Wohnen auf der Drachenwiese 18 geförderte Eigentumswohnungen / Steyr

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1 Wohnen auf der Drachenwiese 18 geförderte Eigentumswohnungen / Steyr Wunderschöne Sonnenlage Ausrichtung SÜD Balkone oder Terrassen mit Grünflächen Wohnflächen von 71m² bis 90m² Baubeginn: Herbst 2015 Fertigstellung: Sommer 2017 Zukunft baut auf Erfahrung

2 Lage Der Standort Drachenwiese zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld aus. eben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld, überzeugt das Projekt durch die unmittelbare ähe zum Erholungsgebiet Bischofswald. In der ähe In unmittelbarer ähe zum Projekt befinden sich neben der guten Infrastruktur, ein Kindergarten, Schulen und weitläufige Erholungsräume. Auf der Drachenwiese Einkauf Schulen und Kindergärten Ärzte Apotheken In Steyr Münichholz hat die WAG 18 geförderte Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von rund 71 m² - 90 m² errichtet. Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Grünfläche und sind dank der Süd-Ausrichtung optimal zur Sonnenlage platziert. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit Tiefgaragenplätzen und Besucherparkplätzen im Freien ausgestattet. HWB = 15.8 kwh/m²a Bus Sport/Freizeit Erholung/atur Kultur

3 WAG Immobilienvorteil Wohnungstyp OG 88,92 m² Für die eigenen vier WAG Wände sprechen starke Argumente: keine Kostenbelastung im Alter durch Mieten. Ein Familienleben in Sicherheit und Geborgenheit uvm. Wenn Sie sich für ein Wohneigentum der WAG entscheiden, wählen Sie einen starken Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung. Ziegelmassivbauweise komplette Baubetreuung durch US Kellerabteile je Wohnung Architektenplanungen iedrigstenergiebauweise Ein Ansprechpartner Fertige Rasenanlagen Hochwertigste Baustoffe Hochwertige Echtholzböden Fixpreisgarantie Fußbodenheizung Keine Vermittlungsprovision Kontrollierte Wohnraumlüftung Kosten ALL IKLUSIV Sanitäre Einrichtung der TOP-Marken Förderung vom Land Oberösterreich Die Wohnungen verfügen über Die optimale Lage unserer Objekte Virtuelle Planung aller Wohnungen auf Terrassen und Eigengärten bzw. Balkone Tiefgarage ZIMMER 1 ZIMMER 2 11,54 m2 11,54 m2 GAG ZIMMER 3 Feinsteinzeug 12,11 m2 12,15 m2 BAD 4,88 m2 WC 2,06 m2 AR 1,88 m2 WOHE ESSE KOCHE 32,76 m2 BALKO Estrichplatten 7,96 m2 TOP 6, 7, 9 Wohnnutzfläche Kaufpreis Wohnung 88,92 m² ab ,00 Lorzing-Straßee AlbertLorzing-Straß Albert EG ßee trtraaß rr-s -S eie ie me uhhm cchhu S zs annz FFrra Kinderzimmer, Vorraum, WC, Bad und Balkon mit 7,96 m² OG 1 OG 2 LLeh ehaars rstr traaße ße Erfahrung seit Jahrzehnten Wohnung TOP 6, 7, 9/BK4 Der Inhalt dieses Blattes ist unser geistiges Eigentum und urheberrechtlich geschützt. Die Verwendung der Inhalte ist ausschließlichapoppe*prehal ARCHITEKTE vorbehalten - DRUCKDATUM: BAUKÖRPER WOHUG WOHUGSTYP WOHUTZFLÄCHE TERRASSE/BALKO/LOGGIA EIGEGARTE Symbolgrundriss 88,92 m²: Küche/Wohnen/Essen, Abstellraum,KELLERABTEIL Schlafzimmer, zwei aße Albert Lorzing-Straße Albert Lorzing-Str

