liegenschaft, dem allgemeinen Bereich und zu den Wohnungen erfolgt mittels eines Badge. Mit dem Badge lässt sich zudem auch der persönliche Briefkasten beim Haupteingang öffnen. Internet In der ganzen Liegenschaft und im Aussenbereich ist WLAN verfügbar. Jede Wohnung verfügt zudem über mehrere Internetanschlüsse Brandschutz Brandmeldeanlage mit Sensoren in allen Räumen und zusätzlichen Aussensensoren. Direkte Alarmübermittlung an die Notrufzentrale. Sicherheit Die Zugänge zur Liegenschaft sind Videoüberwacht. 9

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11 Wohnungen Die hellen Räume mit grossen Fensterfronten, in welchen sich das Farbenspiel des Untersees spiegelt, sind einmalig. Bedingt durch die historische Gebäudestruktur, ist jede Wohnung ein Unikat. Alle Wohnungen sind barrierefrei und ermöglichen das Bewohnen bis ins hohe Alter. Neben den grosszügigen Flächen wurde ein besonderes Augenmerk auf eine zukunftgerichtete, zweckmässige Ausstattung gelegt. Die Wohnungen verfügen über eine individuell steuerbare Fussbodenheizung und stimmungsvolle Eichenparkettböden. Im Küchenbereich sind Keramikplatten verlegt. Die rutschfesten Böden in den Nasszellen verfügen über zusätzliche Bodenheizungsschlaufen. Die zweckmässig gestalteten Einbauküchen bieten viel Stauraum und sind mit einem Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfächer, Waschbecken und Geschirrspüler von FRANKE ausgestattet. Auch die grosszügig bemessenen Nasszellen verfügen über viel Stauraum und Ablageflächen. Sie sind mit einem Waschtisch mit Lavabo und Spiegelschrank, einer GEBERIT AquaClean Sela Toilette und einer grossen, schwellenlosen Dusche mit Fussstütze und Haltegriffen ausgestattet. Im Wandschrank sind eine Waschmaschine und Tumbler von Bosch untergebracht. Die Eingangs- und Küchenbereiche sowie die Nasszellen sind mit LED-Deckenspots beleuchtet. Jede Wohnung verfügt über ein drahtloses Telefon mit eigener Direktnummer und eine Video-Gegensprechanlage mit direkter Verbindung zur Rezeption und Haupteingang mit Türöffner. Nebst WLAN verfügt jede Wohnung über mehrere Internetanschlüsse und einen UHD-Flachbildfernseher mit hauseigenem Infokanal sowie Swisscom TV

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13 Wohnungsübersicht A1 B1 B2 B3 B4 C1 C2 C3 C4 D E Stockwerk EG 1. OG 1. OG 1. OG 1.OG 2.OG 2.OG 2.G 2.OG 3.OG/DG 3.OG/DG Lift Liftzugang direkt in die Wohnung Treppenlift in der Wohnung Wohnungsgrösse Zimmer 2 1/2 1 1/2 1 1/2 2 1/2 2 1/2 1 1/2 1 1/2 2 1/2 3 1/2 3 1/2 4 1/2 Grösse in m2 (D+E BF bis 1.5m Raumhöhe) * 149 * Terrasse in m Einbauküche Glaskeramikkochfeld 2 Platten Glaskeramikkochfeld 4 Platten Kühlschrank mit Gefrierfach Kühlschrank und Tiefkühler Backofen Mikrowelle Geschirrspüler (12teilig) Geschirrspüler (24teilig) Spülbecken mit Abtropfbecken Abfall-Trennsystem Nasszelle Dusche bodeneben 2 WC Aqua Clean Sela 2 Waschtisch mit Lavabo 2 Spiegelschrank 2 Waschmaschine und Tumbler Kommunikation Funktelefon mit Direktnummer TV mit hauseigenen Infokanal 32" 32" 32" 32" 40" 32" 32" 32" 40" 40" 40" TV-Box Vido-Türsprechanlage mit Türöffner Internet-Festanschlüsse Internet WLAN * Bei den Wohnungen D und E ist die Fläche im Dachgeschoss bis zu einer Höhe von 1.5 m berücksichtigt. Die Grundfläche ist entsprechend grösser. 13

