B&P Burkhard & Partner Treuhand GmbH
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- Jens Keller
- vor 5 Jahren
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1 Steuer-, Finanz- und Wirtschaftsberatung Gesellschaftsgründungen und umwandlungen Gutachten, Revisionen Buchhaltungen Abschlussberatungen Immobilien-Treuhand Baubewilligtes Sechsfamilienwohnhaus am Juraweg in Koppigen Treuhand GmbH, Weissensteinsstrasse 31,,
2 INHALTSVERZEICHNIS 1. Situationsplan 2. Ansichten 3. Situationsplan mit eingezeichnetem Baukörper 4. Grundriss Erdgeschoss 5. Grundriss Untergeschoss (Keller) 6. Grundrisse Dachgeschoss mit Galerie 7. Schnitt 8. Grundbuchliche Angaben/Parzellierung 9. Genereller Baubeschrieb mit Flächenangaben 10. Mietzinsgestaltung/Bruttorendite/Eigenkapitalrendite 11. Verkaufspreisgestaltung Das baubewilligte Sechsfamilienwohnhaus, mit dem Bau anfangs Dezember 2015 begonnen, kann zu einem Preis Fr käuflich erworben werden. Das Mehrfamilienwohnhaus an guter Verkehrs- und Wohnlage eignet sich sowohl als Mietobjekt oder kann aber auch in Stockwerkeigentum weiterverkauft werden. Daten ohne Gewähr Dezember
3 Situationsplan Daten ohne Gewähr Dezember
4 Ansichten Daten ohne Gewähr Dezember
5 Daten ohne Gewähr Dezember
6 Situationsplan mit eingezeichnetem Baukörper & Umgebung Daten ohne Gewähr Dezember
7 Daten ohne Gewähr Dezember
8 Grundriss Untergeschoss (Keller) & Obergeschoss Daten ohne Gewähr Dezember
9 Grundrisse Dachgeschoss mit Galerie Daten ohne Gewähr Dezember
10 Schnitt Daten ohne Gewähr Dezember
11 Grundbuchliche Angaben / Parzellierung Daten ohne Gewähr Dezember
12 Genereller Baubeschrieb mit Flächenangaben Daten ohne Gewähr Dezember
13 Daten ohne Gewähr Dezember
14 Daten ohne Gewähr Dezember
15 Daten ohne Gewähr Dezember
16 Mögliche Mietzinsgestaltung als Vorschlag Wohnungstyp Nettomietzins Autoeinstellplatz Nebenkosten Bruttomietzins 4 1/2 Zimmerwohnung 1' EG West 3 1/2 Zimmerwohnung 1' '750.- EG Ost 4 1/2 Zimmerwohnung 1' ' OG West 3 1/2 Zimmerwohnung 1' ' OG Ost 4 1/2 Zimmerwohnung 1' im Dachgeschoss mit Galerie 3 1/2 Zimmerwohnung '800.- im Dachgeschoss Total 9' ' '100.- Bruttorenditenberechnung Jahresnettomietzins investiertes Kapital = 3.9% Eigenkapitalrendite / für diese Berechnung treffen wir folgende Annahmen investiertes Eigenkapital Fr. 980' Hypothekardarlehen für die Finanzierung Fr. 2'000' Hypothekarfestzins / 8 Jahre 1.30% Ertragsüberschuss Saldo aus Liegenschaftsrechnung Fr (Nettomietzinse, abzüglich Hypothekarzins) Formel Eigenkapitalrendite = Nettoertrag aus Liegenschaft investiertes Eigenkapital Eigenkapitalrendite Fr Fr. 980' = 9.3% Daten ohne Gewähr Dezember
17 Mögliche Verkaufspreisgestaltung als Vorschlag 4 1/2 Zimmerwohnung EG West Fr. 530' /2 Zimmerwohnung EG Ost Fr. 440' /2 Zimmerwohnung 1. OG West Fr. 495' /2 Zimmerwohnung 1. OG Ost Fr. 430' /2 Zimmerwohnung Dachgeschoss Fr. 595' /2 Zimmerwohnung Dachgeschoss Fr. 440' Total Verkaufspreise Wohnungen Fr. 2'930' Autoabstellplätze Fr. 120' Total Verkaufserlös Fr. 3'050' Daten ohne Gewähr Dezember
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