4 Wohnung TOP 5/BK3 Wohnungstyp OG 90,12 m² Symbolgrundriss 90,12 m²: Küche/Wohnen/Essen, Abstellraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Vorraum, WC, Bad und Balkon mit 8,00 m² ZIMMER 1 15,78 m 2 WC 2,18 m 2 AR 2,45 m 2 BAD 6,89 m GAG WOHE ESSE KOCHE 2 Feinsteinzeug 13,54 m 2 ZIMMER 2 10,45 m 2 10,45 m 2 ZIMMER 3 28,38 m 2 BALKO Estrichplatten 7,96 m 2 Franz Schuhmeier Leharstraße Mauerwerk TERRASSE/BALKO/LOGGIA EIGEGARTE KELLERABTEIL Bau- und Ausstattungsdetails Außenmauerwerk BAUKÖRPER - Ziegelmassiv, BK III 25cm dicker Hochlochziegel WOHUG + Vollwärmeschutz TOP 05 20cm. Innenmauerwerk WOHUGSTYP - Ziegelmassiv F 12cm dicker WOHUTZFLÄCHE 90,12m² Hochlochziegel verputzt weiß. 7,96m² ,38m² Innenputz Maschinengipsputz, grober und feiner KZM- Verputz im Bad- u. WC-Bereich, weiß. Fenster / Fensterbänke Kunststoff mit Dreh- bzw. Drehkippbeschlag, 3-Scheiben-Isolierverglasung. Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzplatten. Außenfensterbänke aus pulverbeschichteten Aluminiumblech. Türen Wohnungseingangstüre: Holztürblatt mit Stahlzarge, einbruchshemmend, weiß lackiert. Innentüren: Holztürblatt und Stahlzarge weiß lackiert. Böden Wohnräume, Küche: Parkettboden Eiche. Vorräume, Abstellräume, WC, Bad: Bodenbelag Fliese 30/60, Wandbelag 30/60 Elektroausstattung Flächenschalter bzw. Dosen, Farbe in Reinweiß. Situierung der Schalter und Dosen lt. den Elektroplänen Beheizung / Lüftung Für die Raumheizung wird eine iedertemperatur-fußbodenheizung ausgeführt, welche über den Fernwärmeanschluss bzw. über die Kompaktwohnungsstation je Wohneinheit, ausgestattet wird. Jede Wohnung wird mit einer Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Diese kontrollierte Wohnungslüftung dient zur Be- und Entlüftung des gesamten Wohnbereiches. Warmwasseraufbereitung Die Wärmeversorgung für die Durchlauferhitzer erfolgt aus dem Pufferspeicher, welcher vorrangig mit der Solaranlage beheizt wird. Reicht die Solarenergie nicht aus, so wird der Pufferspeicher mit Fernwärme beheizt. Bad Dieses ist ca. 2,05m hoch verfliest. Das Bad ist ausgestattet mit Einbaubadewanne, Handbrause, Füll- und Brausebatterie (Einhebelmischer), Waschbecken mit Einlochbatterie (Einhebelmischer), Anschlüsse für Waschmaschine und Entlüftung via kontrollierter Wohnraumlüftung. WC Dieses ist ca. 1,50m hoch verfliest. Ausgestattet mit Wand-WC- Anlage mit Einbauspülkasten. Entlüftung via kontrollierter Wohnraumlüftung und Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss Wohnnutzfläche Kaufpreis Wohnung 90,12 m² ,00 EG OG 1 OG 2 Franz Schuhmeier-Straße Leharstraße Sonnenschutz Außenlaufende Rollläden mit Gelenk-Kurbelantrieb.

5 Ausstattung Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien. Das spiegelt sich nicht nur bei der Innenausstattung wider sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Türen und Fenster Markenhersteller bei Innen- und Außentüren. Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung Elektroausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung. Schalterprogramm von namhaften Herstellern Bad und Sanitär Gesamte Bad- und Sanitäreinrichtung inkl. großzügiger Badewanne von namhaften Herstellern Böden Hochwertige Echtholz Parkettböden Eiche Fliesen Bodenfliese Format 30x60 Wandfliese Format 30x60

