ZENTRAL UND MODERN FACTS: 3-Zimmer Gartenwohnung Mondsee

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1 SR-Homes Immobilien GmbH * Feichtlweg 11b * 5303 Thalgau * * office@sr-homes.at * Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl * EXPOSÉ FACTS: Objekt Nummer Ort Wohnfläche Zimmer Terrasse Bezug Energieausweis TG/PKW Stellplatz Heizung Betriebskosten Miete: 3-Zimmer Gartenwohnung Mondsee ZENTRAL UND MODERN MI 1626 Mondsee/Zentrumsnähe 80 3 ca. 24 m² ab sofort HWB 32/B 1/1 Fußbodenheizung/Fernwärme 240,

2 OBJEKTBESCHREIBUNG LA G E: Sehr zentrale Lage in Mondsee mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck. Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. durch die zentrumsnahe Lage ist Ihnen beste Infrastruktur garantiert das romantische Helenental mit den wundervollen Wegen zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren und Wandern ist direkt ums Eck die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in 20 Fahrminuten Kultur und Kulinarik lassen keine Wünsche offen Darüber hinaus erwartet Sie ein spannendes und vielfältiges Freizeitangebot von Schwimmen, Wandern, Reiten bis zum Golf spielen WAS SIE ALLES WISSEN SOLLTEN! Diese moderne Liegenschaft besticht durch hervorragende Grundrisse, welche mit vielen Details in der Ausführung aufwarten kann. Die hochwertige Bauweise und Ausstattung, welche selbst gehobenen Ansprüchen gerecht wird, runden diesen einzigartigen Wohntraum in Mondsee ab. Umweltfreundlich wird diese Anlage durch das Nahwärmenetz mittels Fußbodenheizung beheizt und die 3-fach Isolierverglasungen halten die Kosten niedrig. Moderst ausgestattet Allgemeinräume, gemeinschaftlicher Wellnessbereich (nur für Hausbewohner), Tiefgarage, Personenaufzug, ausreichend Freistellplätze und ebenerdige Abstellräume machen das tägliche Leben lebenswerter. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um 60,-/Monat und Platz inkl. Ust angemietet werden. Die Wohneinheiten können je nach Ihrem Wunsch gemietet oder gekauft werden. Die Wohneinheit Top 2: Extravagant und großzügig gestaltet sich dieser 80 m²-große Wohntraum. Vom zentralen Vorraum mit Fenster gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Highlight der Wohnung ist unter anderem die großzügige und helle Living-Area mit Qualitätsküche (inkl. aller E-Geräte) und Zugang auf die ca 24 m² große Terrasse und den Eigengarten. Von der Livingarea aus betreten sie zwei ruhige Zimmer, ist. Die perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Tageslicht-Badezimmer ist top ausgestattet von Villeroy & Boch mit integriertem Badradio, bodentiefer Dusche, Badewanne und Waschtisch-Spiegelverbau. In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche. Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung Aconto 3,-/m² und Monat - wird nach dem persönlichen Verbrauch jährlich abgerechnet.

3 FOTOGALERIE

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5 DER PLAN

6 KOMPETENTE BERATUNG KONTAKT Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail: Frau Susanne Renzl Geschäftsführerin Tel: KOSTEN 3 Monatsmieten Kaution 1 Bruttomonatsmiete zzgl. Ust. - Provision Vergebührung Mietvertrag Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Fu r Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentu merseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Ausübungsregeln fu r Immobilienmakler BGBl. 297/ Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Fu r zusätzliche Informationen zum Objekt oder zum Eigentümer, sowie fu r eventuelle Besichtigungen des Objektes stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer fällig und ist an Bzwei-immobilien GmbH zu zahlen. Siehe beiliegende Nebenkostenü bersicht.