EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG GULDIFELD 28 IN 3182 ÜBERSTORF. Anzahl Wohnungen

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1 AMZ Architekten AG Juli 2017 EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG GULDIFELD 28 IN 3182 ÜBERSTORF Anzahl Wohnungen 2 Anzahl Räume Erdgeschosswohnung Nettowohnfläche Erdgeschosswohnung 3.5 Zimmer 79.3m2 Anzahl Räume Maisonette Nettowohnfläche Maisonette 7 Zimmer 165.6m2 1143m2 Grundstücksfläche Baujahr Renovationen/ Umbau Kaufpreis AMZ Architekten AG SIA FSAI Zweigstelle CHF Seestrasse 412 St. Niklausstrasse Zürich 3425 Koppigen Tel Tel Fax Fax

2 AMZ Architekten AG Seite 2 INHALTSVERZEICHNIS Kartenausschnitt Situation Objektbeschreibung Pläne Mieter Verkaufspreis / - konditionen Fotos Seite 3 Seite 4 Seite 5 Seite 6 Seite 14 Seite 15 Seite 16

3 AMZ Architekten AG Seite 3 KARTENAUSSCHNITT AMZ Architekten AG SIA FSAI Zweigstelle Seestrasse 412 St. Niklausstrasse Zürich 3425 Koppigen Tel Tel Fax Fax

4 AMZ Architekten AG Seite 4 SITUATION AMZ Architekten AG SIA FSAI Zweigstelle Seestrasse 412 St. Niklausstrasse Zürich 3425 Koppigen Tel Tel Fax Fax

5 AMZ Architekten AG Seite 5 OBJEKTBESCHREIBUNG Lage Grundbuchnummer Grundstücksfl äche 3182 Überstorf Wohnzone Guldifeld-Henzenmoos WS m 2 Das Wohnhaus umfasst zwei Wohnungen. Anzahl Räume insgesamt Nettowohnfl äche insgesamt Bruttogeschossfl äche insgesamt Kubatur Wohnhaus insgesamt nach SIA 416 Anzahl Räume Erdgeschosswohnung Nettowohnfl äche Erdgeschosswohnung Die Erdgeschosswohnung ist vermietet Anzahl Räume Maisonette Nettowohnfl äche Maisonette Keller im Untergeschoss Lager Allgemein Parkplätze Garagen Heizung Baujahr Renovationen/ Umbau Baulicher Zustand 10.5 Zimmer 244m 2 340m m Zimmer 79m 2 7 Zimmer 165m 2 83m 2 20m Öl Sehr gut

6 AMZ Architekten AG Seite 6 PLÄNE Grundriss Erdgeschoss 1:100

7 AMZ Architekten AG Seite 7 PLÄNE Grundriss Obergeschoss 1:100

8 AMZ Architekten AG Seite 8 PLÄNE Grundriss Dachgeschoss 1:100

9 AMZ Architekten AG Seite 9 PLÄNE Grundriss Untergeschoss 1:100

10 AMZ Architekten AG Seite 10 PLÄNE Nordfassade 1:100

11 AMZ Architekten AG Seite 11 PLÄNE Ostfassade

12 AMZ Architekten AG Seite 12 PLÄNE Südfassade

13 AMZ Architekten AG Seite 13 PLÄNE Westfassade 1:100

14 AMZ Architekten AG Seite 14 Mieterspiegel/ Vertragsangaben Mietzins 3Zi-Whg. im EG inkl. 1 Garagenplatz Nebenkostenpauschale Jahresmietertrag Fr Fr Fr Nutzungsrechte Die Mieter haben nach dem gültigen Mietvertrag ein Mitbenützungsrecht für den Keller und Garten. Das Haus verfügt über viel Garten mit 3 Sitzplätzen, 1 Sitzplatz ist für den Mieter im Erdgeschoss reserviert. Der bestehende Mietvertrag ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten auf ein Monatsende gekündigt werden, erstmals auf den Das Mietverhältnis besteht seit dem Für die Mietwohnung im Erdgeschoss steht ist im Keller eine Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Die Maisonette hat einen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung integriert.

15 AMZ Architekten AG Seite 15 Vekaufspreis und Konditionen Wir sind für diesen Verkauf Alleinbeauftragte. Innenbesichtigungen sind nur in Begleitung unserer Firma nach vorgängiger Vereinbarung eines Termins möglich. Der Übergang von Nutzen und Gefahr ist sofort oder nach Vereinbarung möglich. Bei Kaufzusage: Abschluss der Reservationsvereinbarung mit einer Zahlung von CHF Abschluss des Kaufvertrages mit einer Anzahlung von 20% des Kaufpreises bei Beurkundung, Restzahlung bei Eigentumsübertragung. Die geleistete Anzahlung wird dem Kaufpreis angerechnet. Treten die Käufer vom Kauf ohne wichtigen Grund zurück, verfällt die Reservationsgebühr zu Gunsten des Verkäufers als Reugeld. Notariats-, Grundbuchgebühren sowie Handänderungssteuern werden vollumfänglich vom Käufer übernommen. Die Liegenschaft wird im sachlichen und rechtlichen Zustand in dem sie sich befi ndet verkauft. Die Gewährleistungspfl icht des Verkäufers wird soweit gesetzlich möglich wegbedungen. Die Angebote sind schriftlich mit Finanzierungsnachweis an folgende Adresse einzureichen: AMZ Architekten AG Seestrasse Zürich Änderungen sind nicht ausgeschlossen. Bei vorliegender Verkaufsbroschüre und den dazugehörigen Beilagen handelt es sich um eine erste Information und nicht um eine Offerte. Die Unterlagen bilden keinen Bestandteil des späteren Kaufvertrages.

16 AMZ Architekten AG Seite 16 Fotos Küche OG Essen/Wohnen OG ZimmerOG Zimmer DG Zimmer DG Hauszufahrt AMZ Architekten AG SIA FSAI Zweigstelle Seestrasse 412 St. Niklausstrasse Zürich 3425 Koppigen Tel Tel Fax Fax