Wagramer Strasse Wien

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1 Wagramer Strasse Wien

2 WAGRAMER STRASSE 120 / TOP Wien QUALITY LIVING IN DER TRENDIGEN DONAUSTADT. Objektnummer: 8604 Anzahl Zimmer: 3 Wohnfläche: 75,6 m² Kaufpreis: ,00 Status: Fertiggestellt (07/2017) Seite 2/12

3 LAGE PROJEKTBESCHREIBUNG Gefragte urbane Wohnlage, Erholung an der Alten Donau, gute Verkehrsanbindung und beste Nahversorgung. Das ist Quality Living von Raiffeisen WohnBau. In der Wagramer Straße 120 im 22. Wiener Gemeindebezirk wurde ein geräumiges, modern ausgestattetes Wohnhaus mit 39 Wohnungen errichtet. Der Baukörper besteht aus einem viergeschoßigen Teil mit drei Dachgeschoßen an der Wagramer Straße und einem zweigeschoßigen Teil, mit sonnigen Eigengärten die nach Südosten ausgerichtet sind. Die Wohnungen sind zwischen 43 und 84 m² groß und verfügen über großzügig angelegte Balkone, Terrassen und Grünflächen. Das Wohnobjekt zeichnet sich durch optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur aus. Es punktet durch die unmittelbare Nähe zum Kagraner Platz sowie zum Donauzentrum, einem der beliebtesten Einkaufszentren Wiens. Die Alte Donau und der Donaupark sind nur wenige Minuten entfernt. Sie bieten das ganze Jahr über Erholung pur für Seite 3/12

4 Sportbegeisterte und die ganze Familie. Das SMZ Ost in mittelbarer Nähe gewährleistet beste medizinische Versorgung. Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes (Kaufpreis ab ,-) ist möglich. wohnen.einfach.machen. Mit Raiffeisen WohnBau als Bauträger. Fotos: Irene Schanda u. Raumeffekt Seite 4/12

5 WOHNUNGSBESCHREIBUNG 1220 Wien, Wagramer Straße 120 Quality Living in der trendigen Donaustadt. 39 Wohnungen, 2 3 Zimmer, Wohnungsgrößen von 43 bis 84 m² Tiefgarage großteils Freiflächen (Garten/Balkon/Terrasse) begrünter, ruhiger Innenhof geräumige Garten- und Dachgeschoß-Wohnungen kompakte 2-Zimmer-Wohnungen ideal für Vorsorgezwecke geeignet sehr gute Infrastruktur (Donauzentrum) und Verkehrsanbindung sowie Naherholungsgebiet (Alte Donau) geplante Fertigstellung: Sommer 2017 Visualisierung: JAMJAM HWB: 23,70 wohnen.einfach.machen. KUNST & WOHNEN Neben dem Quality Living Gedanken, der für besonders hohe Wohn- und Lebensqualität steht, punkten die neuen Immobilienprojekte der Raiffeisen Leasing mit zeitgenössischen Kunstakzenten. Jedes der Kunstwerke ist eine Sonderanfertigung eines via Jury ausgewählten Künstlers, welches im Einklang mit dem Gebäude, seiner Form, der unmittelbaren Umgebung und der Geschichte entsteht. Die Installationen, vorranging im Eingangsbereich des jeweiligen Gebäudes, verleihen dem Wohnprojekt unter der Maxime Kunst und Wohnen Individualität und Exklusivität. Ein künstlerischer Dialog zwischen dem privaten und dem öffentlichen Raum wird geschaffen und heißt Bewohner wie Besucher gleichermaßen willkommen. Seite 5/12

6 ECKDATEN KOSTEN Objektart: Wohnung Kaufpreis: Vertragsart: Kaufobjekt zuzügl. Kaufnebenkosten Baujahr: 2017 Bezugstermin: Sommer 2017 Anzahl Zimmer: 3 Wohnfläche: 75,6 m² Terrassenfläche: 23,68 m² Keller: 4,28 m² Stockwerk: 1. Etage Bäder: 1 WC: 1 Böden: Fliesen, Parkett Heizung: Fußbodenheizung ,00 AUSSTATTUNG Fliesen, Parkett, Gas, Solarenergie, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, KfW-Effizienzhaus 40, Trennwände Gipskarton, Glasfaseranbindung, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Flachdach, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller ENERGIEAUSWEIS Heizwärmebedarf: B 46,79 kwh/m²a fgee: B1 Seite 6/12

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12 IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Mag. Irene Kueß Telefon: Seite 12/12