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15 Mietpreise alles inklusiv Der Bezug einer Seniorenwohnung ist nicht an ein bestimmtes Alter gebunden. Gegenüber konventionellen Wohnungen sind die Preise leicht höher, da sie auch umfangreiche Zusatzleistungen beinhalten. Die Mietpreise für eine unmöblierte Wohnung inklusive aller Nebenkosten liegen zwischen CHF 60 pro Tag für eine 1 ½-Zimmerwohnung und CHF 180 pro Tag für die grosse 4 ½ Zimmerwohnung. Bei Bedarf und gegen einen Aufpreis sind auch ganz- oder teilmöblierte Wohnungen verfügbar. In den pauschalen Mietpreisen sind folgende Nebenkosten und Dienstleistungen enthalten: Strom Heizung Warm- und Kaltwasser Internet unbeschränkt Fernseher mit Swisscom Radio und TV 2.0. Schnurloses Telefon mit Gesprächsgebühren Schweiz Concierge Hauswartung Wöchentliche Haushalt- und Kehrichtentsorgung Weiter können folgende Leistungen unentgeltlich genutzt werden Lounge im Erdgeschoss mit Cheminée und Grossbild-TV Cafeteria/Bar Gartenanlage mit Dusche und direktem Seezugang Grillstation im Garten Ruhe- und Liegeterrasse im Obergeschoss Mehrzweck-Behandlungsraum für Coiffeur, Massage, Therapien etc. Abstellraum für Fahrräder, Skooter etc. Besucherparkplätze Gegen eine geringe Kostenbeteiligung für Reinigung, Wäsche und Verbrauchsmaterial stehen zudem zur Verfügung: Gästezimmer Therapie-Wanne «Isola bella» mit Luftsprudel, Aroma- und Chromotherapie Motorboot «Symphonie» (kein Führerschein erforderlich) Elektro-Skooter 15

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17 Dienst- und Serviceleistungen nach Bedarf Es werden umfangreiche Dienstleistungen von A bis Z angeboten, welche nach Bedarf beansprucht werden können und monatlich abgerechnet werden. Mahlzeiten- und Getränkeservice Eine gesunde und abwechslungsreiche Ernährung ist Voraussetzung für die Erhaltung von Spannkraft und Vitalität. Angeboten werden vollwertige Menüs wie auch vegetarische Kost. Die gewünschten Mahlzeiten Frühstück Mittagessen Nachtessen und Getränke können fest für bestimmte Zeiträume oder wöchentlich nach Menüplan bzw. Getränkekarte bestellt werden. Die Mahlzeiten und Getränke werden auf Wunsch in der Wohnung oder in der Lounge im Erdgeschoss serviert. Wohnungsreinigung, -Pflege und -Service Reinigung der Wohnung und Fenster, Pflanzenpflege, Wohnungspflege bei Abwesenheit etc. Lingerie Frottee-, Bett- und Küchenwäsche, Private Wäsche, Näh- und Flickservice, Vorhänge, Chemische Reinigung. Concierge Telefondienst, Besorgungen aller Art (Lebensmittel, Getränke, Medikamente etc.), Beratung und Organisation von Freizeitaktivitäten, Reservation von Theater und Konzerten, Haustiersitter und -betreuung bei Abwesenheit, technische Hilfe und Unterstützung u.v.m. Sekretariatsdienste Unterstützung und Erledigung in allen administrativen Angelegenheiten wie z.b. Korrespondenz, Verkehr mit Ämtern und Behörden, Steuerklärung, Zahlungswesen u.s.w. Fahrdienste mit komfortablen Fahrzeugen. Pflegeleistungen Individuelle Pflegeleistungen, auch bei Krankheit, werden durch eine ambulante SPITEX erbracht. Behandlungen Coiffeur, Kosmetik, Maniküre, Fusspflege (Pediküre / Podologie), Massagen und Therapien wie z.b. Physiotherapie u.s.w. im Behandlungsraum im Erdgeschoss. Haben Sie spezielle Wünsche und Bedürfnisse? Wir freuen uns, Ihnen ein Angebot unterbreiten zu können. 17

18 Steckborn das Zentrum am Untersee - persönlich - natürlich - charmant Steckborn, die kleine historische Stadt mit rund Einwohnern liegt direkt am Untersee, dem westlichen Teil des Bodensees. Die ideale Lage mit einmaligem Wohlfühlwert zwischen dem Seerücken mit seinen Wäldern, Aussichtspunkten und dem See zeichnet sich durch ein mildes und gemässigtes Klima aus. Eine besondere Lage, welche schon seit der Jungsteinzeit 4300 v.chr. besiedelt wurde. Die erste urkundliche Erwähnung von Steckborn geht auf die Mitte des 9. Jahrhunderts zurück. Das Marktrecht erhielt Steckborn von Kaiser Heinrich VII am 26. Januar Die vielen Ladengeschäfte sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Handel und Gewerbe stehen in allen Sparten zur Verfügung. Ärzte, Zahnärzte, Dienstleistungen aller Art sind ebenso vertreten wie ein vielfältiges Gastgewerbe. Steckborn ist eine lebendige Kleinstadt mit vorzüglicher Infrastruktur, vielen kulturellen Anlässen und guten Verkehrsverbindungen zu Land und zu Wasser. Ab der nur fünf Minuten vom Steinerker entfernten Schiffstation können alle Destinationen am Bodensee und Rhein bis Schaffhausen bequem per Schiff erreicht werden. Die Wirtschaftszentren sowie der Flughafen Zürich sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 18