6 Art der Förderung Das Bauvorhaben Eigentumswohnungen Steyr Drachenwiese wird mit einem Darlehen des Landes Oberösterreich nach den Bestimmungen der Eigentumswohnungsverordnung 2013 gefördert. Die Finanzierung des Projektes erfolgt zusätzlich mit Eigenmittel der Eigentümer. Die Annuitäten des Förderungsdarlehens betragen anfänglich 1,5 % des Darlehensbetrages. Die Verzinsung beträgt am Beginn 1%. Die Laufzeit des Förderungsdarlehens beträgt 30 Jahre. Wer ist förderungswürdig? Unser Wohnungsangebot richtet sich nur an förderungswürdige Personen, das heißt, dass nachstehende Einkommensgrenzen nicht überschritten werden dürfen: Personen 1 Person Euro 2 Personen Euro Für jede weitere Person im Haushalt Alimentationsverpflichtungen pro Kind Jahresnettoeinkommen zusätzlich Euro zusätzlich Euro achzuweisen ist das Jahreshaushaltseinkommen für das 2014 (Jahreslohnzettel bzw. Einkommenssteuerbescheide der einziehenden Personen). Bei einer Überschreitung der Einkommensgrenzen um maximal 10%, 20% bzw. 30% wird eine um 25%, 50% bzw. 75% verminderte Förderung gewährt. Für alle Förderungsbereiche gilt, dass anstelle des Jahreshaushaltseinkommens auch das Durchschnittseinkommen der letzten drei Jahre herangezogen werden kann. Die neue Wohnung muss zur Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses verwendet werden. Binnen sechs Monate nach Bezug der neuen Wohnung sind die Rechte an der bisherigen Wohnung aufzugeben. Finanzielle Erleichterungen Arbeiterkammerdarlehen Informationsblatt zur Förderung ähere Informationen erhalten Sie unter Preisinformation Finanzierungsbeispiel TOP 7-88,92 m² Variante 1 Variante 2 Fixpreis Vollausbau ca. 6,04% ebenkosten Gesamtkosten Wohnbauförderung* Eigenmittel idealerweise Finanzierungsbedarf monatliche Rückzahlungsrate ca.** monatliche Rückzahlungsrate Wohnbauförderung * Wohnbauförderung: Laufzeit 30 Jahre, maximale Förderhöhe, endgültige Förderhöhe vom Familienstand abhängig, Förderungsvoraussetzungen Land OÖ beachten! **Bankdarlehen: Finanzierung über jede Bank möglich, angenommene Laufzeit 30 Jahre, Ø Verzinsung 2,5%, ohne Bankgebühren WAG Beratung & Verkauf Mörikeweg 6; 4025 Linz team.verkauf1@wag.at Geschäftszeiten: Mo - Do 07:00 bis 18:00, Fr 07:00 bis 12:00 unter Zusätzlich Freitag von 13:00-18:00 und Samstag von 10:00-15:00 unter 0664/

7 Darstellung Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.b. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Geringfügige Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Rechtsform Das Projekt wird in der Rechtsform Wohnungseigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) abgewickelt. Das heißt, jeder Käufer erwirbt Miteigentum an der Liegenschaft verbunden mit dem ausschließlichen utzungsrecht an einer bestimmten Wohnung und/oder Garageneinheit bzw. Abstellplatz. Die Bezahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und wird treuhändisch über einen Rechtsanwalt abgewickelt. Grundbücherliche Eigentümer können aufgrund der Gesetzeslage zwei Personen je Wohnung sein. Im Falle einer Inanspruchnahme eines Förderdarlehens sind die Förderbedingungen des Landes Oberösterreich einzuhalten. IHR WAG-VORTEIL AUF EIE BLICK: Erfahrung seit Jahrzehnten Ein Ansprechpartner komplette Baubetreuung durch die WAG Fixpreisgarantie Keine Vermittlungsprovision Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten Förderung vom Land Oberösterreich Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Die optimale Lage WAG Beratung & Verkauf Mörikeweg 6; 4025 Linz Mo - Do 07:00 bis 18:00, Fr 07:00 bis 12:00 unter Zusätzlich Freitag von 13:00-18:00 und Samstag von 10:00-15:00 unter 0664/ Fertigstellung: Sommer 2017