Wohnen in der Fischböckau 12 geförderte Eigentumswohnungen / Vorchdorf

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1 Wohnen in der Fischböckau 12 geförderte Eigentumswohnungen / Vorchdorf Wunderschöne Sonnenlage Ausrichtung SÜD und WEST Barrierefrei durch Lift Balkone oder Terrassen mit Grünflächen Wohnflächen von 53m² bis 94m² NUR Baubeginn: NOCH ERFOLGT ZWEI WOHNUNGEN Fertigstellung: VERFÜGBAR Sommer 2019 Zukunft baut auf Erfahrung

2 Wohnen in der Fischböckau Die vom Land Oberösterreich geförderten Eigentumswohnungen in Vorchdorf bestehen aus 2- bis 4-räumigen Wohnungen mit einer Größe von ca. 53 m² bis 94 m². Neben der hervorragenden Raumaufteilung, Eigengärten bzw. Terrassen oder Balkone und dazugehöriger Abstellplätzen überzeugt dieses gesamte Projekt durch die schöne Lage In der Fischböckau. HWB = 19,8 kwh/m²a / fgee 0,62

3 Lage Das Wohngebiet besticht durch die optimale Infrastruktur und die ruhige Grünlage. Das Zentrum von Vorchdorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Erholungsmöglichkeiten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze sowie die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn vervollständigen das gute Wohnumfeld. In der Nähe In unmittelbarer Nähe zum Projekt befinden sich neben der guten Infrastruktur, ein neuer Kindergarten, Schulen und weitläufige Erholungsräume. Einkauf Schulen und Kindergärten Ärzte Apotheken Bus Sport/Freizeit Erholung/Natur Kultur

4 Wohnung TOP 6 Wohnungstyp OG 53,49 m² Symbolgrundriss 53,49 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/WC, Abstellraum und Balkon mit 8,00 m²

5 Wohnung TOP 8 Wohnungstyp OG 94,26 m² Symbolgrundriss 94,36 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Vorraum, WC, Bad, Abstellraum und Terrasse mit 8,00 m²

6 Wohnung TOP 7 Wohnungstyp OG 77,64 m² Symbolgrundriss 77,64 m²: Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Zimmer, Vorraum, WC, Bad, Abstellraum und Terrasse/Balkon mit 7,75 m² VERKAUFT

7 ! Kindergarten Fischböckau Die Marktgemeinde Vorchdorf wertet mit einer Großinvestition die Ortschaft Fischböckau auf. Kindergarten und Krabbelstube, ein Regionalmarkt mit Bistro und Vereinslokal schaffen für die rund 900 Bürger im Einzugsbereich ein Ortschaftszentrum. Aktuell gibt es im Kindergarten: 2 Kindergartengruppen 3 Gruppen in der Krabbelstube Für Fragen zum Kindergarten oder der Krabbelstube stehen weiterführende Informationen auf der Website der Marktgemeinde Vorchdorf zur Verfügung!

8 Ausstattung Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien. Das spiegelt sich nicht nur bei der Innenausstattung wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Böden Hochwertige Echtholz Parkettböden Eiche Fliesen Bianco Cemento Tortora Bodenfliese Format 30x60 Wandfliese Format 30x60

9 Türen und Fenster Markenhersteller bei Innen- und Außentüren. Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung Elektroausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung. Schalterprogramm von namhaften Herstellern, elektr. Raffstores und eine Sat-Anlage. Bad und Sanitär Gesamte Bad- und Sanitäreinrichtung inkl. großzügiger Badewanne von namhaften Herstellern

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11 Preisinformation TOP Wohnfläche Garten Balkon/Terrasse Kaufpreis Wohnung TOP 6 53,49 m² - 8,00 m² ,00 TOP 7 77,64 m² - - VERKAUFT TOP 8 94,26 m² - 8,00 m² ,00 Finanzierungsbeispiel TOP 8-94,26 m² Eigenmittel ,47 Landesdarlehen ,25 Bankdarlehen ,28 Fixkaufpreis ,- Fixkaufpreis Carport 9.600,- monatliche Bruttoabstattung* ca. 718,09 monatliche Heizung- und Warmwasserkosten ca. 99,44 *enthält: Rückzahlung des Landes- und Bankdarlehens, Instandhaltung, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Grünpflege, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. Landesdarlehen: Laufzeit 38 Jahre, die ersten 25 Jahre 1 % Verzinsung, danach 2 % Verzinsung Bankdarlehen: Laufzeit 25 Jahre, Verzinsung: 6 Monats Euribor + 1,4 % (je nach Bonität kann sich der Aufschlag verbessern) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr; Kaufvertragskosten in Höhe von 1,2 % des Gesamtkaufpreises zuzüglich Ust. und Barauslagen, Bankgarantie eines österreichischen Bankinstitutes in Höhe von 90 % der Eigenmittel.

12 Zahlungsmodalitäten Der Barkaufpreis oder Gesamtkaufpreis (je nach Finanzierung) ist gemäß 9 i.v.m. 10 BTVG nach Ratenplan 10% nach Unterfertigung dieses Vertrages und Vorliegen des Rangordnungsbeschlusses wegen des hohen Wertes der Liegenschaft bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung 30% nach Fertigstellung des Rohbaues und des Daches 20% nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12% nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung 17% nach Bezugsfertigstellung bzw. wegen vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 9% nach Fertigstellung der Gesamtanlage ( 4 Abs. 1 Z. 1 BTVG) des anteiligen Eigentumsgrundstückes 2% nach Bezugsfertigstellung bzw. wegen vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, da der Bauträger allfällige Gewährleistungsund Schadenersatzansprüche durch eine Bankgarantie gemäß 4 Abs. 4 BTVG sichert.