19 EUREGIO Bodensee der Bodensee im Dreiländereck Schweiz/ Deutschland/Österreich Die internationale Bodenseeregion bietet nicht nur ein nahezu unermessliches Angebot an Gaumenfreuden, 1000 km Wanderwege mit den schönsten Picknick- und Grillplätzen, 900 km Radwege rund um den Bodensee, Schlösser und Burgen sondern auch eine Vielzahl kultureller Schätze. Dies zeigt sich durch die hohe Dichte von UNESCO Welterbe Stätten in der Bodenseeregion. Diese bieten die fantastische Möglichkeit spannende Orte der Vergangenheit auf engstem Raum zu erleben - eine Reise von der Jungsteinzeit bis ins späte Mittelalter. Kulinarisches Frischer Fisch aus dem Bodensee und eine Vielzahl an weiteren kulinarischen Spezialitäten verwöhnen den Gaumen. Weinfreunde kommen auf ihre Kosten, schliesslich hat der berühmte Müller-Thurgau hier seinen Ursprung. Ob Feinschmecker-Restaurant, Landgasthof oder rustikale Buure-Beiz die Bodenseeregion lässt Geniesserherzen höher schlagen. Der Weinbau spielt am Untersee eine bedeutende Rolle. Eine Wanderung auf dem Rebwanderweg von Steckborn nach Tägerwilen führt durch die schönsten Rebanlagen am Untersee. Das Bodenseeklima verhilft den Rebhängen rund um den See zu einer hohen Sonnenscheindauer von durchschnittlich Stunden von Mai bis Oktober. Die grosse Seefläche ist zudem ein Licht- und Wärmereflektor, der besonders im Herbst, wenn die Tage schon kühler werden, seine Wärme an die Rebhänge abgibt. Wie eine riesige natürliche Klimaanlage sorgt der See für geringere Temperaturschwankungen und verhindert späte Frühjahrs- und frühe Herbstfröste. Ausflüge ein kleiner Auszug der beliebtesten Ausflüge rund um den Bodensee Napoleon Museum und Schlosspark, Klosterinsel Reichenau, Stein am Rhein, Pfahlbaumuseum Unterhuldingen, Sternwarte und Planetarium Kreuzligen, Altstadt Konstanz, Blumeninsel Mainau, Meersburg, Bischofszeller Rosen- und Kulturwoche, Zeppelin Museum Friedrichshafen, Lindau, Festspiele Seebühne Bregenz, Museen zu allen Sparten vom Rebbau bis zur Schiffart, Wochenmärkte, Mittelaltermärkte, Erntedank- und Seenachtsfeste, Nostalgie-, Gourmet-, Jazz-, Dixi- und Erlebnisfahrten mit dem Dampfschiff Hohentwiel*, Bodenseerundfahrten mit dem Zeppelin-Luftschiff ab Friedrichshafen, Rundfahrt mit dem Dampfzug Sauschwänzlebahn u.v.m. Schiffe, Busse und Bahnen lassen sich mit der länderübergreifenden Tageskarte Euregio Bodensee oder der mehrtägigen Bodensee-Erlebniskarte, die zusätzlich freien Eintritt zu 195 Ausflugszielen bietet, besonders bequem nutzen. Weitere Informationen zu Steckborn und Umgebung finden Sie unter: Stadt Steckborn: Steckborn Tourismus: Thurgau Tourismus: Schifffahrt: Untersee und Rhein: Bodensee: Quellenverzeichnis Bodensee-Panoramakarte Seite 2 mit freundlicher Genehmigung der T&M Touristik und Medien GmbH, Stuttgart (ISBN ) Schiff Hohentwiel Rückseite: Hohentwiel Schifffahrtsgesellschaft m.b.h.

20 Wann legen Sie bei uns an? Seniorenresidenz zum Steinerker Steckborn ter tantum MERITUS Seestrasse CH-8266 Steckborn TEL FAX MAIL ein Unternehmen der Pestalozzi Consulting Group AG PESTALOZZI CONSULTING GROUP