Objekt Nummer HA1814. Familiendomizil - Hausanteil - Mondsee

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1 SR Homes Immobilien GmbH Objekt Nummer HA1814 Familiendomizil - Hausanteil - Mondsee You are my sunshine SR-Homes Immobilien GmbH * Innsbrucker Bundesstraße 73 * 52 Salzburg * * office@sr-homes.at * Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl *

2 Objektbeschreibung Ort Wohnfläche Zimmer Gartenanteil Heizung Energieausweis Garage PKW Abstellplätze Baujahr Kaufpreis Mondsee ca. 193 m² 6 ca. 1.7 m² Öl-Zentralheizung/teils Fußbudenheizung HWB 31 fgee, kernsaniert 597.,- Lage: Mit diesem attraktiven Hausanteil profitieren Sie von einer sehr grünen, familienfreundlichen und sonnigen Wohnlage in Mondsee. Sie residieren am Sonnenhang! Der Ort Mondsee bietet kleinstädtisches Flair mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen. So erreichen in wenigen Fahrminuten alles für den täglichen Gebrauch, wie Supermärkte, Ärzte Schulen usw. Der Mondsee und seine Umgebung laden zum Segeln, Tauchen, Schwimmen, Wandern, Reiten, Golfen u.v.m. ein. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie bequem in nur 2 Fahrminuten. SR-Homes Immobilien GmbH * Innsbrucker Bundesstraße 73 * 52 Salzburg * * office@sr-homes.at * Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl *

3 Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause in ruhiger und sonniger Lage? Dann freuen wir uns, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause vorstellen zu dürfen: Dieser Hausanteil wurde 23 kernsaniert, Gartenanteil zur Eigennutzung. in Massivbauweise errichtet und bietet einen großen Der Hausanteil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 193 m², verteilt auf 6 Zimmer inkl. weiterer Nutzfläche im Untergeschoss. Es verführt Sie die geschickte Raumaufteilung und viel Liebe zum Detail: Im Herzen begeistert Sie der offene Wohn-/Essbereich ein idealer Treffpunkt für die Familie - mit Kaminanschluß, großzügiger Glasfront und Zugang auf die XXL-Sonnen-Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und den herrlichen, schön eingewachsenen Garten der jedes Kinderherz höher schlagen lässt. Von hier aus genießen Sie die Augenschmeichler-Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den See! Gleich gegenüber eine gemütliche Landhausküche mit Miele-Einbaugeräten und einer praktischen Sitzgelegenheit für das schnelle Frühstück. Drei ruhige Schlafzimmer als private Rückzugsoasen und ein weiteres Zimmer welches individuell als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein geschmackvolles Bad mit Fenster Badewanne und Dusche, ein weiteres Duschbad mit Fenster und Toilette und eine Gästetoilette runden das Raumangebot noch ab. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über praktischen Platz zum Ordnen und Verstauen. Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Garage und ein PKW Stellplatz. Besondere Benfits: eigenes Quellwasser für Nutzwasser ist vorhanden. der traumhafte Ausblick ist unverbaubar! SR-Homes Immobilien GmbH * Innsbrucker Bundesstraße 73 * 52 Salzburg * * office@sr-homes.at * Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl *

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11 Der PLan SR-Homes Immobilien GmbH * Innsbrucker Bundesstraße 73 * 52 Salzburg * * office@sr-homes.at * Ihre Ansprechpartnerin: Susanne Renzl *

12 Kompetente Beratung Kontakt Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Mail: Frau Susanne Renzl Geschäftsführerin Konzessionierte Immobilientreuhänderin Makler, Verwalter, Bauträger Tel: renzl@sr-homes.at Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis 1,1% Eintragungsgebühr vom Kaufpreis Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% zzgl. 2 % Ust Provision vom Kaufpreis Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten, soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang, soweit es für eine Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht, oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter Dritter besteht. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Fu r Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentu merseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Ausübungsregeln fu r Immobilienmakler BGBl. 297/ Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Fu r zusätzliche Informationen zum Objekt oder zum Eigentümer, sowie fu r eventuelle Besichtigungen des Objektes stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. a SR-Homes Immobilien GmbH * Innsbrucker Bundesstraße 73 * 52 Salzburg * * office@sr-homes.at * FN i * ATU