Erlinsbach SO. Zu verkaufen in. Langmattstrasse 9, 5015 Erlinsbach. Büro und Wohnen unter einem Dach. Auskunft und Besichtigung

Transkript

1 Zu verkaufen in Erlinsbach SO Büro und Wohnen unter einem Dach Langmattstrasse 9, 5015 Erlinsbach Auskunft und Besichtigung Brivio Immobilien GmbH Marco Brivio Suhrgasse Muhen Telefon Mobile info@brivio-immobilien.ch

2 Liegenschaftsbeschreibung Diese interessante Liegenschaft mit viel Potential befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Das Ortszentrum ist zu Fuss bequem und gut erreichbar. Erlinsbach ist per Bus Richtung Aarau und Olten sehr gut erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen im Dorfzentrum bereit. Das grosszügige Grundstück mit dem grossen und gemütlichen Garten mit Biotop laden zum Verweilen ein. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Oder auch als Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Das Objekt ist gut unterhalten. Die Fenster, die Heizung und die keramischen Bodenplatten wurden 2002 ersetzt. Die Garage sowie die beiden Abstellmöglichkeiten vor dem Haus runden dieses interessante Angebot optimal ab. Wohnung 1: -grosses Zimmer im Dachgeschoss mit grossen Fensterfronten -Wohn- und Esszimmer -Bad, DU, WC -Küche -Terrasse -Zimmer im Halbgeschoss Wohnung 2: -Wohnen -Zimmer -Essen -Küche -DU, WC -direkter Zugang zur Garage -sep. Gartenanteil Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter Tel Adresse Langmattstrasse Erlinsbach Gesamte Zimmer 6.0 Baujahr 1976 Badezimmer 2 Wohnfläche 180 m²

3 Grundstücksfläche 1096 m² Kubatur m3 943 m³ Ausstattung -Oelheizung, Radiatoren -Cheminee -Garage mit direktem Hauszugang, 2 Abstellplätze -BAD/DU/WC u. DU/WC -grosse Terrase, grosser Garten mit Biotop -2 Küchen Küche Einbauküche, Fenster Bad Wanne, Dusche, Fenster Boden Stein, Laminat Dielen Keller Befeuerung Öl Heizungsart Zentral Feuerstelle Cheminée Räume veränderbar JA Weitere Ausstattung Kabel / Sat / TV JA Wasch / Trockenraum JA Zustand Zustand Gut * Die Nettowohnfläche ist die Summe aller begeh- und belegbaren Bodenflächen innerhalb der Wohnung, inklusive wohnungsinterner Treppen, aber ohne Aussenwandquerschnitte, Tür- und Fensternischen sowie ohne Aussenbereiche und Raumteile, die weniger als 150 cm hoch sind.

4 Lage -ruhiges Einfamilienhausquartier -Ortszentrum mit Einkaufen, ö.v. in Fussdistanz Sonstiges Nächste Schritte I Besichtigung des Objektes Die vorliegende Dokumentation soll und kann Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Kontaktieren Sie uns bei Fragen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. II Reservation Das Objekt können Sie bei konkretem Interesse für 10 Tage provisorisch reservieren lassen, bis Sie Ihre konkrete Finanzierung abgeklärt haben. Das Objekt ist für Sie definitiv reserviert, wenn Sie die schriftliche Reservationsvereinbarung unterzeichnen und Sie die Reservationsanzahlung von Fr. 20' einbezahlt haben. Die geleistete Anzahlung wird direkt dem Kaufpreis angerechnet. III Kaufvertragsentwurf Der zuständige Notar erstellt nach der schriftlichen Reservation einen Kaufvertragsentwurf. IV Finanzierung, Hypothek Finanzierung, Hypotheken: Brivio Immobilien GmbH ein verlässlicher Partner an Ihrer Seite. Die Brivio Immobilien GmbH steht in Zusammenarbeit mit führenden Unternehmen. Wir freuen uns sehr darauf, auch Ihnen behilflich sein zu dürfen. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Brivio Immobilien ist ein eigenständiger und unabhängiger Immobiliendienstleister. Als erfolgreicher Immobilienmakler verkaufen, vermieten und vermitteln wir mit Leidenschaft Liegenschaften wie Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück im Aargau und in den angrenzenden Kantonen. Wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter

5

6

7

8 Grundriss Whg. 1

9 Grundriss DG Whg. 1

10 Grundriss Keller

11 Schnitt

12 Situation

13 Lage

14 Konditionen Kaufpreis 1'020'000.- Bemerkungen Bitte beachten Sie dass alle Angaben in dieser Dokumentation ohne Gewähr sind. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten an den Verkaufsobjekten und die dazu rechtsgültigen Bestimmungen. Alle Beträge in CHF.