13 Information Förderung Förderung Das Bauvorhaben Eigentumswohnungen Fischböckau in Vorchdorf wird mit einem Darlehen des Landes Oberösterreich nach den Bestimmungen derneubauförderungs-verordnung 2013 gefördert. Die Finanzierung des Projektes erfolgt zusätzlich mit Hypothekar- Darlehen und Eigenmittel der Eigentümer. Die Annuitäten des Förderungsdarlehens betragen anfänglich 0,941 % des Darlehensbetrages. Die Verzinsung beträgt am Beginn 1%. Die Laufzeit des Förderungsdarlehens beträgt 38 Jahre. Wer ist förderungswürdig? Folgene Einkommensgrenzen dürfen nicht überschritten werden: 1 Person Euro 2 Personen Euro Für jede weitere Person im Haushalt zusätzlich Euro Alimentationsverpflichtungen pro Kind zusätzlich Euro Nachzuweisen ist das Jahreshaushaltseinkommen für das Jahr 2017 (Jahreslohnzettel bzw. Einkommenssteuerbescheide der einziehenden Personen). Bei einer Überschreitung der Einkommensgrenzen um maximal 10%, 20% bzw. 30% wird eine um 25%, 50% bzw. 75% verminderte Förderung gewährt. Für alle Förderungsbereiche gilt, dass anstelle des Jahreshaushaltseinkommens auch das Durchschnittseinkommen der letzten drei Jahre herangezogen werden kann. Die geförderte Wohnung muss zur Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses verwendet werden. Binnen sechs Monate nach Bezug der neuen Wohnung sind die Rechte an der bisherigen Wohnungaufzugebe. Finanzielle Erleichterungen Arbeiterkammerdarlehen Nähere Informationen erhalten Sie unter

14 WIR ÜBER UNS Seit mehr als 80 Jahren ist die WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mit ihren Tochterunternehmen erfolgreich in allen Bereichen rund um die Immobilie tätig. Wir schaffen, erhalten und verwalten Wohn- und Lebensraum. Das menschliche Grundbedürfnis Wohnen steht bei uns im Vordergrund: Ein positives Wohnumfeld für unsere BewohnerInnen zu schaffen liegt in unserer Verantwortung. Daher bauen wir nicht nur Wohnungen, sondern kümmern uns um die Erhaltung und erfolgreiche Verwaltung der Wohnanlagen und des gesamten Wohnumfeldes. Wir denken nicht in einzelnen Grundrissen sondern stadtteilverbunden und bauen überwiegend in großen Zusammenhängen. In unseren Stadtteilen kümmern wir uns um eine funktionierende Infrastruktur und schaffen Geschäftslokale und Einkaufszentren genauso wie Kindergärten, Schulen oder Alters- und Pflegeheime. Und der Erfolg gibt uns recht: Unsere langjährige Erfahrung und unser Know-how haben uns zum größten oberösterreichischen Immobilienunternehmen gemacht. Wir sind in allen Bereichen des Bauens und Wohnens tätig - Verwaltung, Sanierung und Neuerrichtung von Wohnanlagen sind unsere Betätigungsfelder. Unsere Kunden bestätigen uns eine hohe Zufriedenheit. WAG Gruppe in Zahlen* eigene Wohnungen mit 1,5 Millionen m Gewerbelokale mit m eigene und betreute Einheiten mit 1,91 Mio m 2 rund 230 MitarbeiterInnen 40 Standorte in vier Bundesländern Pro Jahr errichten wir ca. 150 Miet- und Eigentumswohnungen *Stand Geschäftsjahr 2017

15 FÜR SIE realisiert.

16 Darstellung Graphische, optische und zeichnerische Ausdrucksmittel wie z.b. Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen usw., die aus planerisch-gestalterischen Gründen einfließen, stellen keine Vertragsgrundlage dar. Visualisierungen sind als symbolhafte Darstellungen zu verstehen und nicht bindend. Geringfügige Abweichungen und Detailänderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für den Lieferumfang ist ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Rechtsform Das Projekt wird in der Rechtsform Wohnungseigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) abgewickelt. Das heißt, jeder Käufer erwirbt Miteigentum an der Liegenschaft verbunden mit dem ausschließlichen Nutzungsrecht an einer bestimmten Wohnung und/oder Garageneinheit bzw. Carportstellplatz. Die Bezahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und wird treuhändisch über einen Rechtsanwalt abgewickelt. Grundbücherliche Eigentümer können aufgrund der Gesetzeslage zwei Personen je Wohnung sein. Im Falle einer Inanspruchnahme eines Förderdarlehens sind die Förderbedingungen des Landes Oberösterreich einzuhalten. IHR WAG-VORTEIL AUF EINEN BLICK: Erfahrung seit Jahrzehnten komplette Baubetreuung durch die WAG Fixpreisgarantie Keine Vermittlungsprovision Kosten ALL INKLUSIV Förderung vom Land Oberösterreich Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Die schöne Lage WAG Beratung & Verkauf Mörikeweg 6; 4025 Linz Tel.: Fertigstellung: Herbst 2019